5 consejos baratos y fáciles de aplicar antes de poner tu casa a la venta

¿Estás pensando en poner tu casa a la venta? Desde luego que querrás obtener el mejor precio posible. Antes de hacer una gran reforma, del estilo a las que aparecen en los programas de televisión, prueba estos consejos, baratos y fáciles de aplicar, para incrementar el atractivo de tu vivienda.

Orden:

Comienza con el arreglo más fácil de todos. Empaqueta y guarda algunos de tus objetos y posesiones. Esconde tu colección de muñecas de porcelana, la bailarina y el toro que adornan muchos televisores, las fotografías personales o las figuras coleccionables de tu serie favorita de la infancia.  Cuantas menos objetos personales vean los potenciales compradores, más fácil será que se sientan como si fuera su hogar y estuvieran viviendo allí ….. con sus cosas.

Haz tu vivienda más atractiva:

¿Qué es lo primero que se encontrará el potencial comprador? La primera impresión cuenta, y mucho. Hay estudios que dicen que 60 segundos es el tiempo que tarda un comprador en tomar la decisión de comprar o rechazar la vivienda.

¿Sería conveniente comprar un felpudo nuevo? ¿Tener la puerta de entrada en perfectas condiciones? ¿Y si el primer olor que percibe el cliente es una dulce fragancia floral?

Limpieza profunda:

El siguiente paso es realizar una limpieza a fondo. Recuerde que el comprador potencial va a examinar la casa para comprarla, por lo que puede mirar en cualquier recoveco. Mantenga los azulejos limpios, aplique a las juntas de los mismos un producto blanqueador; limpie las alfombras y los cristales, y elimine las marcas del desgaste en los zócalos y entorno a los interruptores de la luz. Son cosas que pueden pasar desapercibidas en el día a día, sin embargo  harán que la casa se vea mucho mejor cuando todos ellos son brillantes.

Da a tu casa un ambiente neutro:

Como asesor inmobiliario todos los días escucho comentarios de los compradores potenciales sobre la mala elección del color de las paredes por parte del propietario: “Oh, es tan…. azul”.

Este problema es, literalmente, una de las cosas más fáciles de cambiar. La solución: Vuelva a pintar algunas de sus paredes de un de color neutro, como  blanco o beige. También le ayudará a comenzar a separarse emocionalmente de su casa al entrar en el proceso de venta.

Cocinas y baños:

Las cocinas y los baños son las dos dependencias que realmente venden una casa. Dales un rápido cambio de imagen haciendo algunas modificaciones económicas, como toalleros, repisas decorativas, interruptores de luz.

Remitiéndonos de nuevo al consejo número 1, guarda las fotos de la familia del frigorífico y recicla la pila de revistas del cuarto de baño.

Con estos cinco consejos, usted puede dar a su hogar un cambio de imagen importante en comparación con el presupuesto invertido. No obstante, si quiere ir más allá y hacer que su casa tenga un brillo especial, consulte con su asesor inmobiliario, él debería ser capaz de implementar en su vivienda técnicas de Home Staging (decorar para vender) y dejar su vivienda lista para obtener el mejor precio.

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2 comentarios en “5 consejos baratos y fáciles de aplicar antes de poner tu casa a la venta

    1. Buenos días Venta de casas:

      Una pintura de color neutro va a conseguir atraer a más clientes potenciales que una pintura de color exótico.

      Seguramente el color elegido para las paredes de tu casa te encante a tí, y también a un determinado número de clientes. Si topas con uno de esos clientes el color actual les atraerá, sin embargo puede hacer que el resto de compradores (la mayoría) ni siquiera se animen a visitar la vivienda.

      Otra ventaja de un color claro es que vas a potenciar la luminosidad de la vivienda. Por definición el blanco es el color que más luz refleja, mientras que colores fuertes “atrapan” la luz y hacen parecer las estancias más sombrias y pequeñas.

      Espero haberte ayudado y suerte con la venta de tu casa.

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