Venta de piso soleado en Zamora

foto2

Si un piso soleado es sinónimo de alegría, entonces puedes irte preparando para ser feliz y estar alegre cada día. Gracias a su orientación vas a disfrutar de los rayos del sol durante todo el día.

 

 

foto10

La vivienda está completamente reformada, de forma funcional y moderna. El dormitorio principal cuenta con un armario empotrado de 2 puertas y vistas a la terraza principal, a la cual se accede desde el salón.

El salón, de forma cuadrada, tiene facilidad para distribuir el mobiliario y es perfecto para tener la zona de estar y comedor integradas. Un amplio hall te dará la bienvenida a tu hogar, con espacio para colgar los abrigos en invierno.

foto4El hall desemboca en un pasillo que da acceso al baño, dos dormitorios y la cocina. Hablando del baño, nada más entrar tienes la sensación de estar en un spa: mucha amplitud, ducha con columna de hidromasaje, tonos que invitan a la relajación y muchos muebles con capacidad de almacenaje.

foto23

Los dormitorios individuales tienen casi 9m2. De nuevo son espacios de forma cuadrada, en los que entra perfectamente cama, armario y zona de estudio, con sensación de espacio y amplitud.

Por último, la cocina, que está completamente amueblada, tiene mucha capacidad de almacenaje y cuenta con una ventana por la que entra mucha luz. ¡¡Te van a entrar ganas de ponerte a cocinar!!

foto7¿Quieres más? Pues hay más. Desde la cocina se accede a la despensa de más de 3m2, que a parte hace las funciones de cuarto de lavandería, y a una galería donde poder almacenar los elementos de limpieza de la casa. Y como regalo, los propietarios dejan el piso semiamueblado, vas a poder disfrutar del piso antes y reducir tu presupuesto para mobiliario.

¡¡Llámanos ahora al 980510358 para visitar este piso y déjate contagiar de su alegría!!

 

– – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – –

Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. Si usted es agente inmobiliario y tiene un cliente para este inmueble, llámenos: estaremos encantados de colaborar.

Anuncios

7 consejos para invertir en vivienda

El perfil del pequeño inversor, que compra una vivienda como inversión, está regresando al mercado. Durante los años de crisis el inversor particular desapareció. Sin embargo, desde hace un par de años, es más frecuente encontrar que la compra de vivienda es realizada por los pequeños inversores.

Cuando un inversor busca una vivienda tiene en mente un único objetivo: BENEFICIO. El problema es que existen dos formas de obtener beneficio invirtiendo en vivienda y casa una requiere un tipo diferente de búsqueda.

Flujo de Caja Vs. Revalorización

El objetivo de una inversión de flujo de caja es comprar una propiedad que maximice tus ganancias mensuales. Para ello es necesario que los gastos mensuales de la vivienda sean bajos y el potencial de ingresos por el alquiler sea lo más alto posible.

Por otro lado, el inversor que busca una revalorización, lo que necesita es comprar una casa cuyo potencial de revalorización sea mayor que la media del mercado.

Cada método tienes sus pros y sus contras:

  • Los ingresos por alquiler son más fácilmente predecibles y constantes a largo plazo, mientras que la revalorización de la propiedad es una jugada futura con resultados más inciertos.
  • Aunque ambos enfoques conllevan cierto riesgo, la inversión de la revalorización conlleva mayor riesgo que la del flujo de caja pues es especulativa y depende de más variables.
  • En muchos casos, la revalorización de la propiedad tiene un mayor rendimiento potencial a largo plazo que el ingreso por renta solo.
  • Por supuesto, también es posible encontrar un término medio entre estas dos prioridades, buscando un equilibrio de ambas para mitigar el riesgo.

Entendiendo tus necesidades:

Si no sabes qué tipo de inversión es mejor para ti puedes preguntarte estas cuestiones:

1.- ¿Cuál es tu principal objetivo como inversor?   ¿Consideras la inversión como una empresa comercial, tratando de obtener unos ingresos recurrentes?  ¿O por el contrario buscas realizar una inversión a largo plazo para proteger tu futuro y tu jubilación?

2.- ¿Por cuánto tiempo te gustaría ser inversor?   Si el plazo de la inversión es a corto plazo, el ingreso de alquiler es casi seguro el camino a seguir; invertir para la revalorización es un juego a más largo plazo.

3.- ¿Cuánto tiempo estás dispuesto a dedicar a la inversión?   Para obtener un gran volumen de ingresos de alquiler, la mayoría de las propiedades necesitan algo de trabajo adicional: Reformas, gestión de alquiler turístico, trato con inquilinos, etc.

La inversión por revalorización sólo te obliga a mantener la propiedad en perfectas condiciones hasta que llegue el momento de comercializarla y obtener plusvalías.

4.- ¿Cuánto dinero estás dispuesto a invertir?   Si deseas maximizar el flujo de efectivo mensual, una buena idea es invertir más dinero en la propiedad, reduciendo los gastos mensuales y aumentando los ingresos.

Sin embargo, si estás buscando una propiedad que se revalorice en el tiempo, puede ser interesante ajustarte lo máximo posible a tus ahorros. A mayor importe financiado menor será el beneficio, pues tendrás que descontar los costes financieros (constitución de hipoteca + intereses)

5.- ¿Cuál es tu tolerancia al riesgo?   Las propiedades que general un alquiler estable conllevan menos riesgo que las propiedades que se dedican al alquiler turístico. A su vez, estas últimas conllevan menos riesgo que las inversiones centradas en la revalorización a largo plazo.

6.- ¿En qué vas a emplear tus nuevos ingresos?   Si tu objetivo es conseguir vivir de los ingresos generados por la vivienda,  una inversión enfocada en el flujo de efectivo es lo que necesitas.  Por el contrario, si lo que quieres es obtener una plusvalía en el largo plazo, y se espera que los precios suban, entonces una inversión esperando una revalorización es tu mejor opción.

7.- ¿Estás interesado en otras propiedades?   Si te planteas invertir en más de una propiedad, puedes diversificar el riesgo, eligiendo una propiedad con un alto potencial de revalorización y una con un flujo de caja lo más alto posible.

Con las respuestas a estas siete preguntas, tendrás una idea clara de la mejor inversión para ti y un plan para encontrar la propiedad ideal para tu futuro.

Ahora sólo falta decidirte por la ubicación, las características y las opciones estéticas, y comenzar a buscar viviendas interesantes. Para esto último, puedes recurrir a una agencia inmobiliaria con agentes exclusivos del comprador. Un agente del comprador se dedica en cuerpo y alma a sus clientes, buscando por ellos y seleccionando las mejores propiedades, y velando siempre por lo intereses de su cliente.

Contacta ahora con nosotros, estaremos encantados de ayudarte. Llama ahora al 980510358 o envíanos un correo a barrios@inmobarrios.com y cuéntanos qué necesitas.

El euribor sube tras dos años de bajadas

El indicador de referencia para las hipotecas sufre la primera subida intermensual desde el verano de 2016.

Cierra enero en -0,189% frente al -0,190% de diciembre. Este mínimo repunte podría ser originado por las recientes declaraciones de Mario Draghi, presidente del Banco Central Europeo, indicando que hay muy pocas posibilidades de que los tipos de interés puedan subir este año, pero que los subirá cuando acabe el programa de compra de deuda.

Si echamos la vista un año para atrás, el Euribor se situó en Enero de 2017 en -0,095%, por lo que las hipotecas que se revisen en próximas fechas sufrirán una ligera bajada en la cuota mensual.

 

Braganza, tierra de Navidad y sueños

Hablando con la gente nos damos cuenta que somos muchos los que estas Navidades que ya terminan nos hemos acercado a Bragança a disfrutar y conocer la que tenían montada para disfrutar de estas fechas.

Una bonita ciudad, diversión gratuita para los más pequeños, una pista de patinaje sobre hielo más que asequible (1€ por 20 minutos) y lo más importante, espíritu navideño.

Eso es lo que se respiraba, espíritu navideño. Nada más bajar del coche la música

navideña instalada por las calles te llena de alegría, la iluminación de las calles, sin llegar a ser ostentosa, estaba muy cuidada, y el entorno en el que se encontraban las atracciones muy cuidado.

A continuación os dejamos una galería de fotos para que podáis recordarlo o descubrirlo. La reflexión que nos planteamos es la siguiente:

“¿Tan complicado es hacer algo así en Zamora? Tenemos una bonita ciudad, calles peatonales y un buen comercio que se podría beneficiar de una feria como esta. En vez de atraer turismo dejamos que los zamoranos tengamos que ir fuera a disfrutar de la Navidad”

Un saludo.

 

Informe Mercado Inmobiliario en Zamora | Diciembre 2017

El mercado inmobiliario en Zamora sigue sin despegar, tal como lo ha hecho ya en otras ciudades españolas.

Conocidos en Diciembre los datos de la compraventa de los meses de final de verano, podemos ver que en Zamora ciudad el mercado sigue frío, reflejando hasta el momento un menor número de compraventas que el año pasado.

El inventario de viviendas sigue creciendo, lo cual supone un freno para el aumento del precio de la vivienda.

Buscando comprar una casa? Echa un vistazo a nuestra cartera de viviendas: http://bit.ly/2zUNono

Interesado en vender tu vivienda? Obtén un reporte gratuito sobre el precio de tu casa: http://bit.ly/2zm6VxV

 

Oportunidad: Chalet con cocina de ensueño y muy bien de precio

La oportunidad llama a tu puerta, y a diferencia del cartero, no suele hacerlo dos veces. Hoy tenemos para ti este chalet adosado en Moraleja del Vino, en perfectas condiciones y listo para recibir a una nueva familia que lo disfrute.

La vivienda es muy cómoda, sus tres dormitorios son amplios y funcionales, la cocina, completamente amueblada, te invita a cocinar, por su espacio y por su equipamiento. Los baños tampoco se quedan atrás, son amplios y con ventana para que puedas ventilar y disfrutar de luz natural.

Y para que disfrute del exterior el chalet te ofrece dos posibilidades: la primera, el patio trasero, con acceso desde la cocina, perfecto para comer y cenar a diario en los meses de verano; la segunda, la zona de entrada, una gran superficie de 59m2 pavimentada, perfecta para reuniones con amigos y familiares, para hacer barbacoas e instalar una piscina de tamaño medio.

Y todo esto en Moraleja del Vino, una de las población del área metropolitana de Zamora más demandadas, que cuenta con todos los servicios que necesitas en el día a día a un paso de casa.

Y recuerda, que las oportunidades no se van, las aprovechan otros, así que se el primero, que no te lo cuenten.

Cambio de sentido de circulación en acceso al Conjunto Viriato

Durante la jornada de hoy, varios operarios, en colaboración con la policía local, están procediendo al cambio de señales de tráfico, tanto horizontales con verticales, que indican los nuevos sentidos de circulación las calles que dan acceso a la Plaza del Cuartel Viejo.

Los nuevos sentidos de circulación son los siguientes:

nuevo sentido circulacion calles zamora 2018

 

 

Guía del vendedor

Guia VendedorEn Barrios Inmobiliaria hemos querido adaptarnos al nuevo mercado inmobiliario. Para ello hemos reeditado nuestra guía del vendedor, actualizada al estado del mercado actual.

Puedes solicitar tu copia en pdf totalmente GRATIS en el siguiente formulario: