Certificado de Eficiencia Energética de Edificios

El pasado mes de Julio el Consejo de Ministros presentó un borrador de Proyecto del Real Decreto para la certificación Energética de Edificios. Recientemente se ha presentado el proyecto para el citado Real Decreto, siendo el cambio más significativo que a partir del día 1 de Junio de 2013 este certificado será obligatorio, entre otras cosas, para vender o alquilar una vivienda. Pero…… ¿qué es el Certificado de Eficiencia Energética?

El Certificado de Eficiencia Energética es un documento muy similar a la calificación energética de los electrodomésticos. El certificado describirá la eficiencia energética de una vivienda, local, oficina o edificio. Se basará en una escala de letras y colores y será obligatorio adjuntarlo en la publicidad y presentarlo para proceder a alquilar o vender un bien Certificado energeticoinmueble. Si el inmueble no alcanza la máxima calificación se acompañarán una serie de medidas que el propietario puede realizar sobre el mismo para mejorar la calificación. Continúa leyendo Certificado de Eficiencia Energética de Edificios

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Fin de Semana para los amantes de las 2 ruedas

Este fin de Semana se celebra en Zamora un paseo en moto, recuperando en viejo trazado urbano del circuito zamorano.

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La cita será el sábado 16 de febrero, con salida a las 17:30h desde la Plaza Mayor, donde se situará el Motorhome de Ángel Nieto. Continúa leyendo Fin de Semana para los amantes de las 2 ruedas

El banco Malo (SAREB) inicia la comercialización de viviendas en Zamora

ImagenLa Sareb, o Banco Malo como es más conocida, ha iniciado la venta de las primeras viviendas a través del canal de ventas de Bankia (Bankia Habitat).

Actualmente la sociedad tiene en la provincia de Zamora un total de 7 viviendas, de las cuales ya tienen una reservada en Palacios de Sanabria.

Es curioso que las viviendas son las mismas que comercializaba Bankia para sí misma hasta final de 2012, utilizando el mismo canal, con la única diferencia que en esta ocasión se llevará una comisión por la venta de las viviendas. (Se habla en varios medios que las comisiones pueden rondar el 2%)

Tendremos una idea más clara de cómo puede afectar las viviendas del banco malo al mercado local de vivienda a partir de finales de febrero, pues hasta entonces no tendrán en cartera las viviendas del Banco CEISS (Caja España y Caja Duero), entidad que más inmuebles tiene embargados en la ciudad.

Fuentes: Bankia Habitat; Opinión de Zamora.

Quiero vender mi casa. ¿Qué precio le pongo? ¿Qué ocurre si me equivoco?

La primera gran duda que deben resolver un vendedores es cuánto vale su propiedad. Fijar un precio equivocado es el error más común que cometen los vendedores, y a la vez el más costoso. La mayoría de los vendedores fijan un precio muy alto a su propiedad, pensando que con ello conseguirán vender mejor. Todos queremos vender al mejor precio posible, pero perder de vista el Valor de Mercado, puede tener unas consecuencias muy desagradables.

Los vendedores incluyen en el precio el valor sentimental que sienten por sus casas. En otras ocasiones los vendedores ponen un precio alto, “porque los compradores siempre quieren negociar”. Hablando con total sinceridad, fijar un precio excesivo sólo resultará en que el precio final de venta sea inferior al que obtendríamos si fijáramos un precio razonable en base a un estudio serio de mercado. Continúa leyendo Quiero vender mi casa. ¿Qué precio le pongo? ¿Qué ocurre si me equivoco?

Alquilar una vivienda con seguridad y garantías

Todos los propietarios, cuando llegan al mercado de alquiler, tienen un miedo común: La falta de pago y los gastos de desahucio. El alquiler de una propiedad es un negocio con cierto riesgo implícito, sin embargo no debería salir mal ni convertirse en una situación problemática.

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Alquila con la seguridad de un profesional y duerme tranquilo

 

 

Si quieres alquilar tu vivienda con seguridad y garantías, y dormir tranquilo por las noches, deberías seguir los siguientes pasos:

 

  1. Para atraer a un buen inquilino debes ofrecer una buena vivienda, bien equipada y bien presentada. De este modo podrás seleccionar a un inquilino con un buen perfil económico, y mantenerlo por un largo período en tu vivienda.
  2. Es importante hacer un filtro de los inquilinos. Hacer un estudio económico y un filtro de morosidad, de forma que evites de antemano a ese tipo de clientes que van dejando impagos allá donde van.
  3. Debes redactar el contrato acorde a la normativa vigente, sin perder tus derechos y sin privar de los suyos al inquilino.
  4. Cambia los suministros de titularidad. Si se producen impagos del inquilino con las diferentes compañías, éste será el único responsable de la deuda, y no tendrás que abonar el consumo de otra persona.
  5. Si quieres más seguridad, puedes contratar un seguro de protección de pagos y defensa jurídica. La compañía aseguradora cubrirá las rentas no abonadas por el inquilino, te asistirá en todo el proceso y cubrirá los gastos jurídicos para conseguir el desahucio del inquilino.

 

La tranquilidad de alquilar tu vivienda tiene precio. En Barrios Inmobiliaria podemos ayudarle a gestionar tu alquiler eficientemente, obteniendo la máxima rentabilidad a tu vivienda.

Para ampliar información o solucionar cualquier duda que te pueda surgir, visita la sección de Consultas, puedes dejarnos allí tu pregunta, te contestaremos lo más rápidamente posible, o si lo prefieres llámanos al teléfono 980-510-358 o envíanos un correo a barrios@inmobarrios.com