Ventajas fiscales de alquilar su vivienda

Antes de decidir mantener su vivienda cerrada, “porque luego voy a a pagar muchos impuestos”, primero conozca las ventajas fiscales puede tener y como se puede beneficiar de todas ellas, y luego decida.

 

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Los propietarios que alquilen un inmueble destinado a vivienda a inquilinos menores de 30 años y cuyos ingresos superen el IPREM, podrán aplicar sobre el rendimiento neto una reducción 100%; siendo esta reducción del 60% para los inquilinos mayores de 30 años.

Estas reducciones son aplicables a las plazas de garajes y a los trasteros que se alquilen junto a la vivienda, sin embargo no son de aplicación a los alquileres de locales comerciales, de viviendas para uso vacacional o a empresas para sus trabajadores.

En su IRPF son deducibles todos aquellos gastos que sean necesarios para la obtención de los ingresos por alquiler. Por ejemplo: Continúa leyendo Ventajas fiscales de alquilar su vivienda

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¿Pensando en vender su propiedad sin la ayuda de un asesor?

cartelesSi usted está pensando en vender su casa sin la ayuda de un asesor inmobiliario debería tener tiempo, habilidades emocionales y técnicas de negociación. Si es así aquí hay algunas cosas a tener en cuenta en la importante fase de pre-venta:
Fije el precio correcto:

Teniendo en cuenta el estado de conservación de la vivienda, ¿qué propiedades similares están en venta en su barrio? Tenga también en cuenta cómo está evolucionando el mercado de venta de viviendas en su zona.

Los estudios muestran que los hogares con precios superiores al 3 por ciento de su valor de mercado tardan más en vender, y esto, en un mercado a la baja como en el que nos encontramos, se traduce en pérdida de dinero para usted.
Prepare su casa:

La idea es hacer que su casa se vea lo más atractiva posible. La primera impresión es la que cuenta, es la que hará que el comprador se enamore o descarte su vivienda. El estado de conservación afectará a la rapidez con que se vende y al precio que el comprador está dispuesto a ofrecer.

Recuerde, la primera impresión es la más importante, por lo que hacer reparaciones menores y retirar objetos personales para que la casa se vea espaciosa y acogedora puede ayudarle a vender su vivienda en menos tiempo.

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Nuevos trámites para registrar una compraventa en el Registro de la Propiedad

El nuevo año ha traído consigo novedades al mercado inmobiliario a nivel tributario y fiscal. Es por todos conocidos la subida experimentada por el IVA en la compra de las viviendas de obra nueva y el final de la desgravación por compra de vivienda habitual.
A estas novedades tenemos que añadir otra a nivel local, que implica al Ayuntamiento de Zamora y al Registro de la Propiedad.

Hasta el 2012, un comprador podía registrar la compra de su vivienda presentando en el Registro Número 1 de Zamora  la escritura de compraventa junto con el justificante de abono de los impuestos correspondientes a la Junta de Castilla y León (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y/o Impuesto de Actos Jurídicos Documentados).

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Concierto benéfico a favor de Cáritas

La Asociación Cultural Tertulia del Cofrade, en colaboración con la Banda de Música de Zamora , organiza un concierto benéfico en favor de Cáritas Diocesana, para el próximo día 26 de Enero , Sábado , a la 20.00 Horas en la iglesia de San Andrés . La entrada será libre hasta completar aforo y al final del concierto se recogerán donativos para tan loable fin .
La Tertulia cumple este año su dieciseis aniversario y la celebración de este evento musical se integra en los actos de promoción de la Obra Social que esta Asociación está llevando a cabo para los más necesitados .

caritas zamora

“Los Recio” de la serie La que se avecina en Zamora

Cartel de Ases de la Comedia
Cartel de Ases de la Comedia

El próximo día 8 de Febrero, a las 21:30 en el Pabellón Ángel Nieto, podremos disfrutar del humor de Jordi Sánchez y Nathalie Seseña (Berta y Antonio Recio).

La pareja se encargará de conducir y presentar a los cómicos que participan en la segunda edición de Ases de La Comedia, que son Don Mauro, Carlos Ramos, Bermúdez y Carolina Noriega

Las entradas ya están a la venta al precio de 12€ de forma anticipada, y 17€ en taquilla. Los puntos de venta son los siguientes:

  • Pastelerías Don Carlos
  • Machado Calipage
  • Taberna Pecaditos
  • O.P. Caja Rural de Zamora

Espero que lo disfrutéis.

5 consejos baratos y fáciles de aplicar antes de poner tu casa a la venta

¿Estás pensando en poner tu casa a la venta? Desde luego que querrás obtener el mejor precio posible. Antes de hacer una gran reforma, del estilo a las que aparecen en los programas de televisión, prueba estos consejos, baratos y fáciles de aplicar, para incrementar el atractivo de tu vivienda.

Orden:

Comienza con el arreglo más fácil de todos. Empaqueta y guarda algunos de tus objetos y posesiones. Esconde tu colección de muñecas de porcelana, la bailarina y el toro que adornan muchos televisores, las fotografías personales o las figuras coleccionables de tu serie favorita de la infancia.  Cuantas menos objetos personales vean los potenciales compradores, más fácil será que se sientan como si fuera su hogar y estuvieran viviendo allí ….. con sus cosas.

Haz tu vivienda más atractiva:

¿Qué es lo primero que se encontrará el potencial comprador? La primera impresión cuenta, y mucho. Hay estudios que dicen que 60 segundos es el tiempo que tarda un comprador en tomar la decisión de comprar o rechazar la vivienda.

¿Sería conveniente comprar un felpudo nuevo? ¿Tener la puerta de entrada en perfectas condiciones? ¿Y si el primer olor que percibe el cliente es una dulce fragancia floral?

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Ernesto Sevilla en Zamora

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Ernesto Sevilla estará en Zamora el próximo 15 de Febrero con su nuevo espectáculo “Despedida Cocunut”.

Ernesto Sevilla es un reconocido humorista de Museo Coconut y Muchachada Nui, donde saltó a la fama con su personaje “El Gañán”, con el que parodiaba a la gente humilde de las zonas rurales. También ha participado en varias entregas del Club de la Comedia.

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Guía para cancelar una hipoteca sin pagar de más en el intento

La crisis no solo ha reducido drásticamente la firma de hipotecas (en mínimos históricos) sino también la cancelación de este tipo de préstamos. Según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), si bien en 2007, antes del pinchazo de la burbuja inmobiliaria, se llegaban a cancelar registralmente 60.000 hipotecas sobre viviendas en un mes, ahora la cifra apenas alcanza las 25.000 de media.

Aunque cada vez son menos, los afortunados que pueden saldar esa carga financiera (bien porque les ha llegado la última letra o bien porque han vendido la vivienda) deben seguir una serie de pasos legales y correr con ciertos gastos para cerrar correctamente la operación. Es posible evitar costes mayores si en vez de solicitar los servicios de una gestoría los trámites los hace uno mismo. Sin embargo, hay que tener en cuenta que así como cada hipoteca es diferente, también lo es el importe total de cada cancelación.

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