Aspira a ser un experto local

Internet y la globalización proporciona gran cantidad de información sobre servicios, productos y experiencias de clientes.  La economía colaborativa está de moda: todos miramos las reseñas de un hotel o de un restaurante antes de reservar, y lo que es más importante para los emprendedores, muchos reservamos gracias a las reseñas positivas que leemos.

Sin embargo hay ciertas cosas que no se pueden encontrar en internet. Hay ciertas cosas y cierta información que sólo puede proporcionarte un experto local.

Ayer recibí la llamada de un familiar de un cliente al que hace años ayudamos a vender una propiedad. Tiene un piso en la ciudad y le han ofrecido la compra de otra vivienda justo debajo, con la opción de unirlas y crear un bonito dúplex. Le recomendaron hablar conmigo, como experto local inmobiliario. Los vecinos han puesto precio a la vivienda y se la han ofrecido antes de sacarla al mercado.

En momentos como ese las dudas te inundan. Lo primero decidir si comprar o no comprar, y en caso afirmativo, si el precio propuesto es el correcto. Nuestro protagonista consultó la cuestión con un familiar que trabaja en el sector inmobiliario, en una ciudad diferente. Buscando en internet le comentó que el precio de la vivienda podría rondar 1.100€/m2. Con buen criterio le reafirmó en la idea que consultara con un experto local.

Mantuvimos una agradable conversación en la que me comentó el estado de la vivienda que la han ofrecido y hablamos sobre las viviendas que hemos vendido recientemente en la zona y de los precios medios que estas viviendas han alcanzado. Las viviendas similares vendidas en los últimos meses en la zona no han superado la barrera de 600€/m2 útil. ¡Prácticamente la mitad del valor que obtuvieron como referencia en internet!

Determinar el precio de una vivienda no es tan sencillo como comparar precios de zapatillas en google. El precio de una vivienda depende de muchos factores, y a fecha de hoy, una aplicación informática no puede interpretar y valorar los datos de estas compraventas.

Por eso es tan importante recurrir a un experto local, que pueda asesorarte y orientarte. Desde hace más de 6 años decidimos centrar nuestro servicio en el cliente, convertirnos en expertos locales en el sector inmobiliario y dar valor añadido a cada transacción inmobiliaria.

Este ejemplo se puede llevar a casi todos los sectores. Muestra al cliente que eres un experto local en tu sector, atraerás al cliente y éste será el mejor altavoz a tu mensaje.

Muchas gracias J. por la recomendación. Esperamos que nuestros consejos ayuden a tu familiar a tomar la mejor decisión.

 

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Informe Mercado Inmobiliario en Zamora | Diciembre 2017

El mercado inmobiliario en Zamora sigue sin despegar, tal como lo ha hecho ya en otras ciudades españolas.

Conocidos en Diciembre los datos de la compraventa de los meses de final de verano, podemos ver que en Zamora ciudad el mercado sigue frío, reflejando hasta el momento un menor número de compraventas que el año pasado.

El inventario de viviendas sigue creciendo, lo cual supone un freno para el aumento del precio de la vivienda.

Buscando comprar una casa? Echa un vistazo a nuestra cartera de viviendas: http://bit.ly/2zUNono

Interesado en vender tu vivienda? Obtén un reporte gratuito sobre el precio de tu casa: http://bit.ly/2zm6VxV

 

Zamora shopping Episodio #1: Innovasalud Zamora | Ortopedia y terapia ocupacional

Comenzamos una nueva seria de entrevistas en vídeo en la que os vamos a ir mostrando negocios ubicados en nuestra ciudad, donde los propietarios nos van a explicar las particularidades de sus negocios. La hemos bautizado con el nombre de #Zamorashopping

En este primer episodio entrevistamos a Sara y Álvaro de Innovasalud Zamora. Se trata de una ortopedia diferente, enfocada en la terapia ocupacional.

Puedes encontrarles en la Calle Sancho IV esquina con Plaza de Santa Ana, justo frente al Palacio de la La Alhóndiga.

Puedes ver la entrevista en el siguiente vídeo:

¿Gusto de rico y bolsillo de pobre?

A todos nos gustan los pisos bonitos, luminosos, con espacios abiertos, y si es un ático, mejor que mejor. Pero no nos engañemos, suelen ser las viviendas más caras. Sin embargo hoy estás de enhorabuena, porque estás a punto de descubrir un ático seminuevo de 3 dormitorios, con una amplia terraza que hará las delicias de toda la familia.

Edificado en el año 2.000, este piso está en un estado de conservación fantástico, cuenta con la cocina amueblada y está listo para que comiences a vivir mañana mismo.

Ubicado en Morales del Vino, junto a los supermercados y comercios de esta población, y a un paso de la N-630 que te comunica con Zamora, por lo que tardarás apenas 5 minutos en llegar a la ciudad, disfrutando a diario de la tranquilidad de vivir en un pueblo.

Este ático cuenta con muchas horas de sol y muchas ventanas que van a permitir que los rayos entren e iluminen vuestra vida y le den alegría. Además, su distribución te va a encantar, ni un metro desperdiciado en pasillos innecesarios. En el precio se incluyen un amplio trastero y una plaza de garaje, ambos en el sótano del edificio.

 

 

Puedes ver la ficha completa de la vivienda AQUÍ

6 consejos para alquilar una vivienda para uso turístico

6 consejos para alquilar vivienda uso turístico

En una entrada reciente hablamos sobre el alquiler para uso turístico.

En la entrada de hoy os damos 6 consejos básicos para conseguir alquilar un piso para esta finalidad y obtener el máximo beneficio posible.

Comenzamos:

1.- Declara la vivienda en turismo: La vivienda debe cumplir unas normas para servir al uso de alquiler turístico. Además, debe declararla en el departamento de turismo de la Junta de Castilla y León.

2.- Equipa y decora la vivienda: Alquilar para uso turístico te equipara con un servicio hotelero. Debes suministrar ropa de cama, toallas, productos de aseo, etc.

Si además decoras la vivienda con estilo, atraerás a más clientes.

3.- Fotografías profesionales: Una buena imagen de tu apartamento atraerá más clientes. Debes despertar el deseo de alojarse en tu apartamento en los huéspedes potenciales

4.- Gestiona las reservas: Responde con rapidez a las consultas de los huéspedes y mantén actualizado el calendario de reservas.

5.- Gestiona las entradas y las salidas: Mantente en contacto con tus huéspedes para gestionar las entradas y las salidas. Haz el proceso de entrada fácil, piensa que los huéspedes querrán descansar tras realizar el viaje hacia su destino.

6.- Servicio de limpieza: Limpia el apartamento para que esté en perfecto estado para la llegada del siguiente huésped.

 

Si te interesa alquilar tu casa para este fin pero no quieres ocuparte de los trámites y del trabajo que conlleva, nosotros nos encargamos de todos los trámites: Te asesoramos con la decoración y el equipamiento necesario para tu apartamento, tramitamos la licencia de vivienda de uso turístico, realizamos un reportaje fotográfico profesional y gestionamos todo lo relacionado con los huéspedes (reservas, entradas, salidas, limpieza, etc).

En el enlace de abajo puedes ver el resultado de nuestra primera experiencia en este campo.

Alquiler de vivienda para uso turístico en Zamora

VuTEl alquiler de vivienda para uso turístico (VuT) es una práctica que cada vez tiene mas auge y tirón.

Personalmente siempre hemos pensado que en Zamora, una ciudad de interior con una cifra de turismo moderada, este tipo de negocio no funcionaría, estando reservado para las grandes ciudad y zonas de costa.

La experiencia nos ha demostrado lo contrario…. Desde hace poco más de una semana gestionamos el alquiler turístico de un apartamento de un cliente.

En estos primeros 10 días: 6 reservas para noviembre y diciembre para un total de 12 noches de ocupación, y unos ingresos brutos esperados de más de 500€

airbnb zamoraEste tipo de alquiler tiene ventajas sobre el alquiler de vivienda habitual: Es más rentable, es más seguro por la propia finalidad del alquiler y permite disponer de la vivienda en cualquier momento. Es especialmente interesante para esos propietarios que desean vender, pero por unas causas u otras no lo consiguen. Esta modalidad supondría un ingreso extra hasta conseguir el objetivo de venta.

Si tienes curiosidad, comentarte que podemos ocuparnos de todos los trámites: Te asesoramos con la decoración y el equipamiento necesario para tu apartamento, tramitamos la licencia de vivienda de uso turístico, realizamos un reportaje fotográfico profesional y gestionamos todo lo relacionado con los huéspedes (reservas, entradas, salidas, limpieza, etc).

En el enlace de abajo puedes ver el resultado de nuestra primera experiencia en este campo.

Encuentra tu hogar en Moraleja del Vino

EscaparateUn hogar es ese lugar especial, que tu y tu familia hacéis vuestro, en el que os sentís seguros y podéis disfrutar, ser felices y crecer como familia.

Este chalet pareado te ofrece todo lo que necesitas:  Se ubica en Moraleja del Vino, población muy cercana a Zamora y con todos los servicios que necesitas día a día.

Es una vivienda seminueva con una gran sorpresa esperándote. Hablamos de un merendero construido en el jardín y que comunica directamente con la vivienda, edificado en estilo rústico cuenta con una superficie de 18m2, una preciosa chimenea con barbacoa y tres ventanales enormes con vistas al jardín.

 

chalet venta moraleja del vino zamora seminuevo merendero_-8

La casa se edifica en una parcela de 271m2 lo cual permite que a parte del merendero, tengas espacio para disfrutar del jardín. Hace algún tiempo se instaló césped artificial para disfrutar de las ventajas de un jardín sin la obligación de dedicar tiempo a su mantenimiento.

 

 

chalet venta moraleja del vino zamora seminuevo merendero_-23La vivienda está lista para comenzar a vivir. No sólo por el merendero, también la cocina queda equipada y dos dormitorios con armarios empotrados. La vivienda cuenta con mejoras, está recién pintada, las puertas son nuevas y la puerta de garaje está mecanizada.

Estamos seguros que esta vivienda va a hacer que tu y tu familia seáis muy felices. Ven a conocerla, no te arrepentirás.

Puedes ver la ficha completa del piso AQUÍ

 

 

 

El sistema Pidecasa llega a Zamora

logo-pidecasa¿Qué es Pidecasa? 

Pidecasa es un nuevo concepto de gestión inmobiliaria, centrado en el comprador y/o inquilino.

Imagínate que la idea de vivienda que llevas en mente pudieras definirla en un sitio web a todos los niveles: Precio máximo que pagarías, condiciones que debería tener tu casa, metros y baños mínimos etc…

Ahora viene lo mejor, ¿Y si esa solicitud que hicieras la coordinara un profesional inmobiliario de tu zona que a su vez coordinara a las inmobiliarias de tu ciudad y también a los propietarios para encontrarte entre toda la oferta inmobiliaria de tu zona la casa que quieres al precio que necesitas?

Aún queda más, ¿Y si pudieras hacer todo esto de forma completamente gratuita,  sin moverte de casa y sin ir de inmobiliaria en inmobiliaria diciendo una y otra vez que es lo que necesitas y al precio que lo necesitas?.

Recibirás propuestas por email o teléfono, según indiques, de inmuebles acordes a tus necesidades reales y no perderás el tiempo en ir buscando la casa que necesitas puesto que con pidecasa, tu casa ideal te encuentra a ti.

 

Así es como funciona pidecasa.

Consultorio inmobiliario

Consultorio Inmobiliario Zamora Jesus BarriosEstamos comenzando Octubre, y tenemos el placer de presentaros la primera de las novedades que tenemos preparada para esta temporada.

Desde esta misma semana comenzamos una nueva sección llamada “15 minutos con Jesús Barrios”. Se trata de un consultorio inmobiliario con sesiones en directo emitidas a través de Facebook.

En cada sesión se abordarán una serie de temas inmobiliarios con la finalidad de dar a conocer estos aspectos al gran público. Al tratarse de vídeos en directo, permitirá a los espectadores preguntar sus dudas y al respecto del tema a tratar, así como proponer nuevos temas para futuros webinarios.

Las sesiones se podrán ver también en diferido, tanto en nuestra página de Facebook como en el canal de Youtube que hemos creado al efecto.

Esperamos que esta nueva forma de llegar a vosotros os agrade y sea de utilidad.

Un fuerte abrazo de vuestro asesor inmobiliario en Zamora.