El sistema Pidecasa llega a Zamora

logo-pidecasa¿Qué es Pidecasa? 

Pidecasa es un nuevo concepto de gestión inmobiliaria, centrado en el comprador y/o inquilino.

Imagínate que la idea de vivienda que llevas en mente pudieras definirla en un sitio web a todos los niveles: Precio máximo que pagarías, condiciones que debería tener tu casa, metros y baños mínimos etc…

Ahora viene lo mejor, ¿Y si esa solicitud que hicieras la coordinara un profesional inmobiliario de tu zona que a su vez coordinara a las inmobiliarias de tu ciudad y también a los propietarios para encontrarte entre toda la oferta inmobiliaria de tu zona la casa que quieres al precio que necesitas?

Aún queda más, ¿Y si pudieras hacer todo esto de forma completamente gratuita,  sin moverte de casa y sin ir de inmobiliaria en inmobiliaria diciendo una y otra vez que es lo que necesitas y al precio que lo necesitas?.

Recibirás propuestas por email o teléfono, según indiques, de inmuebles acordes a tus necesidades reales y no perderás el tiempo en ir buscando la casa que necesitas puesto que con pidecasa, tu casa ideal te encuentra a ti.

 

Así es como funciona pidecasa.
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Mito o Realidad: Debes visitar todas las casas del mercado antes de comprar

soy-compradorSi te has decidido a dar el paso de comprar un piso te habrás dado cuenta que las opciones son abrumadoras – ¿cómo es posible verlos todos? La verdad es que no tienes que hacerlo, es más, se convierte en una pérdida de tiempo y de oportunidades. ¿Cómo saber cuántas viviendas deberías mirar antes de elegir una?

Si bien es cierto que tenemos algunos compradores que visitan decenas (incluso cientos) de viviendas antes de encontrar la correcta, también hay algunos compradores que pueden contar las viviendas que han visitado con los dedos de una mano. 

Lo más importante a recordar cuando se busca una vivienda es confiar en tu instinto. No tengas miedo de que la primera vivienda que visitas te guste tanto como para comprarla. Es más, si trabajas con un agente inmobilario especializado en compradores, es fácil que las primeras viviendas que te enseñe sean las mejores para ti.

Trabajar con un agente va a aportarte multitud de beneficios. No sólo te ayudará a encontrar viviendas acorde a tus necesidades, sino que te preparará para el proceso de compra de una vivienda, te dará una visión detallada del mercado inmobiliario local, y se tomará el tiempo necesario para responder todas tus preguntas y preocupaciones, proporcionándote un nivel de confort y sensación de tranquilidad.

Si estás pensando en comprar una vivienda, ponte en contacto con nosotros hoy mismo. Estaríamos encantados de concertar una entrevista contigo para conocerte mejor, conocer tus gustos y necesidades, y responder a todas tus preguntas sobre el proceso de compra de vivienda.

CONTACTA CON NOSOTROS

Consejos antes de comprar una vivienda

Si estás pensando en comprar una vivienda en 2015 en Zamora, seguro que te va a interesar leer los siguientes consejos

Un agente inmobiliario puede ayudarte a tomar la mejor decisión a la hora de comprar tu nueva vivienda
Un agente inmobiliario puede ayudarte a tomar la mejor decisión a la hora de comprar tu nueva vivienda

antes de comenzar con la búsqueda. Seguramente te van a ayudar a realizar una mejor compra, así como a ahorrarte tiempo y dinero. Vamos con ello:

1) FIJA UN PRESUPUESTO REALISTA:

El primer paso debe ser fijar un presupuesto para la compra de la vivienda. Ten en cuenta tanto el dinero ahorrado para la compra, como la cantidad con la que te sentirás cómodo pagando mensualmente. Continúa leyendo Consejos antes de comprar una vivienda

No renuncies a la casa que quieres

Tener claro lo que necesitas en muy importante a la hora de buscar vivienda
Tener claro lo que necesitas en muy importante a la hora de buscar vivienda

La compra de un nuevo hogar puede ser una experiencia vertiginosa. Hay tantas cosas en que pensar que es fácil perder de vista lo más importante de todo: conseguir la casa que realmente quieres. Te presentamos cinco preguntas que debes tener siempre en mente para decidir si la vivienda es lo que necesitas:

  1. ¿Está ubicado en el barrio que yo quiero?    La zona en la que se encuentra una propiedad puede tener un impacto dramático en la calidad de vida que ésta puede ofrecerte a ti y a tu familia, así como en la cantidad de momentos de disfrute de la misma. Asegúrate que el barrio cuenta con las características que estás buscando.
  2. ¿Tiene el aspecto que quiero?   Las apariencias no son todo, pero son importantes. Una vivienda con buena apariencia, tanto del interior como del exterior, puede hacer que la vida sea más satisfactoria.
  3. ¿Tiene las características que quiero?   Cuando buscamos una vivienda tenemos en mente una serie de requisitos imprescindibles: número de dormitorios, que disponga de terraza o patio, con plaza a garaje, que no necesite demasiadas reformas, etc.  Habrá que analizar si es posible encontrar lo que queremos dentro de nuestro presupuesto, no obstante, si no se puede encontrar todas las características que estás buscando, deberías ser capaz de acercarte lo máximo posible y analizar de qué puedes prescindir.
  4. ¿Tiene problemas?  ¿La vivienda requiere costosas reparaciones o renovaciones para su correcto funcionamiento? ¿Mira hacia una calle ruidosa? ¿Está libre de cargas y afecciones fiscales?
  5. ¿Puedo conseguir la casa por el precio que yo quiero?    La propiedad puede no adaptarse a tu presupuesto porque el propietario intenta vender caro, o porque ese tipo de vivienda en esa zona concreta tiene un valor por encima de su presupuesto.

 

Un buen agente inmobiliario puede ayudarte a encontrar la casa que quieres mientras que hace todo el proceso más fácil y menos estresante. Puedes descubrir aquí todo lo que podemos hacer en Barrios Inmobiliaria para ayudarte en la compra de tu próxima vivienda.

¿Vender tu casa en Zamora para comprar otra o al revés?

En Barrios Inmobiliaria nos encontramos frecuentemente con clientes que se plantean este dilema.

Comprar y vender piso en Zamora
Vender para comprar o al revés

El cliente nos dice “Quiero comprar este piso o chalet en Zamora, pero para poder hacerlo necesito vender antes la mía”. Todo esto puede suponer un engorro y mucho lio desde el punto de vista del particular, que normalmente desconoce los gastos que suponen la venta de su inmueble y también los gastos inherentes a la compra del inmueble.

La experiencia y el conocimiento del mercado inmobiliario de Zamora nos ha enseñado que en estas situaciones es aconsejable poner a la venta el piso propio y una vez vendido comprar una vivienda que se adapte a las necesidades del cliente.

Muchos clientes consideran que deben visitar viviendas que puedan interesarle antes de poner a la venta la suya; esto no es un problema hasta que se visita una vivienda que realmente nos gusta y deseamos comprar, y entonces vienen las prisas por vender.

Mi consejo es que se ponga la vivienda a la venta con la ayuda de un buen profesional inmobiliario a un precio adecuado al mercado, siguiendo los consejos de nuestra guía del vendedor puede obtener información valiosa a la hora de vender un inmueble.

Ventajas de vender antes de comprar

  1. Con el piso vendido o al menos señalizado, tendremos más fuerza en el proceso de negociación con el vendedor de nuestra nueva vivienda. No dependemos de préstamo hipotecario para comprar o la hipoteca a solicitar es de un importe muy bajo, esto da seguridad al vendedor y como dice el refrán… más vale pájaro en mano que ciento volando.
  2. Tenemos la certeza del precio al que hemos vendido, por lo que también disponemos del presupuesto exacto para nuestra nueva casa.
  3. El precio obtenido por nuestra vivienda será mayor cuanto antes la vendamos, en el mercado inmobiliario de Zamora en la actualidad, el precio de los inmuebles sigue bajando mes a mes, razón por la cual, cuanto antes vendamos más dinero obtendremos, porque TIEMPO = DINERO. Si has contado con un buen profesional inmobiliario en Zamora, conocerás perfectamente el precio del mercado, exige que te presente un completo estudio del mismo, así como un completo informe donde se detallen los gastos de la venta.
  4.  Si la operación no es viable, porque la idea de precio que tenias de tu vivienda no se ajusta a la realidad, mejor saberlo cuanto antes. Y no hacerse ilusiones en vano.
  5. Si la vivienda vendida, no es la residencia habitual, puedes esperar un tiempo para comprar, y vender hoy, porque en el mercado bajista en precios, los pisos seguirán bajando, pero OJO!!! los pisos a buen precio se venden.

Inconvenientes de vender antes de comprar:

  1. Si la vivienda que se desea vender es la actual, supone una serie de molestias en la rutina diaria, porque se debe preparar la casa para la venta mediante técnicas de HOME STAGING o Decorar para vender encuadradas dentro de un Plan de Marketing exclusivo para la venta de tu casa. Pide a tu asesor inmobiliario el Plan de Marketing para la venta de tu casa.
  2. Si vendemos nuestra residencia habitual, ¿dónde viviremos hasta que compremos otra? Esto es habitual, pero existen infinidad de soluciones para encontrar la más adecuada que satisfaga al comprador de nuestra casa y a nosotros mismos. Consúltanos sin compromiso.
  3. Si hemos vendido a un precio muy bajo, puede ser que la cantidad recibida no sea suficiente para poder comprar una vivienda que nos satisfaga. Esto se evita acudiendo a un profesional inmobiliario que nos indique el precio adecuado de venta justificándolo con un preciso estudio de mercado, solicita información aquí.

EN CONCLUSIÓN:

Si te planteas vender tu piso o casa en Zamora para comprar otra, cuenta con el mejor profesional inmobiliario que pueda ofrecerte un servicio de calidad y te informe de todos los detalles que conlleva esa operación.

¿Estás de acuerdo? Si tienes tu propia opinión o agradeces la información, comentalo o comparte.

Gracias de antemano