6 pasos del proceso de venta de una vivienda

Publicado el por Jesús Barrios

nube-procesos-ventaSi has leido algunos de los articulos anteriores de este blog, probablemente ya sabes que para vender una propiedad hoy día no basta con poner un cartel «SE VENDE». Debes entender el proceso de venta en detalle para no sentirte intimidado ni estresado cuando llege el momento de poner tu casa en el mercado.

Veamos los 6 pasos en los que hemos dividido el proceso de venta de una vivienda:

Primer paso: Seleccionar el agente inmobiliario correcto. Alguien experto en el mercado local, que te genere confianza y pueda guiarte a través del proceso, cuidar de todos los detalles, y ayudar a vender su casa rápidamente y por el mejor precio. Continúa leyendo 6 pasos del proceso de venta de una vivienda

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Sí, los inmobiliarios también nos formamos

Publicado el por Jesús Barrios

crs modulo a valladolidAl menos aquellos que queremos dar el mejor servicio a nuestros clientes. A nadie le extraña ver como médicos, abogados, asesores, y un sinfín de profesionales de diferentes ramas se forman de forma contínua, adaptándose a las nuevas necesidades de sus clientes.

Sin embargo es raro pensar en un agente inmobiliario que se forma. Quizás vaya unido a la mala imagen de los profesionales del sector, que como colectivo, nos hemos ganado a lo largo de los años.

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Apartamento reformado en venta

Publicado el por Jesús Barrios

Moderno piso de dos dormitorios, completamente reformado en el año 2006. Se ubica en la Calle la Plata, a un paso de la Plaza Mayor y del río Duero.

Ideal para personas sólas o parejas, así como para inversores, pues la inversión ofrece una rentabilidad esperada antes de impuestos superior al 5%.

La vivienda se vende equipada de mobiliario, lista para habitar o ponerla en el mercado de alquiler y buscar un buen inquilino.

¿Te enseñamos tu próximo hogar? Llámanos para concertar una cita.

Más información: http://www.pisoenventazamora.com

Inspecciona las paredes antes de vender

Publicado el por Jesús Barrios
Paredes recién pintadas y sin agujeros harán lucir más a toda la habitación
Paredes recién pintadas y sin agujeros harán lucir más a toda la habitación

Digamos que estás tratando de vender un coche usado. Imagina que es una marca y modelo demandando. Tiene pocos kilómetros, una gran condición general…. salvo chapa y pintura. Por desgracia, hay algunas áreas con la pintura rayada y un par de abolladuras y manchas de óxido.

¿Vas a tener problemas para vender ese coche? Probablemente. Eso es porque los compradores potenciales tendrán problemas para ver más allá de la condición del exterior y apreciar el verdadero valor del vehículo.

Lo mismo puede suceder cuando se vende una vivienda. Podrá ser una vivienda maravillosa, pero si la pintura de las paredes está manchada, hay golpes o agujeros y taladros, los compradores pueden notar esas cosas más que las otras características más importantes de la casa. Continúa leyendo Inspecciona las paredes antes de vender

5 razones para comprar un piso en 2015

Publicado el por Jesús Barrios
Solicita GRATIS la guía del comprador que hemos editado
Solicita GRATIS la guía del comprador que hemos editado

La compra de una vivienda es una de las decisiones más importantes de nuestras vidas. En los últimos años el mercado inmobiliario se ha desplomado, sin embargo comienza a dar síntomas de recuperación, los cuales están animando a muchas familias a preguntarse si realmente 2015 es un buen momento para comprar una vivienda. En este artículo te damos 5 razones de por qué es un buen momento para comprar:

1. Financiar la compra de una vivienda es barato actualmente: Con el euribor en mínimos históricos (0,329% en Diciembre) y los bancos compitiendo por financiar, estamos en un escenario muy favorable para adquirir una vivienda. Comenzamos a ver hipotecas con un tipo de interés de entre el 2 y el 3%. ¿Qué más se puede pedir? Son las tarifas más bajas de la historia, y si la inflación repunta, no veremos estas tasas hipotecarias de nuevo mucho tiempo.

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4 formas de hacer que tu casa huela bien para las visitas

Publicado el por Jesús Barrios
Me encanta la sensación de entrar en una casa y percibir un olor agradable. Los compradores también disfrutan de esta sensación tan agradable. La compra de una vivienda debe involucrar a los sentidos.

Los olores evocan recuerdos y sensaciones de confort y calidez, y una muestra es el momento perfecto para aportar calidez y un aroma agradable a tu hogar.

Aquí os dejo 5 opciones para conseguir un aroma delicioso en casa, tanto si tu casa está en el mercado o simplemente deseas evocar buenos recuerdos.

1.- Granos de café: Compra café en grano y rellena portavelas, platos llanos o pequeñas cestas con ellos. Coloca velas entre los granos de café. Cuando enciendas las velas los granos de café se calentarán suavemente y mejorará el olor del hogar. (NOTA: por favor, no dejes velas encendidas sin supervisión o cuando salgas de la casa.) Continúa leyendo 4 formas de hacer que tu casa huela bien para las visitas

Consejos antes de comprar una vivienda

Publicado el por Jesús Barrios

Si estás pensando en comprar una vivienda en 2015 en Zamora, seguro que te va a interesar leer los siguientes consejos

Un agente inmobiliario puede ayudarte a tomar la mejor decisión a la hora de comprar tu nueva vivienda
Un agente inmobiliario puede ayudarte a tomar la mejor decisión a la hora de comprar tu nueva vivienda

antes de comenzar con la búsqueda. Seguramente te van a ayudar a realizar una mejor compra, así como a ahorrarte tiempo y dinero. Vamos con ello:

1) FIJA UN PRESUPUESTO REALISTA:

El primer paso debe ser fijar un presupuesto para la compra de la vivienda. Ten en cuenta tanto el dinero ahorrado para la compra, como la cantidad con la que te sentirás cómodo pagando mensualmente. Continúa leyendo Consejos antes de comprar una vivienda

Cambio de ciclo Inmobiliario

Publicado el por Jesús Barrios

Informe-ST-Mercado-Inmobiliario-2014Son muchas las noticias y los expertos que marcan el 2015 como el año de la recuperación inmobiliaria. A esta corriente de noticias positivas se une los datos presentados por SOCIEDAD DE TASACIÓN en referencia a la evolución de los precios de las viviendas en España.

Fijándonos en los datos facilitados para la provincia de Zamora, observamos que el precio de la vivienda ha bajado en el último año el 1,4%, y en el último semestre el 0,3%, alcanzando el precio medio de venta el valor de 1.247€/m2

Tras varios años de bajadas de precio pronunciadas recibimos los datos de 2014 como un posible cambio de tendencia. La evolución de la economía y el nivel de optimismo de la población serán los que marquen el grado y la velocidad de recuperación del mercado inmobiliario en los próximos meses y años.

Podéis leer el informe completo de Sociedad de Tasación en el siguiente enlace (los datos de Zamora aparecen en la página 4):

http://www.stvalora.com/ext/boletin/ultimo-boletin.pdf

¿Eres un comprador serio?

Publicado el por Jesús Barrios

Al mostrar y transmitir la imagen de comprador serio no sólo muestra que estás cualificado y motivado, además te coloca en una posición negociadora más fuerte. Los vendedores no van a querer perder un comprador como tu, así que estarán más receptivos a negociar el precio de venta o a hacer algunas concesiones en los términos del acuerdo de compraventa.

 

Algunas formas de transmitir una imagen de comprador serio son las siguientes:

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