Aspira a ser un experto local

Internet y la globalización proporciona gran cantidad de información sobre servicios, productos y experiencias de clientes.  La economía colaborativa está de moda: todos miramos las reseñas de un hotel o de un restaurante antes de reservar, y lo que es más importante para los emprendedores, muchos reservamos gracias a las reseñas positivas que leemos.

Sin embargo hay ciertas cosas que no se pueden encontrar en internet. Hay ciertas cosas y cierta información que sólo puede proporcionarte un experto local.

Ayer recibí la llamada de un familiar de un cliente al que hace años ayudamos a vender una propiedad. Tiene un piso en la ciudad y le han ofrecido la compra de otra vivienda justo debajo, con la opción de unirlas y crear un bonito dúplex. Le recomendaron hablar conmigo, como experto local inmobiliario. Los vecinos han puesto precio a la vivienda y se la han ofrecido antes de sacarla al mercado.

En momentos como ese las dudas te inundan. Lo primero decidir si comprar o no comprar, y en caso afirmativo, si el precio propuesto es el correcto. Nuestro protagonista consultó la cuestión con un familiar que trabaja en el sector inmobiliario, en una ciudad diferente. Buscando en internet le comentó que el precio de la vivienda podría rondar 1.100€/m2. Con buen criterio le reafirmó en la idea que consultara con un experto local.

Mantuvimos una agradable conversación en la que me comentó el estado de la vivienda que la han ofrecido y hablamos sobre las viviendas que hemos vendido recientemente en la zona y de los precios medios que estas viviendas han alcanzado. Las viviendas similares vendidas en los últimos meses en la zona no han superado la barrera de 600€/m2 útil. ¡Prácticamente la mitad del valor que obtuvieron como referencia en internet!

Determinar el precio de una vivienda no es tan sencillo como comparar precios de zapatillas en google. El precio de una vivienda depende de muchos factores, y a fecha de hoy, una aplicación informática no puede interpretar y valorar los datos de estas compraventas.

Por eso es tan importante recurrir a un experto local, que pueda asesorarte y orientarte. Desde hace más de 6 años decidimos centrar nuestro servicio en el cliente, convertirnos en expertos locales en el sector inmobiliario y dar valor añadido a cada transacción inmobiliaria.

Este ejemplo se puede llevar a casi todos los sectores. Muestra al cliente que eres un experto local en tu sector, atraerás al cliente y éste será el mejor altavoz a tu mensaje.

Muchas gracias J. por la recomendación. Esperamos que nuestros consejos ayuden a tu familiar a tomar la mejor decisión.

 

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Informe mercado inmobiliario | Noviembre 2017

El mercado inmobiliario en Zamora está atravesando por un momento incierto. Lejos de reflejar la recuperación del sector, se atisban mejoras en el número de compraventas realizadas en los últimos meses.

El alto inventario de viviendas a la venta continúa siendo un factor clave y que ejerce de claro freno para que podamos comenzar a hablar de recuperación del sector y de subidas consistentes del precio de la vivienda.

Buscando comprar una casa? Echa un vistazo a nuestra cartera de viviendas: http://bit.ly/2zUNono

Interesado en vender tu vivienda? Obtén un reporte gratuito sobre el precio de tu casa: http://bit.ly/2zm6VxV

Una nueva vida

Archivo 15-9-17 18 15 10El pasado mes de Mayo me entrevisté en la oficina con unos propietarios que querían vender un piso en Zamora.

El piso lo habían heredado y lo reformaron con mucho cariño para poder utilizarlo como segunda vivienda. A los pocos meses se dieron cuenta que prácticamente no lo utilizaban y se decidieron por venderlo.

Los propietarios decidieron que trabajar en exclusiva compartida era la mejor forma de vender su propiedad al máximo precio de mercado.

Tras 85 días en el mercado ponemos el cartel de vendido, y lo mostramos orgullosos tras haber realizado un extenso plan de marketing que nos ha llevado a vender la propiedad por el precio solicitado, sin rebajar un sólo Euro.

También nos sentimos orgullosos de que esta vivienda se ha vendido a un cliente presentado por una de las inmobiliarias con las que colaboramos, algo cada vez más común en nuestra ciudad y que abre las puertas a la creación de una MLS o asociación de inmobiliarias que trabajemos por mejorar el sector y dar un mejor servicio a nuestros clientes.

Y como no, muy contentos de que la compradora de esta vivienda pueda hacer realidad sus sueños. Estamos seguros que va a ser muy feliz en esta vivienda, en lo que supone un nuevo comenzar en su vida.

 

 

Consultorio inmobiliario

Consultorio Inmobiliario Zamora Jesus BarriosEstamos comenzando Octubre, y tenemos el placer de presentaros la primera de las novedades que tenemos preparada para esta temporada.

Desde esta misma semana comenzamos una nueva sección llamada “15 minutos con Jesús Barrios”. Se trata de un consultorio inmobiliario con sesiones en directo emitidas a través de Facebook.

En cada sesión se abordarán una serie de temas inmobiliarios con la finalidad de dar a conocer estos aspectos al gran público. Al tratarse de vídeos en directo, permitirá a los espectadores preguntar sus dudas y al respecto del tema a tratar, así como proponer nuevos temas para futuros webinarios.

Las sesiones se podrán ver también en diferido, tanto en nuestra página de Facebook como en el canal de Youtube que hemos creado al efecto.

Esperamos que esta nueva forma de llegar a vosotros os agrade y sea de utilidad.

Un fuerte abrazo de vuestro asesor inmobiliario en Zamora.

El mercado inmobiliario es hiperlocal

viviendas en venta geolocalizadas en idealista.com
viviendas en venta geolocalizadas en idealista.com

Recientemente BBVA ha sacado al público una aplicación que ayuda al cliente a conocer el precio estimado de la casa que desea adquirir.

La idea y el concepto es bueno, y como herramienta de marketing, hay que decir, que BBVA ha dado en el clavo una vez más.

Sin embargo, han pasado por alto un detalle, y es que el mercado inmobiliario es hiperlocal. Disponer de una base de datos de precio de viviendas en venta y/o vendidas recientemente es el primer paso para ayudar a un cliente, el segundo es saber interpretar esos datos.  Continúa leyendo El mercado inmobiliario es hiperlocal

Cuestión de procesos

El martes recibimos en la oficina unaprocesos llamada telefónica de P. P. reside en la vecina ciudad de Salamanca y tiene un problema con la compra de una vivienda de protección oficial.

Buscando información en internet ha localizado un artículo de nuestro blog sobre vivienda VPO y ha decidido llamarnos.

A P. le hemos transmitido confianza y decide recorrer los 60km que separan nuestras ciudades para entrevistarse conmigo y poner algo de luz al problema que tiene en frente y esta mañana le he conocido personalmente y hemos charlado en mi despacho.  Continúa leyendo Cuestión de procesos

Formación Inmobiliaria: Negociación

Un profesional formado es un profesional de garantías. Desde este punto de vista cada año realizamos decenas de cursos de temática inmobiliaria, tanto presenciales como online, con la finalidad de brindar a nuestros clientes del mejor servicio inmobiliario en Zamora.

 

El pasado 8 de Abril asistí en Madrid al curso de negociación impartido por Ed Hutch, un agente inmobiliario y formador americano, de reconocido éxito y prestigio internacional.

Foto de Jesus Barrios con Ed Hutch, el instructor del curso de negociación
Foto de Jesus Barrios con Ed Hutch, el instructor del curso de negociación

 

El curso me sirvió para recordar varios conceptos ya conocidos, así como para conocer nuevas técnicas de negociación que ya me están ayudando en mi trabajo diario con compradores y vendedores. Los clientes no sólo me contratan para que les ayude a vender su casa, también para que negocie en su nombre y les consiga el mejor acuerdo posible.

 

Como en todos los eventos formativos a los que asisto, tuve el placer de conocer a nuevos compañeros y reencontrame con viejos amigos.

 

El próximo evento, dentro de muy pocos días. Se acerca Inmocionate, la convención inmobiliaria más importante de España, que este año se celebra los días 27 y 28 de Junio. Os contaré lo que allí ocurra y las ideas que me traiga de vuelta a Zamora.