Vuélvete a enamorar…..

vuelvete-a-enamorarCon este eslogan lanzamos nuestra última campaña de marketing.

Aprovechando que mañana es el día de los enamorados, nosotros te proponemos que te vuelvas a enamorar… de una de las viviendas que incluimos en la campaña.

Y para ello te ofrecemos variedad, desde pisos económicos para reformar, viviendas con encanto en el centro de Zamora, pisos reformados para entrar a vivir ya, hasta una casa en la comarca de Sayago, en la reserva de la Biosfera.

 

Todas las viviendas las puedes visitar en Realidad Virtual en nuestra web, como si estuvieras dentro de ellas. Para ponértelo fácil te dejamos los enlaces a cada ficha aquí abajo:

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Sobrevalorar una vivienda: Cómo apuntar muy alto puede costarte caro.

Mucha gente piensa que fijar un precio más alto que el de mercado es necesario, porque todos los compradores van a querer negociar, pero cuidado, se corre el riesgo de ahuyentarlos y no recibir ofertas.

Precio justoFijar el precio de una casa en venta es más un arte que una ciencia. El valor de cada casa se encuentra dentro de un rango, y la cantidad en la que el comprador y el vendedor están de acuerdo es la que determina el valor exacto de la propiedad.

Si se fija un precio competitivo desde el principio, la casa tenderá a venderse en el extremo superior del rango de valores. Cuanto más tiempo se prolonga la venta, más nos aproximaremos a la parte baja de ese rango.

Continúa leyendo Sobrevalorar una vivienda: Cómo apuntar muy alto puede costarte caro.

¿Quieres vender tu casa más rápido? ¡Despersonalízala!

casa despersonalizadaImagina un piso piloto de una nueva urbanización, con habitaciones maravillosamente amuebladas y decoradas donde cualquier persona  podría comenzar a vivir en ese mismo momento.

Todas las habitaciones son anónimas. Hay un ambiente familiar, pero ninguna familia específica…,  un sentimiento de la personalidad, pero ninguna persona específica. Continúa leyendo ¿Quieres vender tu casa más rápido? ¡Despersonalízala!

Marketing emocional para vender viviendas

¿Has visto el anuncio del que todo el mundo habla estos días? Sí, sí, me refiero al anuncio de la loteria de Navidad 2014, ese que ha puesto los pelos de punta a media España.

Si eres de los pocos que aún no lo ha visto te recomiendo que le eches un vistazo:

¿Qué te ha parecido? Seguramente te ha llegado hondo. En poco más de dos minutos el anuncio es capaz de tranmitir un montón de sensaciones. Te engancha, y consigue ser viral en las redes sociales.

Así se vende hoy día. También las viviendas. Hoy los compradores no compran ladrillos, compran estilo de vida, compran bienestar para su familia, cercanía al trabajo o a sus hobbies.

En Barrios Inmobiliaria llevamos un tiempo cambiando la forma de hacer marketing, incorporando el marketing emocional a la mayoría de nuestros formatos. Uno de los formatos más llamativos, que más gustan a nuestros clientes, es la revista magazine que realizamos a cada vivienda. Y como muestra un botón:

http://issuu.com/jesusinmobiliariabarrioszamora/docs/magazine_522cce47b321a2/1

Si necesitas vender tu casa y estás cansado de las agencias tradicionales, de esas que sólo cuelgan un cartel y ponen un anuncio en un portal inmobiliario, te invito a que pases a visitarnos (Calle Palomar frente a Palacio de la Alhóndiga) o nos llames (980 510 358) para concertar una cita y descubrir cómo podemos ayudarte a alcanzar tus objetivos.

Jornadas de puertas abiertas: Consejos para convertir visitas en compradores

En Barrios Inmobiliaria organizamos jornadas de puertas abiertas de forma regular.
En Barrios Inmobiliaria organizamos jornadas de puertas abiertas de forma regular.

Cada vez es más común ver en España a agentes inmobiliarios llevando a cabo jornadas de puertas abiertas. Se trata de una acción de marketing importada de Estados Unidos, y que cada vez está funcionando mejor y calando en nuestra cultura.

¿Qué es lo que buscamos en una jornada de puertas abiertas? Obviamente, quieremos atraer a una gran cantidad de compradores potenciales, y que por lo menos algunos de ellos muestre interés firme de compra por la propiedad.

Entonces, ¿cómo conseguir que una jornada de puertas abiertas tenga el mayor éxito posible?

Muchos de los consejos básicos que transmitimos en este blog son válidos, como asegurarse que la casa está limpia, brillante y despejada.

Sin embargo, hay algunos otros consejos para incrementar las posibilidades de éxito en una jornada de puertas abiertas:

Mantenimiento – Pequeñas reparaciones: Un grifo que gotea, una puerta que chirria, o una pared sucia pueden parecer problemas menores, sin embargo será lo primero en lo que se fije un potencial comprador.
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Formación Inmobiliaria – Curso de Home Staging

Una mis máximas, tanto a nivel personal como profesional, es que la formación ayuda a alcanzar el éxito. En mi trabajo soy exigente conmigo mismo y con mi equipo, e intento buscar siempre el mayor beneficio para mi cliente, para esa persona que me contrata para que le representemos en la compra o venta de su vivienda.

De forma frecuente en el blog os cuento lo importante que es la imagen para vender cualquier producto, y cuando sacamos una vivienda al mercado deja de ser un hogar para convertirse en un producto.

Intentando mejorar este aspecto de mi trabajo, el pasado viernes 23 de Mayo me puse rumbo a Madrid, para asistir a un curso de Home Staging y fotografía inmobiliaria. Si, Home Staging, esa técnica de marketing inmobiliario de la que tanto escribo y que tan buenos resultados está reportando a mis clientes. El curso fue impartido por Anna García, de la empresa Espai Interior Home Staging. sin duda una de las pioneras e impulsoras de esta técnica de marketing en España.

 

Anna García con los asistentes al curso de Home Staging
Anna García con los asistentes al curso de Home Staging

En el curso tuve la oportunidad y el placer de conocer a otros profesionales inmobiliarios, arquitectos y responsables de medios online de decoración, todos ellos atraidos por las ventajas que ofrece el Home Staging a los vendedores, tanto en acortamiento de los plazos de venta como en el precio de venta obtenido en la transacción.

 

Tras 7 horas de formación y una comida que sirvió para conocernos un poco mejor e intercambiar opiniones, me puse de nuevo en carretera dirección a Zamora, con nuevos conocimientos, ideas y energías renovadas que me serán muy útiles para ayudar a mis clientes.

 

Pronto os enseñaré los resultados de aplicar las técnicas a una vivienda que acaba de entrar en cartera.

 

Haz tu casa más atractiva

flores-macetasNo es ningún secreto que cuanto más atractiva resulte su casa a los compradores potenciales, más probable será que vender de forma rápida y por un buen precio. Todos los vendedores deberían hacer todo lo posible para asegurar que su casa destaca sobre el resto de inmuebles, sobre su competencia.

Pero antes de invertir en una renovación importante o en otras mejoras costosas – que pueden no ser necesarias – ten en cuenta estos consejos de bajo coste:

Pintura: Esta es la forma más fácil y más rentable de conseguir que una habitación u otra área de tu casa se vea brillante y nueva.

Flores: Las flores siempre alegran un espacio. Y si se presentar es una maceta puedes colocarlas en cualquier lugar – en el vestíbulo, en un dormitorio, en el salón o en la terraza.

Mantenimiento general:Una puerta que chirria, un grifo que gotea, una baldosa rota, ….   La gente nota. Reparar estos pequeños desperfectos y mantener la casa en buenas condiciones es muy económico y evitaremos que los compradores miren con malos ojos nuestra propiedad.

Iluminación: Mejorar la iluminación en áreas clave de tu hogar, como los baños, que tienden a ser más oscuros que el resto de la vivienda.

Estos consejos no cuestan mucho dinero y son relativamente fáciles de implementar. Sin embargo, pueden tener un efecto asombroso mejorando el atractivo de tu vivienda.
¿Quieres más consejos para vender tu casa al mejor precio posible? Llámame hoy mismo, estaré encantado de ayudarte.

Compromiso Inmobiliario

Todas las semanas tengo varias reuniones con personas interesadas en vender una propiedad en Zamora. Algunas de estas personas nunca han trabajado antes con un agente inmobiliario, otras en cambio han encargado la venta de forma previa a otros inmobiliarios.

 

De estas reuniones he sacado una conclusión, y es que el líneas generales, el cliente vendedor tiene una carencia de información y de compromiso con su agente. Desde no saber lo que han hecho con la casa durante las últimas semanas hasta una falta total de planificación comercial.

 

Si has encargado la venta de tu casa a un agente inmobiliario, o piensas hacerlo en un futuro, pregúntate a ti mismo qué compromiso adquiere ese agente contigo y cómo va a comercializar tu propiedad.

 

En Barrios Inmobiliaria firmamos lo que decimos y nos comprometemos contigo
En Barrios Inmobiliaria firmamos lo que decimos y nos comprometemos contigo

En Barrios Inmobiliaria realizamos un plan de marketing para ayudarte a vender tu casa en Zamora al mejor precio y dentro de un marco temporal que fijamos contigo. Mediante nuestro compromiso inmobiliario de 32 puntos, el cual firmamos, adquirimos una serie de obligaciones con el vendedor. Somos la única agencia de Zamora que firmamos lo que decimos.

 

Las personas y su satisfacción son lo más importante para nosotros, por eso, si quieres vender tu casa en Zamora, te animo a que te pongas en contacto con nosotros para conocer cómo te vamos a ayudar:

 

 

web: http://www.mipisoenzamora.com

e-mail: barrios@inmobarrios.com

Teléfono: 980 510 358 / 635 630 537

Realizar Home Staging te ayudará a vender tu propiedad

En Barrios Inmobiliaria tenemos la formación y la innovación por bandera. Desde el año 2013 incluimos ofrecemos este servicio a nuestros clientes dentro de nuestro plan de marketing, lo cual nos ha llevado a reducir el tiempo de venta de las viviendas de forma sensible.

Home Staging es un término inglés, cuya traducción literal es : puesta en escena de la casa. Cuando realizamos Home Staging buscamos sacar el máximo partido de la vivienda, despersonalizándola y convirtiéndola en un espacio neutro que guste a todos los públicos.

La mejor manera de mostrarte los resultados es con un ejemplo. A continuación verás un vídeo con las imágenes de antes y después de la transformación. Los resultados han sido excelentes: vivienda vendida  en 78 días y por el 96,92% del precio inicial.

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Nuestro último proyecto de Home Staging

Os presentamos nuestro último proyecto de Home Staging realizado por Barrios Inmobiliara en Zamora. Como podéis apreciar por las fotografías que añadimos, el cambio visual es muy importante.

Home Staging es una de las técnicas de marketing que utilizamos en Barrios Inmobiliaria para conseguir vender las viviendas en el menor tiempo posible y al mejor precio de mercado.

El proyecto se realizó para una vivienda en la Calle Peña Trevinca. En un plazo de 4 días teníamos la vivienda prepara para comercializarla, y en tan sólo 41 días a la venta hemos encontrado el comprador para esta vivienda. En total, desde la firma del encargo de venta, han pasado 45 días. Continúa leyendo Nuestro último proyecto de Home Staging