Decoración Navideña

 

Falta muy poquito para la Navidad, así que ya tenemos que dejar de pensar en cómo decorar, para poner manos a la obra y comenzar con nuestra decoración navideña.  Quizá los dos objetos más importantes son el árbol de Navidad y el “nacimiento, “pesebre” o  “belén”. Estos deben ser los protagonistas de la decoración. Si colocas uno o ambos, debes asegurarte de darle el lugar correspondiente y de no sobrecargar con otros muchos adornos por el resto de la casa. Si tienes poco espacio o quizás este año quieres hacer una decoración diferente, ya sabes que desde  Barrios Inmobiliaria nos gusta darte ideas muy sencillas de realizar:

Decorar la ventana

Es típico asociar la Navidad a un paisaje nevado… No renuncies a él, aunque el manto blanco no sea tan habitual como nos gustaría. Recréalo en alguna ventana con aerosol de nieve; es muy fácil, compra plantillas con los dibujos que te gusten o hazlas tú misma: casas, pinos, renos… Todo vale. Luego fíjalas al cristal y aplica el aerosol. Complétalo con algunos adornos navideños en blanco, para que no desentonen. Aquí destacan unas bolas de cristal y unas delicadas mariposas.

Decorar las ventanas en Navidad
Crea un paisaje nevado en la ventana

Detalles navideños

No es necesario que te excedas con la decoración; sobre todo, si no cuentas con muchos metros. Puedes recurrir a pequeños adornos para recrear el espíritu de la Navidad y aprovechar cualquier rinconcito para colocarlos. Para completar, decora la pared con una guirnalda. Mira que arbolito hecho con tapones de corcho, original y ocupa muy poco espacio:

Recicla y crea objetos unicos
Original árbol de Navidad, elaborado con tapones de corcho.

El centro

Reserva un espacio en el salón o en la entrada para colocar un bonito centro navideño. Hazlo tú misma para que resulte más personal. No necesitas grandes elementos, sólo algunos adornos que tengas por casa: piñas, bolas,… Otra opción son las velas; una solución con la que además de decorar crearás ambientes muy íntimos en las veladas nocturnas. Agrúpalas en una bandeja bonita o simplemente sobre la mesa  rodeadas por una guirnalda a juego.

Centro de mesa
Centro de mesa, para Navidad

La corona de adviento

A la hora de preparar la casa para recibir la Navidad a menudo nos olvidamos de la puerta de entrada, pero ya sabes lo importante que puede llegar a ser la primera impresión. Por ello, nada mejor que decorarla con una corona de Adviento, el símbolo por excelencia de la bienvenida. Sé original y crea la tuya, dale tu toque personal, mira que sencilla y elegante:

Corona de Adviento para decorar la puerta
Original corona de Adviento

La iluminación

Las veladas requieren de un ambiente especial que sólo se consigue con determinados detalles, y la iluminación es uno de ellos. El ambiente íntimo y cálido que se crea al encender las velas es imprescindible en estas fechas tan familiares; eso sí, ya sabes que debes reservarlas para la noche y mejor colocadas en un lugar alejado de los comensales, para que no se produzcan accidentes. Si las pones en hilera en el alféizar de la ventana, tus invitados las verán desde la calle y sabrán que los estás esperando.

Originales velas navideñas

Muchas ideas, ahora hay que ponerse manos a la obra y comenzar a decorar nuestros hogares para que todo luzca perfecto y muy original ya que la idea es disfrutar haciendo la decoración, dándole nuestro toque personal.

¿Cuál es tu adorno navideño favorito? A mí me encanta toda la decoración navideña, sin embargo mi adorno favorito es un bonito centro navideño.

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Mejores habitaciones = venta más rápida

Modern brown and white bed with nightstands.Los compradores de viviendas suelen expresar tras la compra, que una de las razones que le llevaron a tomar la decisión de compra fue el estado de los dormitorios. Así que no se deben olvidar estas habitaciones en la pouesta a punto de la casa para la venta. Tenemos que asegurarnos que el dormitorio aparece espacioso y atractivo a los compradores potenciales.

El primer paso es asegurarse de que cada habitación cuenta con una cama. De lo contrario, es posible que sin querer demos la impresión de que la casa tiene un menor número de dormitorios, o que los mismos no son útiles para tal uso. La colocación de la cama y de los muebles hará que la habitación parezca tan amplia como sea posible.

¿Pueden los compradores caminar fácilmente alrededor de la cama ? ¿Son las cortinas, ropa de cama y otros artículos de decoración modernos, atractivos y despersonalizados?

Por último, no podemos dejar de lado la iluminación. Gracias a la iluminación vamos a poder dotar de personalidad al dormitorio, realzar los puntos fuertes del mismo y generar una sensación de calidez.

¿Tiene preguntas sobre cómo preparar tucasa para la venta o alquiler? Puedes dejarnos un comentario con tus dudas, o exponer cómo decoraste tu vivienda para ponerla en el mercado. Te esperamos.

Multiservicios Feijoo: reparación de calzado y mucho más

Multiservicios Feijoo - Cuidado para tu calzado
Multiservicios Feijoo – Cuidado para tu calzado y mucho más

En el centro de Zamora, ubicado en el Centro Comercial ” La Marina”, encontramos a Juan Feijoo, propietario del negocio Multiservicios Feijoo. Juan es un zamorano con 15 años de experiencia en la reparación de calzado. Como ocurría antaño, Juan aprendió el oficio de su padre, haciendo del tratamiento y cuidado del calzado su modo de vida, y llevando el oficio a un nuevo nivel.

Reparación de Calzado Juan, en el Centro Comercial La Marina
Reparación de Calzado Juan, en el Centro Comercial La Marina

A parte de los servicios tradicionales, tales como reparación y limpieza de calzado, duplicado de todo tipo llaves y mandos o afilado de cuchillos y tijeras, Juan podrá asesorarte sobre los mejores productos para el cuidado y mantenimiento del calzado, como el protector universal para calzado de ante o nubuck. Se trata de un producto que literalmente repele la suciedad en materiales tan complicados de limpiar como son el ante y el nubuck.

Las barras metatarsianas te ayudarán a evitar el dolor en los metatarsos
Las barras metatarsianas te ayudarán a evitar el dolor en los metatarsos

Uno de los productos estrella de Multiservicios Feijoo, y a la vez uno de los más demandados por sus clientes, son las barras metatarsianas. Se trata de un material microporoso muy ligero cuya finalidad es liberar la presión que sufren los metatarsos al caminar. Está especialmente indicado para aquellas personas que pasan muchas horas del día de pie.

Si quieres más información puedes pasar a visitar a Juan en su establecimiento del Centro Comercial La Marina,  localizarle en el teléfono 618731709, por e-mail multiserviciosfeijoo@gmail.com o en su perfil de facebook

Personalizar tus muebles

A veces cuesta muy poco cambiar el aspecto de algún mueble y darle un toque más especial.  Hay una nueva tendencia llamada Eco Diseño, en la que reciclar y restaurar muebles forma parte de un aporte original y único a la decoración de tu casa.
Nada se pierde, todo se transforma. Antes de desechar un mueble pon a funcionar tu ingenio y creatividad, seguro que te sorprenderán los resultados. Como es habitual en Barrios Inmobiliaria, nos gusta darte unas ideas sencillas de decoración, en esta ocasión, para poner un toque personal a tus muebles.

– Uno de los recursos que más usamos y que mejores resultados nos aportan  son los tiradores, puedes encontrar  muchísimos diseños a precios razonables. Para principiantes es muy sencillo, combínalo con unas patas, tienes muchas formas y tamaños donde elegir:

Tiradores variados
Tiradores para personalizar tus muebles
Patas
Patas de diferentes formas y colores

Vinilo y papel autoadhesivo: Puedes comprarlos de  la temática que prefieras hay muchas donde elegir. También puedes forrar los cajones por dentro con un papel autoadhesivo, de flores, liso, estampado…. Y para la parte exterior crea tus propios diseños sobre el papel autoadhesivo y solo tienes que recortar y pegar.  Mira unas simples cajas blancas de almacenaje, que cambio:

Triangulos de papel autoadhesivo para decorar cajas
Cajas de almacenaje, personalizadas con papel autoadhesivo
Cuadrados amarillos, realizados con papel
Sencilla cómoda, personalizada con cuadrados amarillo que puedes hacer con papel adhesivo o con pintura.

Pintura y Papel pintado: Para hacer diferentes figuras con pintura sobre superficies, primero dibujaras suavemente  la forma que quieras pintar, luego colocas la cinta de carrocero y por último lánzate a tener tu mueble personalizado. Si te ha sobrado papel pintado, no dudes en utilizarlo para cubrir puertas  o cajones de armarios, mesillas, cómodas… Añadele unos tiradores bonitos… y te quedará espectacular.

No todo tiene que ser homogéneo y puesto exactamente como está, puedes hacer recortes de una imagen y ponerla en diferentes formas, combinar diferentes estilos y terminados, como pintura y papel. La posibilidades son infinitas, desde Barrios inmobiliaria te recomendamos que utilices algún elemento unificador para personalizar, ya sea un color, o forma o una misma imagen, para que tenga ese “sello” que indique que son tuyos.

Comoda pintada en azul, con papel pintado y tiradores a juego.
Original comoda azul personalizada con diferentes papeles y tiradores a juego.
Silla personalizada con pintura
Silla pintada

Por ello, sugiero apliquemos nuestro ingenio y mostremos las infinidades de ideas que pueden servir, de esta forma podremos personalizar alguna cómoda, hacer un perchero, dar un aspecto más atractivo al mueble del cuarto de baño, dar algo de color a un armario… mucha suerte…

Y no olvides que estamos encantados de que compartas tus muebles personalizados con nosotros.

Sorteo de cesta de navidad jamonera

Una vez pasada la festividad de Todos los Santos, empezamos casi de forma automática a pensar en las Navidades. Ciertamente están a la vuelta de la esquina, en poco más de 40 días comenzarán las celebraciones navideñas, una época que siempre es entrañable y en las que muchas familias aprovechan para reunirse y/o reencontrarse tras un largo tiempo sin verse.

Por ese motivo estamos muy contentos de poder ofreros esta maravillosa cesta, para que uno de vosotros la disfrute estas Navidades.

Gana esta fantástica cesta jamonera con nuestro sorteo
Gana esta fantástica cesta jamonera con nuestro sorteo

La cesta está compuesta por los siguientes productos:

1 Paleta Ibérica de GUIJUELO MARCOS SOTOSERRANO – Peso aprox. 4,5 Kg.
2 b. Vino Rioja MARQUÉS DE ARIENZO Tinto Crianza – Bodegas MARQUÉS DE RISCAL
1 Pieza Chorizo Ibérico Bellota de Salamanca IZQUIERDO – Peso aprox. 225 g.
1 Pieza Salchichón Ibérico Bellota de Salamanca IZQUIERDO – Peso aprox. 225 g.
2 Estuche Lomo Serrano Reserva IBEDUL – Loncheado 100 g.
1 Cuña de Queso Artesano SAN VICENTE Semicurado – 250 g.

¿Quieres participar?

Sólo tienes que cumplir el siguiente requisito:

1. Suscríbete a nuestro blog: Puedes suscribirte en el margen derecho de esta misma página.

Participación extra: Tendreis participación una participación extra en este sorteo también si lo twitteais haciendonos mención (@Jesus__Barrios) o bien si compartís el post de nuestra página de facebook (aquí).

BASES DEL SORTEO:

A cada suscriptor se le asignará un número. El sorteo se realizará el día 16 de Diciembre de 2013. El resultado se hará público a través de este blog.

El plazo de aceptación del premio será de 7 días desde la fecha de comunicación y es imprescindible recoger el premio en nuestra oficina, ubicada en la Calle Palomar nº10 de Zamora.

En cuanto a la adjudicación del premio:
Se celebrará mediante proceso informático de adjudicación aleatoria, seleccionando 1 ganador por sorteo y 1 suplente, que sustituiría al ganador en caso de que su identificación sea incorrecta, se verifique un incumplimiento de las presentes bases por parte del ganador o no se presente a recoger el premio en el plazo establecido.

Informaremos al ganador del sorteo mediante correo electrónico y publicación en este mismo post.

El ganador del premio autoriza expresamente a Barrios Inmobiliaria para utilizar su nombre e imagen para dar a conocer la promoción y el premio. Las imágenes y fotografías que, en su caso, sean realizadas con ocasión de la entrega del premio serán propiedad  Barrios Inmobiliaria, que se reserva todos los derechos de explotación de las mismas.

Os deseamos mucha suerte a todos.

GANADOR DEL CONCURSO Y SORTEO:

Una vez revisados los requisitos hemos obtenido 16 participantes que son válidos para el sorteo. Hemos recurrido a un generador online de sorteo de números al azar, siendo el ganador el número 16, cuyo nombre es  Oscar. 

El suplente en caso que el ganador no recoja su premio ha sido Stephanie.

A continuación os dejamos la grabación del sorteo:

¿Cuanto cuesta tener un piso cerrado en Zamora?

Si tienes una vacía asumirás una serie de gastos sin disfrutarlo
Si tienes una vacía asumirás una serie de gastos sin disfrutarlo

Han quedado atrás los años en los que las viviendas subían año tras año compensando de largo la depreciación del inmueble por su antigüedad.

La realidad es que mantener una vivienda cerrada afecta a su conservación, provocando una minoración de su valor. Los propietarios que decidan tener una vivienda cerrada tendrán que asumir una serie de gastos, a pesar de no disfrutarla. A todo esto debemos añadir que al encontrarnos en un mercado de precios bajista, el valor del inmueble baja mes a mes, además del coste de oportunidad de no percibir una renta al no optar por el alquiler.

En este post hemos querido hacer un estudio de los gastos estimados de tener una vivienda cerrada en Zamora. Pero, ¿cuáles son los gastos que supone el mantenimiento de una vivienda vacía?

  • Comunidad de propietarios: La comunidad media de una vivienda tipo en Zamora ronda los 60€ mensuales. No obstante es muy común encontrar vivienda con calefacción central cuyas comunidades superan de forma más o menos holgada la cifra de los 100€ mensuales.
  • Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI): Este impuesto depende de la zona donde se ubique el inmueble y del tamaño del mismo. Estimamos que el importe medio del IBI de una vivienda en Zamora ronda los 300€ anuales.
  • Impuesto de Residuos Urbanos (Basuras): Desde hace dos años en Zamora se abona un nuevo impuesto relativo a los residuos urbanos. Una vivienda con plaza de garaje y trastero abona una tasa de 90€ anuales.
  • Mínimos de suministros de luz y agua: Creemos que cualquier propietario debería tener contratado los suministros de agua potable y electricidad, pues a pesar de no utilizar la vivienda, disponer de estos suministros puede ser vital para realizar pequeñas reparaciones o mantenimiento de la vivienda. El importe mínimo de estos suministros puede suponer otros 300€ al año.
  • Seguro de Hogar: Contar con un seguro multirriesgo hogar, que tenga unas coberturas mínimas, es impescindible. Estaremos cubiertos al menos de los daños que causemos a terceros. Un seguro básico de estas características puede ascender a unos 180€ anuales.
  • Derramas puntuales de la comunidad de propietarios: En viviendas de cierta antiguedad es raro el año en el que no se aprueba una derrama para mejorar los elementos comunes. Las derramas de mejora (pintura de portal y escaleras, reforma del portal, etc) suelen ser de importes bajos, sin embargo las que se aprueban para reparar elementos defectuosos con caracter de urgencia (tales como tejado, fachada, calderas y ascensores) suelen suponer un duro golpe a los vecinos. Podemos presupuestar una cantidad media anual de 200€ anuales.

Sumando todos los importes reseñados anteriormente el coste anual estimado de tener una vivienda cerrada es de 1.600€. Y si la vivienda tiene hipoteca tendrás que añadir el coste financiero.

Además, si en la vivienda aparece una avería y la tienes cerrada, cuando te queras dar cuenta el perjuicio será mucho mayor de la que se hubiera producido de haberla cogido a tiempo.

Entendemos que si ha decidido dejar su vivienda cerrada es que no necesita ni se plantea su venta. Sin embargo optar por la opción de alquiler puede ser una buena alternativa, siempre que se haga con garantías, claro está.

Si estás barajando la opción de alquilar tu vivienda ponte en contacto con nosotros y te explicaremos todo lo que podemos hacer por ti:

  1. Te explicaremos todo el proceso de alquiler
  2. Te asesoraremos sobre el precio y las mejores alternativas para maximizar tu rentabilidad
  3. Buscaremos un buen inquilino para tu vivienda
  4. Realizaramos un estudio de la solvencia de los inquilinos
  5. Redactaremos el contrato de arrendamiento acorde a la LAU (recuerda que la ley ha sido modificada este año)
  6. Mediaremos entre las partes en caso de desacuerdo.
  7. Si quieres seguridad absoluta ponemos a tu disposición un seguro de protección de pagos de alquiler que te cubra ante impagos, actos vandálicos y protección jurídica.

15 minutos antes de una visita

Seguro que a la hora de preparar su casa para una visita, usted va a asegurarse de que la viviende esté limpia y ordenada. Después de todo, usted quiere transmitir la mejor impresión posible al comprador potencial. No obstante en los minutos finales, justo antes que los compradores lleguen, hay algunos toques que puede hacer en su casa para asegurarse que luce mejor:

Permita que entre la luz. Hará que los espacios parezcan mayores
Permita que entre la luz. Hará que los espacios parezcan mayores

Recoja los abrigos y zapatos. Céntrese sobre todo en el hall de entrada. Seguro que no querrá que el desorden sea lo primero que ve el comprador al visitar su propiedad.

Encienda todas las luces y lámparas. No se olvide de las zonas más oscuras como rincones y esquinas, ni de la luz de la campana de la cocina. Una casa que es brillante parece más espaciosa.

Si tiene trastero, organícelo. Asegúrese que las bicicletas, las cajas y otros objetos están almacenados cuidadosamente y ordenados. Piense en su trastero como en otra habitación más de la casa.

Ponga música suave. Elija música que sea de interés para la mayoría de la gente. La música clásica y la instrumental suelen funcionar mejor. Recuerde que el volumen de la música no debería dificultar la conversación entre el agente inmobiliario y el comprador.

Asegúrese de que las tapas de los inodoros están bajadas. Incluso cuando un baño esté impecablemente limpio, un inodoro con la tapa elevada da la impresión de ser menos higiénico.Abra todas las cortinas y persianas. Permitirá la entrada de la mayor cantidad de luz natural, lo que hará que las habitaciones se vean más grandes y brillantes, incluso en días nublados.Tan sólo le llevará unos minutos realizar estos toques finales, y conseguirá que su hogar tenga una mejor primera impresión. ¿Necesita más ideas? ¡Llámenos hoy mismo! Podemos ayudarle a vender su casa rápidamente y al mejor precio de mercado.