Ecocultura Zamora 2018 – galería de fotos

Este puente del Pilar se ha celebrado en Zamora la decimoquinta edición de Ecocultura, la feria por excelencia de agricultura ecológica en el noroeste español.

Con más de 100 expositores, venidos de todas las partes del país y con presencia portuguesa y alemana, Ecocultura se consolida como una feria de referencia donde conocer y adquirir productos ecológicos.

Por si os lo habéis perdido, os dejamos una galería de fotos de lo que ha sido la feria de este año 2018

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Perder por compromiso

Hay un término en economía que es el coste de oportunidad y su definición se puede resumir en el coste de aquello a lo que renunciamos por elegir otra opción.

Siempre que la vida nos pone a prueba y tenemos que elegir se produce un coste de oportunidad. Cuando elegimos de forma correcta el coste de oportunidad es bajo, pero en ocasiones nos damos cuenta que hemos perdido en la elección y el coste de oportunidad es mayor que el valor que aporta la opción elegida.

Todo este rollo de economía viene a raíz de una entrevista que tuve con un vendedor la semana pasada. Le habían recomendado que hablara con nosotros para vender su casa. Le expliqué la situación del mercado inmobiliario, también el plan de marketing y la inversión que haríamos para promocionar su casa, y que si nos contrataba tendría una persona de confianza que velaría por sus intereses en la venta de su propiedad.  Le expliqué también que trabajamos en exclusiva, porque nos gusta comprometernos con nuestros clientes.

Al terminar mi exposición, el cliente me confesó que le gustaba mucho lo que le ofrecía, pero no podía trabajar conmigo porque ya ha encargado la venta de su propiedad a varias inmobiliarias. En el pasado había trabajado en sectores afines al inmobiliario y por compromiso les había dejado la venta de la vivienda sin exclusiva, y sin nadie

que tire del carro y se haga responsable de lo bueno o lo malo de la gestión de venta.

En este caso, el compromiso de encargar la gestión le ha hecho perder un servicio para la venta de su casa que le parecía mejor de lo que tenía hasta ahora. Al finalizar nuestra entrevista sólo me quedó desearle suerte con la venta de su casa y estar a su disposición si la decisión tomada no es la acertada.

Aspira a ser un experto local

Internet y la globalización proporciona gran cantidad de información sobre servicios, productos y experiencias de clientes.  La economía colaborativa está de moda: todos miramos las reseñas de un hotel o de un restaurante antes de reservar, y lo que es más importante para los emprendedores, muchos reservamos gracias a las reseñas positivas que leemos.

Sin embargo hay ciertas cosas que no se pueden encontrar en internet. Hay ciertas cosas y cierta información que sólo puede proporcionarte un experto local.

Ayer recibí la llamada de un familiar de un cliente al que hace años ayudamos a vender una propiedad. Tiene un piso en la ciudad y le han ofrecido la compra de otra vivienda justo debajo, con la opción de unirlas y crear un bonito dúplex. Le recomendaron hablar conmigo, como experto local inmobiliario. Los vecinos han puesto precio a la vivienda y se la han ofrecido antes de sacarla al mercado.

En momentos como ese las dudas te inundan. Lo primero decidir si comprar o no comprar, y en caso afirmativo, si el precio propuesto es el correcto. Nuestro protagonista consultó la cuestión con un familiar que trabaja en el sector inmobiliario, en una ciudad diferente. Buscando en internet le comentó que el precio de la vivienda podría rondar 1.100€/m2. Con buen criterio le reafirmó en la idea que consultara con un experto local.

Mantuvimos una agradable conversación en la que me comentó el estado de la vivienda que la han ofrecido y hablamos sobre las viviendas que hemos vendido recientemente en la zona y de los precios medios que estas viviendas han alcanzado. Las viviendas similares vendidas en los últimos meses en la zona no han superado la barrera de 600€/m2 útil. ¡Prácticamente la mitad del valor que obtuvieron como referencia en internet!

Determinar el precio de una vivienda no es tan sencillo como comparar precios de zapatillas en google. El precio de una vivienda depende de muchos factores, y a fecha de hoy, una aplicación informática no puede interpretar y valorar los datos de estas compraventas.

Por eso es tan importante recurrir a un experto local, que pueda asesorarte y orientarte. Desde hace más de 6 años decidimos centrar nuestro servicio en el cliente, convertirnos en expertos locales en el sector inmobiliario y dar valor añadido a cada transacción inmobiliaria.

Este ejemplo se puede llevar a casi todos los sectores. Muestra al cliente que eres un experto local en tu sector, atraerás al cliente y éste será el mejor altavoz a tu mensaje.

Muchas gracias J. por la recomendación. Esperamos que nuestros consejos ayuden a tu familiar a tomar la mejor decisión.

 

25 cosas que hacer en Zamora

Desde que en noviembre de 2017 comenzamos a gestionar apartamentos de uso turístico hemos recibido a más de 600 familias que han visitado Zamora. La mayoría de estas familias nos preguntan qué deben hacer en Zamora, qué visitar, donde comer.

En definitiva, quieren saber qué no deben perderse en su visita a Zamora. Por eso nos hemos decidido a crear la lista de las 25 cosas que hacer en tu visita a Zamora.

 

Fuente: Wikipedia

1.- Descubrir los 23 templos románicos que alberga la ciudad de Zamora, en especial la Catedral de Zamora.  Zamora es la ciudad con más templos románicos del Mundo.

2.- Visitar las Aceñas de Olivares y cruzar el río Duero en la BarcaZa (nueva atracción turística inaugurada en 2018). Las aceñas son antiguos molinos harineros que hoy albergan el Centro de Interpretación de las Industrias Tradicionales del Agua.

3.- Probar los pinchos morunos del bar Lobo (Calle El Horno de San Torcuato) y pedirlos como hacemos los zamoranos: “2 que si y 1 que no” haciendo mención a 2 que piquen y 1 que no.

4.- Visitar la estación de tren de Zamora, una de las más bellas de España. Fue inaugurada en el año 1.958, de estilo plateresco, cuenta con una fachada de 88 metros de ancho.

5.- Además de románico, Zamora cuenta con 19 edificios modernistas, lo que hace que sea una de las pocas ciudades españolas no mediterráneas incluidas en la ruta europea del Modernismo. Destacan el Edificio de las Cariátides, el Edificio Andreu y el Edificio Matilla.

6.- Si quieres comer comida tradicional zamorana de calidad, no puedes dejar de visitar el Mesón del Zorro (Calle Brahones), muy cerca de la estación de tren y de la de autobuses. Es un mesón familiar que destaca por la calidad de los alimentos y la gran atención al público.

Jueves Santo. Fuente: Wikipedia

7.- Disfrutar de la ciudad durante la Semana Santa zamorana, una de las más importantes de España, declarada de interés turístico Internacional. Si no puedes venir en esas fechas, puedes conocer muchas de las tallas que procesionan en el Museo de Semana Santa.

8.- Conocer el recinto amurallado de la ciudad. Desde el año 2017 el Ayuntamiento de Zamora ha comenzó a despejar parte de la muralla, mediante el derribo de varios edificios en la Ronda de La Feria. A Zamora se la conoce como “la bien cercada” …. ya sabes, “Zamora no se ganó en una hora”

9.- Probar “el torito” en el Pata Negra (Calle Pelayo). Uno de los bares de más éxito en los concursos de tapas locales. El Torito es su seña de identidad y quien lo prueba repite.

10.- Visitar la Calle Balborraz, una de las más antiguas y coloristas de la ciudad. En esta calle se encuentran dos ejemplos de arquitectura modernista: La casa de Mariano López y la casa de Faustina Leirado

11.- Visitar el Museo de Baltasar Lobo, escultor zamora contemporáneo, nacido en Cecerinos del Campo. En el Castillo y en varios emplazamientos de la ciudad podrás encontrar más obras de este escultor.

12.- Descubrir las tapas del Bar Caballero (Calle Flores de San Torcuato). Destacan sus patatas mixtas, aunque todo allí está rico rico.

13.- Conocer el portillo de la Lealtad (antes conocido como portillo de la traición). Se le conoció por ese nombre por ser la puerta por la que entró en la ciudad Bellido Dolfos perseguido por el Cid tras dar muerte al Rey Sancho II liberando con ello a Zamora del cerco al que estuvo sometido durante más de 7 meses.

Fuente: Wikipedia

14.- Visitar la Iglesia de Santa María Magdalena y disfrutar de su bello pórtico. Busca en él al Obispo tumbado, según cuenta la leyenda, si lo ves, volverás a Zamora.

15.- Probar la mejor gastronomía andaluza de mano del restaurante Al-Andalus (Avenida del Príncipe de Asturias). Una selección de los mejores platos tradicionales andaluces. No dejes de probar su tarta de torrijas, es simplemente espectacular.

16.- Conocer la iglesia de Santiago de los Caballeros, ubicada en el barrio de Olivares. Según cuenta la leyenda allí fue armado caballero el famoso héroe medieval El Cid Campeador por el Rey D. Fernando I de Castilla. A su lado se encuentra el campo de la Verdad, donde tenían lugar las justas medievales.

17.- Disfrutar de una vista digna de postal desde el Mirador del Troncoso. Un rincón con encanto, un lugar singular, apartado de toda actividad turística. Desde aquí hay una imponente vista sobre el río Duero y el Puente de Piedra.

18.- Probar la tortilla con salsa del Bar Chillón (Calle Diego de Ordax)

19.- Visitar el Museo de Zamora. Destaca la colección de piezas arqueológicas, el tesoro de Arrabalde, un extraordinario conjunto de orfebrería celtíbera, así como mosaicos romanos y restos visigodos.

20.- Visitar el centro de interpretación de las ciudades medievales.

21.- Disfrutar de la vista del casco antiguo de la ciudad desde la margen sur del río Duero. El recorrido entre el puente de Piedra y el Puente de Los Poetas es fantástico para disfrutar de unas bellas vistas y un agradable paseo junto al río Duero.

22.- Visitar el Castillo de Zamora, enclave fundamental del sistema defensivo de la ciudad. Constituye un excelente mirador y alberga de forma permanente esculturas de Baltasar Lobo.

Fuente: Wikimedia

23.- Visitar y comprar productos frescos en el Mercado de Abastos. Otro de los edificios modernistas de la ciudad de Zamora en el que podrás encontrar productos locales de calidad.

24.- Probar los helados de La Valenciana (Avenida de Portugal) o de Valenciana Shock (Plaza Sagasta)

25.- Hacerte un selfie junto a la estatua del Merlú. Merlú es un par de congregantes de la cofradía de Jesús Nazareno que se encargan de congregar a los nazarenos para empezar la procesión a golpe de tambor y sonido de corneta en la madrugada del Viernes Santo.

 

Y si estás pensando en visitar Zamora, y buscas alojamiento, puedes echar un vistazo a los apartamentos turísticos que gestionamos AQUÍ. Puedes llamarnos para reservar en el número 980 51 03 58.

Venta de piso soleado en Zamora

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Si un piso soleado es sinónimo de alegría, entonces puedes irte preparando para ser feliz y estar alegre cada día. Gracias a su orientación vas a disfrutar de los rayos del sol durante todo el día.

 

 

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La vivienda está completamente reformada, de forma funcional y moderna. El dormitorio principal cuenta con un armario empotrado de 2 puertas y vistas a la terraza principal, a la cual se accede desde el salón.

El salón, de forma cuadrada, tiene facilidad para distribuir el mobiliario y es perfecto para tener la zona de estar y comedor integradas. Un amplio hall te dará la bienvenida a tu hogar, con espacio para colgar los abrigos en invierno.

foto4El hall desemboca en un pasillo que da acceso al baño, dos dormitorios y la cocina. Hablando del baño, nada más entrar tienes la sensación de estar en un spa: mucha amplitud, ducha con columna de hidromasaje, tonos que invitan a la relajación y muchos muebles con capacidad de almacenaje.

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Los dormitorios individuales tienen casi 9m2. De nuevo son espacios de forma cuadrada, en los que entra perfectamente cama, armario y zona de estudio, con sensación de espacio y amplitud.

Por último, la cocina, que está completamente amueblada, tiene mucha capacidad de almacenaje y cuenta con una ventana por la que entra mucha luz. ¡¡Te van a entrar ganas de ponerte a cocinar!!

foto7¿Quieres más? Pues hay más. Desde la cocina se accede a la despensa de más de 3m2, que a parte hace las funciones de cuarto de lavandería, y a una galería donde poder almacenar los elementos de limpieza de la casa. Y como regalo, los propietarios dejan el piso semiamueblado, vas a poder disfrutar del piso antes y reducir tu presupuesto para mobiliario.

¡¡Llámanos ahora al 980510358 para visitar este piso y déjate contagiar de su alegría!!

 

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Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. Si usted es agente inmobiliario y tiene un cliente para este inmueble, llámenos: estaremos encantados de colaborar.

7 consejos para invertir en vivienda

El perfil del pequeño inversor, que compra una vivienda como inversión, está regresando al mercado. Durante los años de crisis el inversor particular desapareció. Sin embargo, desde hace un par de años, es más frecuente encontrar que la compra de vivienda es realizada por los pequeños inversores.

Cuando un inversor busca una vivienda tiene en mente un único objetivo: BENEFICIO. El problema es que existen dos formas de obtener beneficio invirtiendo en vivienda y casa una requiere un tipo diferente de búsqueda.

Flujo de Caja Vs. Revalorización

El objetivo de una inversión de flujo de caja es comprar una propiedad que maximice tus ganancias mensuales. Para ello es necesario que los gastos mensuales de la vivienda sean bajos y el potencial de ingresos por el alquiler sea lo más alto posible.

Por otro lado, el inversor que busca una revalorización, lo que necesita es comprar una casa cuyo potencial de revalorización sea mayor que la media del mercado.

Cada método tienes sus pros y sus contras:

  • Los ingresos por alquiler son más fácilmente predecibles y constantes a largo plazo, mientras que la revalorización de la propiedad es una jugada futura con resultados más inciertos.
  • Aunque ambos enfoques conllevan cierto riesgo, la inversión de la revalorización conlleva mayor riesgo que la del flujo de caja pues es especulativa y depende de más variables.
  • En muchos casos, la revalorización de la propiedad tiene un mayor rendimiento potencial a largo plazo que el ingreso por renta solo.
  • Por supuesto, también es posible encontrar un término medio entre estas dos prioridades, buscando un equilibrio de ambas para mitigar el riesgo.

Entendiendo tus necesidades:

Si no sabes qué tipo de inversión es mejor para ti puedes preguntarte estas cuestiones:

1.- ¿Cuál es tu principal objetivo como inversor?   ¿Consideras la inversión como una empresa comercial, tratando de obtener unos ingresos recurrentes?  ¿O por el contrario buscas realizar una inversión a largo plazo para proteger tu futuro y tu jubilación?

2.- ¿Por cuánto tiempo te gustaría ser inversor?   Si el plazo de la inversión es a corto plazo, el ingreso de alquiler es casi seguro el camino a seguir; invertir para la revalorización es un juego a más largo plazo.

3.- ¿Cuánto tiempo estás dispuesto a dedicar a la inversión?   Para obtener un gran volumen de ingresos de alquiler, la mayoría de las propiedades necesitan algo de trabajo adicional: Reformas, gestión de alquiler turístico, trato con inquilinos, etc.

La inversión por revalorización sólo te obliga a mantener la propiedad en perfectas condiciones hasta que llegue el momento de comercializarla y obtener plusvalías.

4.- ¿Cuánto dinero estás dispuesto a invertir?   Si deseas maximizar el flujo de efectivo mensual, una buena idea es invertir más dinero en la propiedad, reduciendo los gastos mensuales y aumentando los ingresos.

Sin embargo, si estás buscando una propiedad que se revalorice en el tiempo, puede ser interesante ajustarte lo máximo posible a tus ahorros. A mayor importe financiado menor será el beneficio, pues tendrás que descontar los costes financieros (constitución de hipoteca + intereses)

5.- ¿Cuál es tu tolerancia al riesgo?   Las propiedades que general un alquiler estable conllevan menos riesgo que las propiedades que se dedican al alquiler turístico. A su vez, estas últimas conllevan menos riesgo que las inversiones centradas en la revalorización a largo plazo.

6.- ¿En qué vas a emplear tus nuevos ingresos?   Si tu objetivo es conseguir vivir de los ingresos generados por la vivienda,  una inversión enfocada en el flujo de efectivo es lo que necesitas.  Por el contrario, si lo que quieres es obtener una plusvalía en el largo plazo, y se espera que los precios suban, entonces una inversión esperando una revalorización es tu mejor opción.

7.- ¿Estás interesado en otras propiedades?   Si te planteas invertir en más de una propiedad, puedes diversificar el riesgo, eligiendo una propiedad con un alto potencial de revalorización y una con un flujo de caja lo más alto posible.

Con las respuestas a estas siete preguntas, tendrás una idea clara de la mejor inversión para ti y un plan para encontrar la propiedad ideal para tu futuro.

Ahora sólo falta decidirte por la ubicación, las características y las opciones estéticas, y comenzar a buscar viviendas interesantes. Para esto último, puedes recurrir a una agencia inmobiliaria con agentes exclusivos del comprador. Un agente del comprador se dedica en cuerpo y alma a sus clientes, buscando por ellos y seleccionando las mejores propiedades, y velando siempre por lo intereses de su cliente.

Contacta ahora con nosotros, estaremos encantados de ayudarte. Llama ahora al 980510358 o envíanos un correo a barrios@inmobarrios.com y cuéntanos qué necesitas.

El euribor sube tras dos años de bajadas

El indicador de referencia para las hipotecas sufre la primera subida intermensual desde el verano de 2016.

Cierra enero en -0,189% frente al -0,190% de diciembre. Este mínimo repunte podría ser originado por las recientes declaraciones de Mario Draghi, presidente del Banco Central Europeo, indicando que hay muy pocas posibilidades de que los tipos de interés puedan subir este año, pero que los subirá cuando acabe el programa de compra de deuda.

Si echamos la vista un año para atrás, el Euribor se situó en Enero de 2017 en -0,095%, por lo que las hipotecas que se revisen en próximas fechas sufrirán una ligera bajada en la cuota mensual.

 

Braganza, tierra de Navidad y sueños

Hablando con la gente nos damos cuenta que somos muchos los que estas Navidades que ya terminan nos hemos acercado a Bragança a disfrutar y conocer la que tenían montada para disfrutar de estas fechas.

Una bonita ciudad, diversión gratuita para los más pequeños, una pista de patinaje sobre hielo más que asequible (1€ por 20 minutos) y lo más importante, espíritu navideño.

Eso es lo que se respiraba, espíritu navideño. Nada más bajar del coche la música

navideña instalada por las calles te llena de alegría, la iluminación de las calles, sin llegar a ser ostentosa, estaba muy cuidada, y el entorno en el que se encontraban las atracciones muy cuidado.

A continuación os dejamos una galería de fotos para que podáis recordarlo o descubrirlo. La reflexión que nos planteamos es la siguiente:

“¿Tan complicado es hacer algo así en Zamora? Tenemos una bonita ciudad, calles peatonales y un buen comercio que se podría beneficiar de una feria como esta. En vez de atraer turismo dejamos que los zamoranos tengamos que ir fuera a disfrutar de la Navidad”

Un saludo.

 

Informe Mercado Inmobiliario en Zamora | Diciembre 2017

El mercado inmobiliario en Zamora sigue sin despegar, tal como lo ha hecho ya en otras ciudades españolas.

Conocidos en Diciembre los datos de la compraventa de los meses de final de verano, podemos ver que en Zamora ciudad el mercado sigue frío, reflejando hasta el momento un menor número de compraventas que el año pasado.

El inventario de viviendas sigue creciendo, lo cual supone un freno para el aumento del precio de la vivienda.

Buscando comprar una casa? Echa un vistazo a nuestra cartera de viviendas: http://bit.ly/2zUNono

Interesado en vender tu vivienda? Obtén un reporte gratuito sobre el precio de tu casa: http://bit.ly/2zm6VxV

 

Oportunidad: Chalet con cocina de ensueño y muy bien de precio

La oportunidad llama a tu puerta, y a diferencia del cartero, no suele hacerlo dos veces. Hoy tenemos para ti este chalet adosado en Moraleja del Vino, en perfectas condiciones y listo para recibir a una nueva familia que lo disfrute.

La vivienda es muy cómoda, sus tres dormitorios son amplios y funcionales, la cocina, completamente amueblada, te invita a cocinar, por su espacio y por su equipamiento. Los baños tampoco se quedan atrás, son amplios y con ventana para que puedas ventilar y disfrutar de luz natural.

Y para que disfrute del exterior el chalet te ofrece dos posibilidades: la primera, el patio trasero, con acceso desde la cocina, perfecto para comer y cenar a diario en los meses de verano; la segunda, la zona de entrada, una gran superficie de 59m2 pavimentada, perfecta para reuniones con amigos y familiares, para hacer barbacoas e instalar una piscina de tamaño medio.

Y todo esto en Moraleja del Vino, una de las población del área metropolitana de Zamora más demandadas, que cuenta con todos los servicios que necesitas en el día a día a un paso de casa.

Y recuerda, que las oportunidades no se van, las aprovechan otros, así que se el primero, que no te lo cuenten.