Finca con casa en venta en Ctra. Carrascal

LA FINCA DE RECREO MÁS ESPECTACULAR DE ZAMORA

Espectacular vivienda de 150m2 útiles con 3.000m2 de parcela. La vivienda se distribuye en una única planta, que consta de salón comedor de 37m2, terraza de 19m2, porche de 9m2, 2 amplios dormitorios de 13m2 cada uno, dos cocinas, cuarto de aseo y garaje – cenador.

Ubicada en la Carretera de Carrascal, a tan sólo 3 km de la ciudad. En su extensa parcela cuenta con bonitas zonas ajardinadas, amplia piscina privada, zona de barbacoa y horno de leña, pista de tenis y cuarto trastero.

Ref: 00241

Precio: 270.000,00€

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Estadísticas sobre el número de ventas de vivienda en Zamora

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Ya conocemos los datos facilitados por el INE sobre el número de transmisiones de fincas realizadas durante el mes de febrero en los Registros de la Propiedad.

Debemos recordar que las inscripciones en los Registros de la Propiedad se realiza con una demora de unos dos meses sobre la fecha de escritura, por lo que estos datos corresponderían a las compraventas realizadas en el mes de Diciembre de 2012, fecha en la que se puso fin a la desgravación por compra de vivienda habitual y en la que subieron los impuestos que gravan la compra de vivienda, tanto nueva como usada (IVA e ITP).

Analicemos algunos de los datos más significativos:

  • El número de inscripciones realizadas en febrero en el Registro de la Propiedad de Zamora asciende a 169, lo que supone un incremento del 7,64% sobre el dato de Enero y un 108,64% sobre el de Diciembre de 2012.
  • El 95,27% de las viviendas vendidas eran libres. El porcentaje en Enero fue del 91,72%
  • El 67,46% de las viviendas vendidas fueron de obra nueva. El porcentaje en Enero fue del 50,32% y el de Diciembre 2012 del 37,03%

CONCLUSIONES:

  1. La supresión de la desgravación por compra de vivienda habitual tuvo un efecto muy notable en el último tramo del año pasado, incrementándose de forma más que significativa el número de compraventas de viviendas sobre los meses anteriores.
  2. La subida del IVA que grava la compra de vivienda de obra nueva también tuvo su efecto según se acercaba el final de año. El dato de Diciembre arroja 30 ventas de viviendas nuevas, el de Enero de 79 y el de Febrero 114.

Esperamos con impaciencia el dato de Marzo para poder analizar si la subida de impuestos y la supresión de la desgravación ha tenido efecto en el número de compraventas realizadas en el inicio de 2013.

Fuentes: INE

Enlaces a los datos del INE:

Quiero vender mi casa. ¿Qué precio le pongo? ¿Qué ocurre si me equivoco?

La primera gran duda que deben resolver un vendedores es cuánto vale su propiedad. Fijar un precio equivocado es el error más común que cometen los vendedores, y a la vez el más costoso. La mayoría de los vendedores fijan un precio muy alto a su propiedad, pensando que con ello conseguirán vender mejor. Todos queremos vender al mejor precio posible, pero perder de vista el Valor de Mercado, puede tener unas consecuencias muy desagradables.

Los vendedores incluyen en el precio el valor sentimental que sienten por sus casas. En otras ocasiones los vendedores ponen un precio alto, “porque los compradores siempre quieren negociar”. Hablando con total sinceridad, fijar un precio excesivo sólo resultará en que el precio final de venta sea inferior al que obtendríamos si fijáramos un precio razonable en base a un estudio serio de mercado. Continúa leyendo Quiero vender mi casa. ¿Qué precio le pongo? ¿Qué ocurre si me equivoco?

Nuevos trámites para registrar una compraventa en el Registro de la Propiedad

El nuevo año ha traído consigo novedades al mercado inmobiliario a nivel tributario y fiscal. Es por todos conocidos la subida experimentada por el IVA en la compra de las viviendas de obra nueva y el final de la desgravación por compra de vivienda habitual.
A estas novedades tenemos que añadir otra a nivel local, que implica al Ayuntamiento de Zamora y al Registro de la Propiedad.

Hasta el 2012, un comprador podía registrar la compra de su vivienda presentando en el Registro Número 1 de Zamora  la escritura de compraventa junto con el justificante de abono de los impuestos correspondientes a la Junta de Castilla y León (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y/o Impuesto de Actos Jurídicos Documentados).

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