En Zamora el número de compraventas sigue a la baja

En los últimos días han aparecido varias noticias en los medios nacionales sobre la evolución del número de compraventa de viviendas en España. Como ocurre siempre, los datos se pueden presentar de varias formas distintas, y lo que es un dato negativo puede parecer positivo en función de con qué se compare.

Tengo la costumbre de comprobar cada pocos meses los datos publicados por el INE relativos a la compraventa de bienes inmuebles, en concreto a los datos relativos a  Zamora.

En la web del INE está disponible el histórico de datos desde el año 2007, fecha desde la cual he elaborado un gráfico que ilustra la evolución anual del número de compraventa: Continúa leyendo En Zamora el número de compraventas sigue a la baja

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Estadísticas sobre el número de ventas de vivienda en Zamora

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Ya conocemos los datos facilitados por el INE sobre el número de transmisiones de fincas realizadas durante el mes de febrero en los Registros de la Propiedad.

Debemos recordar que las inscripciones en los Registros de la Propiedad se realiza con una demora de unos dos meses sobre la fecha de escritura, por lo que estos datos corresponderían a las compraventas realizadas en el mes de Diciembre de 2012, fecha en la que se puso fin a la desgravación por compra de vivienda habitual y en la que subieron los impuestos que gravan la compra de vivienda, tanto nueva como usada (IVA e ITP).

Analicemos algunos de los datos más significativos:

  • El número de inscripciones realizadas en febrero en el Registro de la Propiedad de Zamora asciende a 169, lo que supone un incremento del 7,64% sobre el dato de Enero y un 108,64% sobre el de Diciembre de 2012.
  • El 95,27% de las viviendas vendidas eran libres. El porcentaje en Enero fue del 91,72%
  • El 67,46% de las viviendas vendidas fueron de obra nueva. El porcentaje en Enero fue del 50,32% y el de Diciembre 2012 del 37,03%

CONCLUSIONES:

  1. La supresión de la desgravación por compra de vivienda habitual tuvo un efecto muy notable en el último tramo del año pasado, incrementándose de forma más que significativa el número de compraventas de viviendas sobre los meses anteriores.
  2. La subida del IVA que grava la compra de vivienda de obra nueva también tuvo su efecto según se acercaba el final de año. El dato de Diciembre arroja 30 ventas de viviendas nuevas, el de Enero de 79 y el de Febrero 114.

Esperamos con impaciencia el dato de Marzo para poder analizar si la subida de impuestos y la supresión de la desgravación ha tenido efecto en el número de compraventas realizadas en el inicio de 2013.

Fuentes: INE

Enlaces a los datos del INE: