Sobrevalorar una vivienda: Cómo apuntar muy alto puede costarte caro.

Mucha gente piensa que fijar un precio más alto que el de mercado es necesario, porque todos los compradores van a querer negociar, pero cuidado, se corre el riesgo de ahuyentarlos y no recibir ofertas.

Precio justoFijar el precio de una casa en venta es más un arte que una ciencia. El valor de cada casa se encuentra dentro de un rango, y la cantidad en la que el comprador y el vendedor están de acuerdo es la que determina el valor exacto de la propiedad.

Si se fija un precio competitivo desde el principio, la casa tenderá a venderse en el extremo superior del rango de valores. Cuanto más tiempo se prolonga la venta, más nos aproximaremos a la parte baja de ese rango.

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¿Cuánto vale tu casa?

property-valueTodas las casas, la tuya también, tienen dos valores: El valor emocional y el valor de mercado

Cuando piensas es tu hogar como en el lugar donde tu familia hecha raíces y construye sus recuerdos, entonces es como esos anuncios de MasterCard, y el valor de tu casa “no tiene precio”.

Pero cuando se trata de cuanto vale tu casa para los compradores potenciales, las cosas se ponen mucho menos sentimentales. El “valor de mercado” es lo que determina por qué precio vas a conseguir vender tu casa, no tus sentimientos personales.

El valor de mercado es el precio por el que se están vendiendo propiedades similares en su zona o barrio. Si sacas tu casa al mercado podríamos esperar conseguir una cifra similar a las ventas que se han producido recientemente.

Incluso aunque no estés pensando en vender tu casa próximamente, tiene sentido conocer el valor actualizado de mercado de tu propiedad, pues la compra de una vivienda siempre es una inversión a futuro y es bueno conocer en cada momento el valor de la misma. 

Si quieres conocer el valor de mercado de tu propiedad, llámanos o accede a nuestra web y rellena el formulario.

El valor de mercado de una propiedad inmobiliaria

Valor-de-mercado-inmobiliarioImagina que vas a vender tu coche. ¿Qué harías? Probablemente comprobarias los precios de venta de vehículos similares al tuyo para establecer el rango de precio de venta. Lo que estarías haciendo, tal vez sin saberlo, es determinar el “valor de mercado” del coche.

“El valor de mercado es aquel que los compradores de hoy están dispuestos a pagar por un producto en particular.”

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