6 consejos para alquilar una vivienda para uso turístico

6 consejos para alquilar vivienda uso turístico

En una entrada reciente hablamos sobre el alquiler para uso turístico.

En la entrada de hoy os damos 6 consejos básicos para conseguir alquilar un piso para esta finalidad y obtener el máximo beneficio posible.

Comenzamos:

1.- Declara la vivienda en turismo: La vivienda debe cumplir unas normas para servir al uso de alquiler turístico. Además, debe declararla en el departamento de turismo de la Junta de Castilla y León.

2.- Equipa y decora la vivienda: Alquilar para uso turístico te equipara con un servicio hotelero. Debes suministrar ropa de cama, toallas, productos de aseo, etc.

Si además decoras la vivienda con estilo, atraerás a más clientes.

3.- Fotografías profesionales: Una buena imagen de tu apartamento atraerá más clientes. Debes despertar el deseo de alojarse en tu apartamento en los huéspedes potenciales

4.- Gestiona las reservas: Responde con rapidez a las consultas de los huéspedes y mantén actualizado el calendario de reservas.

5.- Gestiona las entradas y las salidas: Mantente en contacto con tus huéspedes para gestionar las entradas y las salidas. Haz el proceso de entrada fácil, piensa que los huéspedes querrán descansar tras realizar el viaje hacia su destino.

6.- Servicio de limpieza: Limpia el apartamento para que esté en perfecto estado para la llegada del siguiente huésped.

 

Si te interesa alquilar tu casa para este fin pero no quieres ocuparte de los trámites y del trabajo que conlleva, nosotros nos encargamos de todos los trámites: Te asesoramos con la decoración y el equipamiento necesario para tu apartamento, tramitamos la licencia de vivienda de uso turístico, realizamos un reportaje fotográfico profesional y gestionamos todo lo relacionado con los huéspedes (reservas, entradas, salidas, limpieza, etc).

En el enlace de abajo puedes ver el resultado de nuestra primera experiencia en este campo.

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Los 5 mayores errores de un casero

La compra de una propiedad de alquiler es una inversión importante y puede ser el comienzo de una aventura que puede generar miedos, pero muy gratificante para muchos de nosotros, al menos si sabes hacer bien las cosas.

Compré mi primer apartamento de alquiler en 2009, y tanto como propietario como gerente de Barrios Inmobiliaria, he hablado con cientos de propietarios de viviendas de alquiler en Zamora. Con los años, me he dado cuenta de varios aspectos y errores comunes de los propietarios sobre sus experiencias de alquiler. El primer punto a tener en cuenta es que el alquiler de viviendas es una pequeña empresa, y como tal debe ser tratado.

En este artículo expongo cinco errores comunes en los que suelen caer los dueños de propiedades de alquiler y consejos para maximizar los ingresos por alquiler, minimizar los gastos y hacer que la experiencia sea positiva:
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La importancia de rescindir por escrito un contrato de alquiler

Comencemos por el principio, por describir qué es un contrato de arrendamiento:

Contrato de arrendamiento de vivienda: contrato en el que una de las partes, el propietario o arrendador, cede temporalmente el uso y disfrute de un inmuebles a la otra parte, denominada inquilino o arrendatario, a cambio de una contra prestación económica.

En nuestro caso, el 100% de las operaciones de alquiler se formalizan con la firma del correspondiente contrato de alquiler, donde se estipulan los derechos y obligaciones de cada una de las partes. Sin embargo, cuando el arrendamiento llega a su fin, bien sea por resolución, rescisión o extinción, muy pocos son los que plasman este hecho por escrito. Continúa leyendo La importancia de rescindir por escrito un contrato de alquiler