Consejos rápidos para preparar tu casa para venderla

Publicado el por Jesús Barrios

«Una propiedad es un producto y debe ser comercializada como tal»

Hay una serie de tácticas que puedes emplear para vender tu casa más rápido, pero uno de las mejores es prepararla para la visita de los clientes.

«Cuando un vendedor decide poner su casa en el mercado, tienen que reconocer que ahora está vendiendo un producto, y ese producto debe ser comercializado de la mejor manera posible», explicó Nicole Rorem de la empresa americana «Su Casa Staging» en Albuquerque.

Existe una técnica de marketing que se basa en preparar la casa para la venta, creando un escenario favorable que facilite la venta, creando un deseo de compra más fuerte en los compradores. La compra de una vivienda tiene una alta carga emocional, por ese debemos apelar a los sentidos.

En este artículo vamos a facilitar los cinco mejores consejos para preparar tu casa para la venta de forma rápida:

1.- No a los espacios vacios:

Una casa vacía hará que a los compradores potenciales les sea más complicado visualizarse viviendo allí. Las salas vacías suelen parecer más pequeñas de lo que realmente son, pues no hay muebles para proporcionar el espacio.

Sala vacia
sala amueblada

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Reformas que aumentan el valor de tu casa

Publicado el por Jesús Barrios
¿Te gustaría vivir en un casa con un baño como este? A los potenciales compradores de tu casa también.
¿Te gustaría vivir en un casa con un baño como este?
A los potenciales compradores de tu casa también.

Hay dos razones principales por las que los propietarios invierten en una rehabilitación o en un proyecto de redecoración. La primera es disfrutar de los resultados de la nueva cocina, cuarto de baño, suelos u otras mejoras, la segunda es aumentar el valor de la propiedad.

Pero, ¿cuáles son los proyectos que más aumentan el valor de una casa? En base a nuestra experiencia estas son las mejoras que más aumentan el valor de una propiedad:

Suelos: Los suelos anticuados y/o deteriorados llaman la atención de forma negativa a los compradores de vivienda. Los suelos nuevos, en especial los suelos de piedra, de cerámica o de madera, pueden hacer que cualquier habitación se vea más amplia y más atractiva.

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Tres listas que deberías hacer antes de poner a la venta tu vivienda

Publicado el por Jesús Barrios
3 listas que deberías hacer antes de poner tu vivienda a la venta
3 listas que deberías hacer antes de poner tu vivienda a la venta

Al poner a la venta tu propiedad debes asegurarte que los compradores potenciales reciben toda la información que necesitan sobre las características de tu casa y sus alrededores. Si, por ejemplo, un comprador no se da cuenta que hay una gran escuela sólo un par de manzanas de distancia, podría descartar tu vivienda de entre sus candidatas. Una forma efectiva de asegurarte de que algo como eso no sucede es crear las siguientes tres listas.

1.- La lista de «la echaré de menos» Continúa leyendo Tres listas que deberías hacer antes de poner a la venta tu vivienda

¿Por qué mi casa no se vende?

Publicado el por Jesús Barrios
¿Qué estoy haciendo mal?
¿Qué estoy haciendo mal?

¿Has puesto tu casa en el mercado y no has obtenido las visitas o las ofertas que esperabas? ¿Esta situación te genera ansiedad y preocupación?

Si es así, aquí hay algunas preguntas que puedes hacerte para analizar las posibles razones por las que tu casa no se ha vendido aún:

Precio: ¿El precio de mi casa está ajustado al mercado? Las expectativas poco realistas suelen ser la causa de que una vivienda esté mucho tiempo en el mercado sin encontrar comprador.

El agente inmobiliario: ¿Es mi agente inmobiliario el adecuado para vender mi casa? Si no estás content@ con el trabajo realizado por tu agente deberías plantearte cambiar. Por otra parte si estás intentando vender tu casa sin la ayuda de un agente, deberías considerar llamar a alguno para conocer su método, su plan de marketing y sus honorarios.

Fíjate bien en la forma en que tu casa se ​​está comercializando. Los anuncios deben despertar curiosidad y deseo en los compradores. Las fotos tienen que ser de alta calidad, realizadas por una persona con el conocimiento suficiente de fotografía de intereriores. Continúa leyendo ¿Por qué mi casa no se vende?

El aire fresco vende

Publicado el por Jesús Barrios
Ventile su vivienda antes de una visita, dando un soplo de aire fresco a su hogar.
Ventile su vivienda antes de una visita, dando un soplo de aire fresco a su hogar.

El problema de los olores de la casa es que nos acostumbramos a ellos … cuando están en nuestros propios hogares. Sin embargo , se tarda unos pocos segundos en la casa de un extraño, para saber si un fumador vive allí.

Cuando se pone una casa en el mercado es aconsejable pensar en los olores que podrían haber flotando alrededor de su propiedad . Recuerde, usted puede no darse cuenta de ellos, pero un posible comprador si lo hará.

Algunos de los olores más comunes son:

  •     Un contenedor de pañales en la habitación del bebé
  •     Arena para gatos
  •     Pegamento de contacto de manualidades
  •     Pinturas, incluso si las latas o tubos están cerrados herméticamente
  •     Zapatos al aire libre
  •     Ceniceros

Trate de eliminar la mayor cantidad de olores como sea posible. Sobre hora antes de una visita ventile la vivienda para dar a su hogar un soplo de aire fresco.