El pasado 5 de abril el Consejo de Ministros aprobó el Real Decreto para la Certificación Energética de Edificios. Este Certificado califica la eficiencia energética de un edificio o parte de un edificio en base a los siguientes factores:
Ya conocemos los datos facilitados por el INE sobre el número de transmisiones de fincas realizadas durante el mes de febrero en los Registros de la Propiedad.
Debemos recordar que las inscripciones en los Registros de la Propiedad se realiza con una demora de unos dos meses sobre la fecha de escritura, por lo que estos datos corresponderían a las compraventas realizadas en el mes de Diciembre de 2012, fecha en la que se puso fin a la desgravación por compra de vivienda habitual y en la que subieron los impuestos que gravan la compra de vivienda, tanto nueva como usada (IVA e ITP).
Analicemos algunos de los datos más significativos:
CONCLUSIONES:
Esperamos con impaciencia el dato de Marzo para poder analizar si la subida de impuestos y la supresión de la desgravación ha tenido efecto en el número de compraventas realizadas en el inicio de 2013.
Fuentes: INE
Enlaces a los datos del INE:
Vivimos en una sociedad en la que el tiempo equivale a dinero. En muchos momentos de nuestra vida diaria dejamos de hacer las cosas que nos gustan por falta de tiempo o por la pereza que nos da el desplazarnos.
Las urbanizaciones o residenciales ofrecen una serie de servicios a sus vecinos y constituye un estilo de vida en si mismo. Los servicios más comunes de los residenciales son los siguientes:
La Nota Simple es el documento que emite el Registro de la Propiedad. En este documento podemos encontrar los datos más significativos sobre un bien inmueble con son sus titulares, el alcance del derecho de los mismos, las cargas que recaen sobre el mismo (hipotecas, servidumbres, usufructos, anotaciones preventivas de embargo, de demanda, de acreedores de una herencia, condiciones resolutorias, afecciones fiscales, …) y sus limitaciones (viviendas de protección oficial). Continúa leyendo Nota simple. ¿Qué es y para qué sirve?
El pasado mes de Julio el Consejo de Ministros presentó un borrador de Proyecto del Real Decreto para la certificación Energética de Edificios. Recientemente se ha presentado el proyecto para el citado Real Decreto, siendo el cambio más significativo que a partir del día 1 de Junio de 2013 este certificado será obligatorio, entre otras cosas, para vender o alquilar una vivienda. Pero…… ¿qué es el Certificado de Eficiencia Energética?
El Certificado de Eficiencia Energética es un documento muy similar a la calificación energética de los electrodomésticos. El certificado describirá la eficiencia energética de una vivienda, local, oficina o edificio. Se basará en una escala de letras y colores y será obligatorio adjuntarlo en la publicidad y presentarlo para proceder a alquilar o vender un bien 
inmueble. Si el inmueble no alcanza la máxima calificación se acompañarán una serie de medidas que el propietario puede realizar sobre el mismo para mejorar la calificación. Continúa leyendo Certificado de Eficiencia Energética de Edificios
La Sareb, o Banco Malo como es más conocida, ha iniciado la venta de las primeras viviendas a través del canal de ventas de Bankia (Bankia Habitat).
Actualmente la sociedad tiene en la provincia de Zamora un total de 7 viviendas, de las cuales ya tienen una reservada en Palacios de Sanabria.
Es curioso que las viviendas son las mismas que comercializaba Bankia para sí misma hasta final de 2012, utilizando el mismo canal, con la única diferencia que en esta ocasión se llevará una comisión por la venta de las viviendas. (Se habla en varios medios que las comisiones pueden rondar el 2%)
Tendremos una idea más clara de cómo puede afectar las viviendas del banco malo al mercado local de vivienda a partir de finales de febrero, pues hasta entonces no tendrán en cartera las viviendas del Banco CEISS (Caja España y Caja Duero), entidad que más inmuebles tiene embargados en la ciudad.
Fuentes: Bankia Habitat; Opinión de Zamora.
El nuevo año ha traído consigo novedades al mercado inmobiliario a nivel tributario y fiscal. Es por todos conocidos la subida experimentada por el IVA en la compra de las viviendas de obra nueva y el final de la desgravación por compra de vivienda habitual.
A estas novedades tenemos que añadir otra a nivel local, que implica al Ayuntamiento de Zamora y al Registro de la Propiedad.
Hasta el 2012, un comprador podía registrar la compra de su vivienda presentando en el Registro Número 1 de Zamora la escritura de compraventa junto con el justificante de abono de los impuestos correspondientes a la Junta de Castilla y León (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y/o Impuesto de Actos Jurídicos Documentados).
Continúa leyendo Nuevos trámites para registrar una compraventa en el Registro de la Propiedad
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