Ayer conocimos la noticia que Bankinter reducía los tipos de interés de sus hipotecas a tipo fijo por debajo del 2%. Una nueva rebaja de tipos, que se une a esta carrera que las entidades financieras llevan disputando los últimos meses.
Se trata de buenas noticias para el sector financiero e inmobiliario. La continua mejora de condiciones abarata las hipotecas de las nuevas compras de vivienda y demuestra que el sector comienza a recuperarse.
Piensa por un momento en qué haces cuando te sientes enfermo. Pides consulta con tu médico, le cuentas tus síntomas y el médico prepara un plan de acción para solucionar tu problema. Si el problema es leve te recetará el medicamento correspondiente, y si el problema es más complicado te derivará con el especialista correspondiente.
Prácticamente nadie pone en duda el diagnóstico del doctor. ¿Sabes por qué? Muy sencillo, porque no somos doctores ni entendemos de medicina.
Mi profesión, la de agente inmobiliario, tiene muchas analogías con la de un médico. Mis clientes acuden a mi con un problema en su vida, cuya solución involucra a una o varias propiedades inmobiliarias. Les escucho pacientemente y realizo un diagnóstico, indicándoles las posibles soluciones a su problema. Continúa leyendo La consulta del inmobiliario
El próximo fin de semana (días 4, 5 y 6 de Septiembre) se celebra en Zamora la sexta edición del Mercado Medieval.
Este mercado se está convirtiendo, año tras año, en un clásico en nuestra ciudad. El estilo y hábitos de la época medieval, recreados a la perfección en este evento, se funden perfectamente con una ciudad donde abunda la piedra y el románico.
Viaja en el tiempo y sumérgete durante 3 días en el medievo, conoce los mercados de la época y disfruta de los espectáculos que acompañan al mercado (caballeros, pasacalles musicales, bufones, etc).
Acorde a los datos publicados por el INE, el pasado més de Junio en España se vendieron 30.578 viviendas, un 17% más que el mismo mes del año pasado.
Analizando los datos de Zamora, vemos que en Junio de 2015 en la provincia se han vendido 74 viviendas, frente a las 75 que se vendieron hace un año. La bajada no deja de ser un dato significativo, pero que sin embargo viene a demostrar la España de las dos velocidades: El mercado inmobiliario se recupera, pero lo hace por zonas.
Los datos de la tendencia nacional son sin duda un anticipo de lo que tedremos en Zamora en los próximos meses, pues en ciudades pequeñas los cambios económicos siempre llegan con retraso.
Comenzamos una nueva andadura en la cual vamos a editar una serie de vídeos en los que hablamos sobre el mercado inmobiliario, contando nuestras experiencias y consejos para aquellas personas que lo necesiten.
En este primer video hablamos sobre el número de viviendas a la venta actualmente en Zamora capital, el número de viviendas que se venden mensualmente y algunos consejos para ser más competitivos y conseguir el objetivo: Vender tu propiedad.
Descarga la guía del vendedor AQUÍ
El portal inmobiliario pisos.com acaba de editar su informe de venta del primer semestre. En el mismo se hace un análisis del precio de venta de las viviendas en las diferentes provincias y comunidades autónomas.
En lo que respecta a Zamora como municipio, la bajada acumulada en el último año asciende al 2,53%, la segunda menor bajada tras Soria. Si hablamos de la provincia, la bajada ha sido mayor, del 6,85%, siendo también la segunda menos bajada de la comunidad, tras la provincia de Salamanca.
El escenario previsible para los próximos meses es el de ligera bajada del precio de la vivienda y estabilización de precios. Probablemente nos encontramos en el punto más bajo de la curva de precios, lo que unido al excepcional momento con tipos de interés cercanos a 0%, convierte este momento en una oportunidad excepcional para comprar una vivienda.
Podéis acceder al informe completo de pisos.com aquí.
No hay razón para que los un pequeño inversor inmobiliario no pueda beneficiarse de la compra de una propiedad. El precio de la vivienda está comenzando a subir, y se esperan subidas durante los próximos años. Así que por qué no asignar parte de sus ahorros hacia al mercado inmobiliario?
Para empezar con buen pie en este mundo siga estos pasos antes de realizar su primera compra:
1. Evalúe sus finanzas actuales
Por lo general, las entidades financieras conceden hipotecas por importes equivalentes al 80% del valor de compra. Esto equivale a disponer un 20-30% del precio de compra de la casa. Para evitar ser responsable de dos hipotecas, muchos inversores esperan hasta que puedan pagar la inversión sin financiar. Obviamente, esto requiere un gran ahorro.
Continúa leyendo Cómo empezar con las inversiones inmobiliarias
La compra de una propiedad de alquiler es una inversión importante y puede ser el comienzo de una aventura que puede generar miedos, pero muy gratificante para muchos de nosotros, al menos si sabes hacer bien las cosas.
Compré mi primer apartamento de alquiler en 2009, y tanto como propietario como gerente de Barrios Inmobiliaria, he hablado con cientos de propietarios de viviendas de alquiler en Zamora. Con los años, me he dado cuenta de varios aspectos y errores comunes de los propietarios sobre sus experiencias de alquiler. El primer punto a tener en cuenta es que el alquiler de viviendas es una pequeña empresa, y como tal debe ser tratado.
En este artículo expongo cinco errores comunes en los que suelen caer los dueños de propiedades de alquiler y consejos para maximizar los ingresos por alquiler, minimizar los gastos y hacer que la experiencia sea positiva:
Continúa leyendo Los 5 mayores errores de un casero
La cocina es el corazón de toda vivienda. No es necesario que sea una estancia enorme, aunque lo ideal es que sea lo suficientemente espaciosa como para albergar una variedad de electrodomésticos así como una zona de trabajo para cocinar con comodidad. Si tu cocina parece demasiado pequeña y necesita algunas mejoras, considera estas sugerencias:
1. EL TRIÁNGULO DE TRABAJO – La distancia entre cualesquiera dos de las tres áreas de trabajo principales de tu cocina – el fregadero, el horno/vitrocerámica y la nevera – debe ser dos pasos. Esto proporciona una zona de trabajo eficiente y agiliza las tareas de cocina.
Continúa leyendo 10 maneras asombrosas para mejorar cocinas pequeñas
Seamos sinceros. Cuando visitas una vivienda lo normal es encontrar las habitaciones limpias y ordenadas, los armarios organizados, la cocina y los baños recogidos, con buena iluminación y con las reparaciones necesarias ya realizadas.
Se trata de una parte del marketing para vender una vivienda, sin embargo, no todas las casas están presentadas de esa forma. Por diferentes motivos una casa en venta puede estar desordenada, con escasa decoración, e incluso con necesidades de realizar reparaciones más o menos importantes para entrar a vivir.
Las primeras impresiones se forman rápidamente. Es fácil hacer juicios rápidos y descartar la vivienda nada más verla. Quizás estés dejando pasar en lo que podría ser una casa de ensueño.
Si tu capacidad financiera te lo permite, no cometas ese error. Toma la decisión de compra basada en una segunda impresión, cuidadosamente considerada, sopesando los pros y los contras, teniendo en cuenta la superficie y la ubicación, así como los costes de actualización.
Cuando veas una casa en un pobre estado de conservación, imagina cómo se vería con una nueva capa de pintura, una redecoración, las reparaciones básicas completadas, y con tus muebles adornando las habitaciones.
Comprar una casa en este estado tiene sus ventajas. Atraen menos interés y, por lo tanto, tendrás menor competencia de otros compradores potenciales. El precio de oferta puede ser menor también.
¿Necesitas más ideas para encontrar la casa perfecta? Llámanos hoy mismo, estaremos encantados de ayudarte.
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