Informe mercado inmobiliario | Noviembre 2017

Publicado el por Jesús Barrios

El mercado inmobiliario en Zamora está atravesando por un momento incierto. Lejos de reflejar la recuperación del sector, se atisban mejoras en el número de compraventas realizadas en los últimos meses.

El alto inventario de viviendas a la venta continúa siendo un factor clave y que ejerce de claro freno para que podamos comenzar a hablar de recuperación del sector y de subidas consistentes del precio de la vivienda.

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Consultorio inmobiliario

Publicado el por Jesús Barrios

Consultorio Inmobiliario Zamora Jesus BarriosEstamos comenzando Octubre, y tenemos el placer de presentaros la primera de las novedades que tenemos preparada para esta temporada.

Desde esta misma semana comenzamos una nueva sección llamada «15 minutos con Jesús Barrios». Se trata de un consultorio inmobiliario con sesiones en directo emitidas a través de Facebook.

En cada sesión se abordarán una serie de temas inmobiliarios con la finalidad de dar a conocer estos aspectos al gran público. Al tratarse de vídeos en directo, permitirá a los espectadores preguntar sus dudas y al respecto del tema a tratar, así como proponer nuevos temas para futuros webinarios.

Las sesiones se podrán ver también en diferido, tanto en nuestra página de Facebook como en el canal de Youtube que hemos creado al efecto.

Esperamos que esta nueva forma de llegar a vosotros os agrade y sea de utilidad.

Un fuerte abrazo de vuestro asesor inmobiliario en Zamora.

El mercado inmobiliario es hiperlocal

Publicado el por Jesús Barrios
viviendas en venta geolocalizadas en idealista.com
viviendas en venta geolocalizadas en idealista.com

Recientemente BBVA ha sacado al público una aplicación que ayuda al cliente a conocer el precio estimado de la casa que desea adquirir.

La idea y el concepto es bueno, y como herramienta de marketing, hay que decir, que BBVA ha dado en el clavo una vez más.

Sin embargo, han pasado por alto un detalle, y es que el mercado inmobiliario es hiperlocal. Disponer de una base de datos de precio de viviendas en venta y/o vendidas recientemente es el primer paso para ayudar a un cliente, el segundo es saber interpretar esos datos.  Continúa leyendo El mercado inmobiliario es hiperlocal

Mercado Inmobiliario: Evolución 2016 a 2020

Publicado el por Jesús Barrios

El fin de semana del 16 al 18 de Junio se celebró en Sitges Inmocionate, el mayor evento inmobiliario de España. El equipo de Inmobarrios estuvo presente en el evento por quinto año consecutivo, y a parte de la formación tuvimos la ocasión de reencontrarnos con viejos amigos de toda la geografía española.

Una de las ponencias que tuvimos el placer de escuchar trataba sobre el futuro del mercado inmobiliario, el nuevo ciclo que comienza y qué podemos esperar de él.

De mano de Gonzalo Bernardos obtuvimos una visión clara de dónde estamos y hacia dónde vamos.

No te pierdas el vídeo que hemos grabado y conoce el futuro a medio plazo del mercado inmobiliario:

El futuro de las hipotecas

Publicado el por Jesús Barrios

bankinterAyer conocimos la noticia que Bankinter reducía los tipos de interés de sus hipotecas a tipo fijo por debajo del 2%. Una nueva rebaja de tipos, que se une a esta carrera que las entidades financieras llevan disputando los últimos meses.

Se trata de buenas noticias para el sector financiero e inmobiliario. La continua mejora de condiciones abarata las hipotecas de las nuevas compras de vivienda y demuestra que el sector comienza a recuperarse.

Continúa leyendo El futuro de las hipotecas

Cambio de ciclo Inmobiliario

Publicado el por Jesús Barrios

Informe-ST-Mercado-Inmobiliario-2014Son muchas las noticias y los expertos que marcan el 2015 como el año de la recuperación inmobiliaria. A esta corriente de noticias positivas se une los datos presentados por SOCIEDAD DE TASACIÓN en referencia a la evolución de los precios de las viviendas en España.

Fijándonos en los datos facilitados para la provincia de Zamora, observamos que el precio de la vivienda ha bajado en el último año el 1,4%, y en el último semestre el 0,3%, alcanzando el precio medio de venta el valor de 1.247€/m2

Tras varios años de bajadas de precio pronunciadas recibimos los datos de 2014 como un posible cambio de tendencia. La evolución de la economía y el nivel de optimismo de la población serán los que marquen el grado y la velocidad de recuperación del mercado inmobiliario en los próximos meses y años.

Podéis leer el informe completo de Sociedad de Tasación en el siguiente enlace (los datos de Zamora aparecen en la página 4):

http://www.stvalora.com/ext/boletin/ultimo-boletin.pdf

Stock de viviendas sin vender en Zamora

Publicado el por Jesús Barrios

stock de viviendas ZamoraSegún un reciente estudio de idealista.com, uno de los principales portales inmobiliarios, en España existen 12,6 viviendas sin vender por cada 1.000 habitantes. Si nos centramos en el dato que el estudio muestra para Zamora, la cifra asciende a 19,4 viviendas, que multiplicado por los habitantes de la capital nos arroja una cifra aproximada de 1.200 viviendas a la venta. Continúa leyendo Stock de viviendas sin vender en Zamora

¿Es un buen momento para comprar vivienda en Zamora?

Publicado el por Jesús Barrios
¿Vendo o me espero?
¿Comprar una vivienda en 2014?

Habitualmente cuando alguien tiene una buena razón para comprar, compra, excepto en períodos de crisis e incertidumbre como el actual. Los posibles compradores piensan que los precios aún pueden caer más, lo cual podría ser cierto en un mercado como el actual. Sin embargo el precio de la vivienda ha sufrido fuertes descensos y las mejores casas no bajarán mucho más.

Si necesitas comprar una vivienda en Zamora pero sigues esperando a ver que pasa deberías leer los siguientes puntos: Continúa leyendo ¿Es un buen momento para comprar vivienda en Zamora?

La «cotización» de las viviendas

Publicado el por Jesús Barrios

Hace un par de de días leí en twitter el siguiente comentario, escrito por un zamorano residente en el extranjero:

Si yo no intento vender acciones de Bankia (1,53) a 4eur, por que hay quien intenta vender pisos en Segundamano (Zamora) a precios de 2008?

¡Qué gran comparación! Es cierto que el mercado de valores y el mercado inmobiliario tienen varios matices que los hacen diferentes, sin embargo anclarse en el pasado e intentar vender un piso a precios de 2008 es tan descabellado e imposible como querer vender acciones de Bankia a 4 euros (precio de salida) cuando su cotización actual es mucho más baja.

¿Quieres saber a cuanto «cotiza» tu vivienda hoy? Consulta con tu asesor inmobiliario de confianza. Si no lo tienes puedo llegar a convertirme en él, o si lo prefieres visita mi web de valoraciones gratuitas.

Conclusiones del encuentro digital de Borja Mateo en La Opinión de Zamora

Publicado el por Jesús Barrios

Ayer, martes 3 de Diciembre de 2013, el «experto inmobiliario» Borja Mateo, respondió a las preguntas de varios internautas en un encuentro digital organizado por Editorial Prensa Ibérica, grupo donde se integra La Opinión de Zamora.

Borja Mateo ha escrito varios libros sobre el mercado inmobiliario, y lleva avisándonos desde hace casi una década de la explosión de la burbuja inmobiliaria. Sin duda alguna Borja Mateo es un gran analista. Estoy convencido que como asesor de inversiones inmobiliarias no tiene precio, sin embargo, creo que no está en contacto directo con el mercado inmobiliario, pues varias de las respuestas que expone a los internautas no corresponden, al menos, con la realidad que estamos viviendo en Zamora. Continúa leyendo Conclusiones del encuentro digital de Borja Mateo en La Opinión de Zamora