Jornadas de puertas abiertas: Consejos para convertir visitas en compradores

Publicado el por Jesús Barrios
En Barrios Inmobiliaria organizamos jornadas de puertas abiertas de forma regular.
En Barrios Inmobiliaria organizamos jornadas de puertas abiertas de forma regular.

Cada vez es más común ver en España a agentes inmobiliarios llevando a cabo jornadas de puertas abiertas. Se trata de una acción de marketing importada de Estados Unidos, y que cada vez está funcionando mejor y calando en nuestra cultura.

¿Qué es lo que buscamos en una jornada de puertas abiertas? Obviamente, quieremos atraer a una gran cantidad de compradores potenciales, y que por lo menos algunos de ellos muestre interés firme de compra por la propiedad.

Entonces, ¿cómo conseguir que una jornada de puertas abiertas tenga el mayor éxito posible?

Muchos de los consejos básicos que transmitimos en este blog son válidos, como asegurarse que la casa está limpia, brillante y despejada.

Sin embargo, hay algunos otros consejos para incrementar las posibilidades de éxito en una jornada de puertas abiertas:

Mantenimiento – Pequeñas reparaciones: Un grifo que gotea, una puerta que chirria, o una pared sucia pueden parecer problemas menores, sin embargo será lo primero en lo que se fije un potencial comprador.
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Reformas que aumentan el valor de tu casa

Publicado el por Jesús Barrios
¿Te gustaría vivir en un casa con un baño como este? A los potenciales compradores de tu casa también.
¿Te gustaría vivir en un casa con un baño como este?
A los potenciales compradores de tu casa también.

Hay dos razones principales por las que los propietarios invierten en una rehabilitación o en un proyecto de redecoración. La primera es disfrutar de los resultados de la nueva cocina, cuarto de baño, suelos u otras mejoras, la segunda es aumentar el valor de la propiedad.

Pero, ¿cuáles son los proyectos que más aumentan el valor de una casa? En base a nuestra experiencia estas son las mejoras que más aumentan el valor de una propiedad:

Suelos: Los suelos anticuados y/o deteriorados llaman la atención de forma negativa a los compradores de vivienda. Los suelos nuevos, en especial los suelos de piedra, de cerámica o de madera, pueden hacer que cualquier habitación se vea más amplia y más atractiva.

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¿Estás vendiendo tu piso en Zamora? Consigue varias ofertas

Publicado el por Jesús Barrios

¿Has pensado en vender tu casa en Zamora? ¿Te has preguntado por qué algunas casas se venden de inmediato y otras pasan meses e incluso años a la venta? ¿Qué hacen los vendedores de exito para generar ofertas?

Voy a compartir contigo 5 consejos que seguro te ayudarán a generar no sólo una, sino varias ofertas por tu propiedad.

  1. Hacer que los compradores se enamoren de tu casa: Las emociones y los sentidos juegan un papel muy importante en la venta de una vivienda. Hay que hacer todo lo posible para que los compradores potenciales caigan rendidos a tu casa a primera vista. PARA SABER MÁS: 5 consejos baratos y fáciles de aplicar antes de poner tu casa a la venta
  2. Poner las cosas fáciles al comprador: Comprar una vivienda puede ser una experiencia muy estresante y emocional. Haz todo lo posible por poner las cosas fáciles para que los compradores potenciales hagan una oferta por tu propiedad. Es interesante tener un dossier de la casa disponible para todos los compradores, donde venga reflejadas si has realizado reformas o mejoras significativas en la vivienda, así como las cosas que más has disfrutado durante los años que has habitado la vivienda.
  3. Conseguir atraer el mayor número de miradas hacia tu casa como sea posible: Una vez que la casa está lista para la venta hay que asegurarse de realizar unas fotografías espectaculares. Recuerda que actualmente la mayoría de compradores inician la búsqueda de vivienda desde su casa, accediendo a la oferta publicada en los portales inmobiliarios. Tu casa necesita destacar entre el resto de los hogares en venta en  Zamora. Sólo tienes unos pocos segundos para causar una buena primera impresión.
  4. Cuenta con un plan de marketing excelente: Contrata a un experto agente inmobiliario que ponga a tu disposición un plan de marketing excelente. Tu agente inmobiliario no sólo te representará y negociará el mejor acuerdo en tu nombre, sino que entiende cual es la mejor forma de promover tu casa en internet y a través de los medios tradicionales. ¿Tu agente inmobiliario mantiene el anuncio de tu casa visible en los portales inmobiliarios? ¿Dispone de un blog local sobre Zamora? ¿Sabe cómo utilizar las redes sociales?
  5. Precio competitivo: Un precio muy bajo te privará de obtener el máximo beneficio por tu propiedad, mientras que un precio demasiado alto hará que la vivienda esté mucho tiempo en el mercado y no reciba ofertas. Asegúrate de escuchar los consejos de tu asesor inmobiliario sobre el precio correcto para que tu vivienda genere actividad y atraiga el mayor número de miradas. PARA SABER MAS: Quiero vender mi casa. Qué precio le pongo y qué ocurre si me equivoco

¿Estás pensando en vender tu casa en Zamora? ¿Interesado en conocer el valor actual de mercado de tu piso, apartamento, ático o casa? Llama a Jesús Barrios (635 630 537) para hablar de que está sucediendo en el mercado inmobiliario de Zamora.

¡SOLICITA UN ANÁLISIS DE MERCADO DE TU CASA EN ZAMORA HOY MISMO!

Ventajas de la venta en multiexclusiva

Publicado el por Jesús Barrios

El pasado viernes 31 de mayo culminamos de forma satisfactoria el encargo de venta realizado por uno de nuestros clientes acudiendo a la notaría a firmar la escritura pública de compraventa.

En tan sólo 45 días desde la firma del encargo, 41 desde la aparición en publicidad, conseguimos encontrar a un comprador interesado y firmar el correspondiente contrato de arras.

¿Cómo es esto posible? ¿Cómo conseguimos vender tan rápido? La respuesta es el encargo de venta en exclusiva compartida o multiexclusiva. Continúa leyendo Ventajas de la venta en multiexclusiva

Vender un piso en 2 meses es posible

Publicado el por Jesús Barrios

El mercado actual pertenece claramente a los compradores. Muchas personas desean vender su vivienda, sin embargo hay pocos compradores interesados en comprar, por lo que el stock de pisos cada vez es mayor.

Sobreoferta = bajada de precios
Sobreoferta = bajada de precios

La ley de la oferta y de la demanda dice que cuando hay más oferentes que consumidores, el precio baja. Nos encontramos en esta situación, por lo que a día de hoy TIEMPO ES DINERO. Vender en menos de 2 meses SIN REGALAR la vivienda es posible. Os vamos a enseñar cómo lo conseguimos en Barrios Inmobiliaria:

La venta de una vivienda depende de 5 factores:

1.- Ubicación de la vivienda: El precio depende de la ubicación; no podemos modificarla. Continúa leyendo Vender un piso en 2 meses es posible

Nuestro último proyecto de Home Staging

Publicado el por Jesús Barrios

Os presentamos nuestro último proyecto de Home Staging realizado por Barrios Inmobiliara en Zamora. Como podéis apreciar por las fotografías que añadimos, el cambio visual es muy importante.

Home Staging es una de las técnicas de marketing que utilizamos en Barrios Inmobiliaria para conseguir vender las viviendas en el menor tiempo posible y al mejor precio de mercado.

El proyecto se realizó para una vivienda en la Calle Peña Trevinca. En un plazo de 4 días teníamos la vivienda prepara para comercializarla, y en tan sólo 41 días a la venta hemos encontrado el comprador para esta vivienda. En total, desde la firma del encargo de venta, han pasado 45 días. Continúa leyendo Nuestro último proyecto de Home Staging

4 Consejos de fotografía para impulsar la venta de su casa online

Publicado el por Jesús Barrios

Vivimos en la era de la globalización tecnológica, usamos las redes sociales para relacionarnos, Google para buscar información, y los portales inmobiliarios para buscar vivienda.

La mayoría de clientes mira anuncios de casas online antes de considerar siquiera visitarla físicamente, por lo que las fotografías de la vivienda deben transmitir una buena primera impresión. Las fotografías de alta calidad es una de las maneras más sencillas de mejorar la presencia online de una casa.

No hay necesidad de contratar a un fotógrafo profesional para obtener fotos decentes. Con una simple cámara digital y algo de práctica puede conseguir fotografías de alta calidad.  Veamos una serie de consejos para conseguirlo: Continúa leyendo 4 Consejos de fotografía para impulsar la venta de su casa online

Quiero vender mi casa. ¿Qué precio le pongo? ¿Qué ocurre si me equivoco?

Publicado el por Jesús Barrios

La primera gran duda que deben resolver un vendedores es cuánto vale su propiedad. Fijar un precio equivocado es el error más común que cometen los vendedores, y a la vez el más costoso. La mayoría de los vendedores fijan un precio muy alto a su propiedad, pensando que con ello conseguirán vender mejor. Todos queremos vender al mejor precio posible, pero perder de vista el Valor de Mercado, puede tener unas consecuencias muy desagradables.

Los vendedores incluyen en el precio el valor sentimental que sienten por sus casas. En otras ocasiones los vendedores ponen un precio alto, «porque los compradores siempre quieren negociar». Hablando con total sinceridad, fijar un precio excesivo sólo resultará en que el precio final de venta sea inferior al que obtendríamos si fijáramos un precio razonable en base a un estudio serio de mercado. Continúa leyendo Quiero vender mi casa. ¿Qué precio le pongo? ¿Qué ocurre si me equivoco?

5 consejos baratos y fáciles de aplicar antes de poner tu casa a la venta

Publicado el por Jesús Barrios

¿Estás pensando en poner tu casa a la venta? Desde luego que querrás obtener el mejor precio posible. Antes de hacer una gran reforma, del estilo a las que aparecen en los programas de televisión, prueba estos consejos, baratos y fáciles de aplicar, para incrementar el atractivo de tu vivienda.

Orden:

Comienza con el arreglo más fácil de todos. Empaqueta y guarda algunos de tus objetos y posesiones. Esconde tu colección de muñecas de porcelana, la bailarina y el toro que adornan muchos televisores, las fotografías personales o las figuras coleccionables de tu serie favorita de la infancia.  Cuantas menos objetos personales vean los potenciales compradores, más fácil será que se sientan como si fuera su hogar y estuvieran viviendo allí ….. con sus cosas.

Haz tu vivienda más atractiva:

¿Qué es lo primero que se encontrará el potencial comprador? La primera impresión cuenta, y mucho. Hay estudios que dicen que 60 segundos es el tiempo que tarda un comprador en tomar la decisión de comprar o rechazar la vivienda.

¿Sería conveniente comprar un felpudo nuevo? ¿Tener la puerta de entrada en perfectas condiciones? ¿Y si el primer olor que percibe el cliente es una dulce fragancia floral?

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