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Para muchos inquilinos, el pago de alquiler supone el mayor gasto mensual. Como regla general, los inquilinos españoles destinan entorno a un tercio de sus ingresos a la vivienda. Si estás buscando una vivienda asequible, aquí te presentamos algunos consejos de conseguir sacar el máximo provecho al dinero destinado a alquiler: Negociar el contrato de arrendamiento:
No aceptes todo lo que esté escrito en el contrato de arrendamiento. Negocia con el propietario antes de firmarlo para ver si se puede bajar el alquiler o incluir extras (plaza de garaje, trastero, más equipamiento) si te comprometes a un contrato de arrendamiento más duradero. Continúa leyendo 5 trucos de ahorro para inquilinos
Son muchas las personas aficionadas al bricolaje. Realmente es un hobby divertido y con el que puedes crear multitud de objetos y mobiliario para tu casa de forma económica.
En internet podemos encontrar muchas páginas dedicadas al bricolaje donde aprender trucos y técnicas, no obstante nada como recibir formación presencial
Para ello la cadela de tiendas de bricolaje AKI ha preparado una serie de talleres mensuales gratuitos sobre varios temas. A continuación te presento el calendario para el 2014:
1 de Marzo: Repara, masilla, encola y pinta una silla o un mueble en madera
5 de Abril: Repara tu piscina y mantenla limpia y saldable
3 de Mayo: Qué tipos de mosquiteras existen y cómo montarlas
31 de Mayo: Tu telivisor a punto…. ¡llegan los mundiales! Cómo cambiar una antena y colgar la TV
28 de Junio: Soluciones «EKO» ¿Tu grifo gotea, el inodoro pierde agua, como ahorrar en hidroterapia?
2 de Agosto: Cómo preparar paredes para pintar, enlucir, quitar gotelé, ¡sin mancharte!
6 de Septiembre: Cómo instalar facilmente un suelo vinílico y mantenerlo
4 de Octubre: ¿Problemas de humedades o ruidos en casa? Instala un friso, aisla las paredes y ventanas
25 de Octubre: Soluciones «EKO» Cuáles son las ventajas de la tecnología LED y cómo adaptar las bombillas
29 de Noviembre: Cómo montar y decorar tu árbol de Navidad
13 de Diciembre: Ideas y regalos de Navidad: reparación y accesorios para lijar, atornillar y mucho más
Recuerda que los talleres son gratuitos, se realizarán en horario de 12 a 13h, y puedes apuntarte por teléfono (980 55 74 95) o en tu tienda AKI.
Puedes ampliar información de los talleres en la web de AKI
Hace unos días la web de ahorro kelisto.es presentó un informe en el que según sus cálculos algo más de 580.000 españoles tienen una «hipoteca burbuja», es decir, que el valor de sus viviendas es menor que el del préstamo pendiente.
Esta cifra equivale a decir que un 10% de los hipotecados se encuentra en esta situación a día de hoy, aunque el informe avisa que durante 2014 y 2015 la cifra seguirá subiendo, pues Kelisto.es estima que la vivienda seguirá bajando durante dos años más, (8.5% en 2014 y 8% en 2015).
Esta situación no tiene por qué ser especialmente mala para todos los afectados. Sólo aquellos que necesiten vender su vivienda se encontrarán con un problema serio, pues el precio de mercado de su vivienda no alcanzará el valor mínimo de venta para liquidar la hipoteca.
Si quieres conocer el valor de tu vivienda en el mercado actual, y descartar si te encuentras con una hipoteca burbuja a tus espaldas, entra en nuestra web precioviviendazamora.es, rellena los datos del formulario y te facilitaremos un estudio de mercado para tu vivienda.
Mucho se ha hablado en los últimos años sobre el cerrojazo de los bancos y cajas a la hora de prestar dinero. Es cierto que las condiciones de acceso al préstamo se han endurecido: se piden más garantías, se presta menos porcentaje y el precio de la financiación ha aumentado. No obstante todos los clientes solventes y con ahorros que hemos tenido en los últimos años han conseguido financiación para adquirir su nueva vivienda.
Pero hoy quiero hablar de otro tema. En los últimos meses han sido varias las entidades que han comenzado a anunciar de forma activa sus productos hipotecarios. El primero en hacerlo fue Bankinter al lanzar la hipotica a finales de 2013.
En los primeros compases del año ha sido el Santander el que ha realizado una fuerte campaña publicitaria en televisión para promocionar su Nueva Hipoteca Santander.
Para finalizar, la semana pasada Kutxabank ha lanzado al mercado la mejor hipoteca que se puede encontrar a tipo fijo (oscila entre el 5,24% TIN y el 3,89% TIN en función de la vinculación).
La pregunta que podemos lanzar es la siguiente: ¿Están los bancos y cajas abriendo el grifo? Para mi la respuesta es un no rotundo. Muchos bancos y cajas siguen en condiciones de alarma y seguirán sin prestar dinero durante el corto plazo. Sin embargo no podemos olvidar que su negocio principal es prestar dinero y cobrar unos intereses por ello. Las entidades saneadas aprovecharán estos momentos para captar a los clientes compradores con sus productos hipotecarios, unos compradores cuyo perfil económico es medio alto y el cual acabará traspasando sus ahorros, nómina y resto de productos hacia estas entidades.
Si lo deseas puedes participar en nuestra encuesta:
Un agente inmobiliario puede ayudarte a tomar la mejor decisión a la hora de comprar tu nueva vivienda
Actualmente en el mercado inmobiliario de Zamora existe una saturación en la oferta de inmuebles. Si estás interesado en comprar, encontrar tu futuro hogar, ese que cubra tus necesidades, puede ser como buscar una aguja en un pajar.
Mientras pierdes el tiempo buceando en la interminable oferta de cualquier gran portal inmobiliario de internet, es posible que tu hogar ideal se este vendiendo a una decena de metros de ti y tú no te enteres.
Si eres de ese tipo de personas que prefiere lanzarse a la búsqueda de vivienda por tu cuenta, en este mismo blog, encontrarás consejos e información, que sin duda te serán de utilidad.
Si tienes claro que necesitas un agente inmobiliario experto en Zamora, especializado en inmuebles residenciales, pincha aquí y rellena el formulario de contacto. Necesitamos conocerte para comprender bien que tipo de vivienda necesitas, de ello dependerá la eficacia de nuestra búsqueda. Lo determinante para que una persona compre una vivienda no se puede anotar en ningún sistema de alerta de inmuebles automático.
Si dudas si lanzarte en solitario o acudir a una agencia inmobiliaria el siguiente cuestionario puede ayudar a despejar tus dudas.
EVALÚA TU CAPACIDAD PARA GESTIONAR LA COMPRA DE UNA PROPIEDAD
Realízate las siguientes preguntas, respóndete con sinceridad y si eres capaz con un sí incondicional a siete de las ocho preguntas, lánzate a la aventura.
En caso contrario no lo hagas. Sin los conocimientos adecuados puede salirte mal la jugada. Recuerda que nuestros servicios son gratis para el comprador.
1. PRECIO: ¿Tengo conocimiento del precio de venta real de inmuebles vendidos en la zona que busco, similares al que pretendo comprar? ¿Conozco si puedo pagar ese precio?
2. CONOCIMIENTO DE LA OFERTA:
Para conocer la oferta de inmuebles disponible en mi zona preferida, ¿puedo hacer algo más que navegar por internet y pasear por la calle en busca de carteles de venta?
3. DISPONIBILIDAD DE TIEMPO: ¿Dispongo de tiempo para navegar y navegar por internet, seleccionar inmuebles, llamar para escuchar precios desorbitados, concertar y visitar innumerables propiedades sin interés, cuyos propietarios no acceden a bajar el precio?
4. CONOCIMIENTO DE LAS PROPIEDADES: ¿Tengo medios para obtener información previa de las propiedades y los propietarios de los inmuebles que visitare, para saber si realmente quieren vender o simplemente están esperando que aparezca un comprador despistado sin conocimiento del mercado que les page el precio que piden?
5. NEGOCIACIÓN DE OFERTAS: Para poder plantear una oferta aceptable ¿Puedo hacer algo más que posicionarme en una cantidad económica y en mis propias necesidades? Además ¿Conozco hasta dónde puede bajar el propietario? y lo más importante ¿porqué?
6. INFORME TÉCNICO DE LA VIVIENDA: ¿Tengo los conocimientos para saber las instalaciones de la vivienda que compro cumplen con la normativa? ¿Soy capaz de obtener un informe técnico de un especialista que me indique la calidad de la vivienda que estoy dispuesto a comprar?
7. FINANCIACIÓN: ¿Tengo capacidad y conocimiento para influir positivamente en la concesión de mi hipoteca, evitando clausulas abusivas que pueden lastrarme económicamente durante una parte importante de mi vida?
8. TRAMITACIÓN: ¿Conozco los requerimientos legales, administrativos y fiscales necesarios, para realizar los contratos y trámites necesarios para la transmisión y así evitar sorpresas desagradables?
Recuerda que estamos aquí para ayudarte a encontrar la casa de tus sueños.
Cada año son muchas las familias que cambian de domicilio. Traslados ocasionados por un nuevo destino laboral, porque nos emancipamos o porque queremos mejorar nuestro estilo de vida. Mientras que la emoción de vivir en un nuevo lugar puede ser estimulante, la labor de empaquetado y clasificado de pertemnecias, de llenar cajas de embalaje y de transportarlas es mucho menos emocionante.
Aquí hay siete cosas que puedes hacer para preparar tu casa para una mudanza más llevadera:
1 . Desacerse de algunas pertenencias: A la hora de empaquetar tus pertenencias puedes hacerte estas tres preguntas: ¿Quiero este objeto? ¿Lo uso? ¿Lo necesito? Si no puedes contestar «sí» a por lo menos dos de estas preguntas, entonces deberías pensar en venderlo, tirarlo o regalarlo. Continúa leyendo Cómo preparar tu casa para una mudanza
Desde el pasado 20 de Enero y hasta el 12 de Febrero, la Obra Social La Caixa nos acerca su exposición «El Ártico se rompe».
La exposición está instalada en la Plaza de la Marina de Zamora, y tiene como objeto mostrarnos la singularidad del ecosistema ártico, explicarnos el importante papel que juega en el clima global y descubrirnos sus características y su biodiversidad.
La exposición también está pensada para los más pequeños de la casa, pues cuenta con varios puestos interactivos, logrando que la visita y el aprendizaje se conviertan en un juego.
Uno de los puntos fuertes de la exposición son las fotografías de Andoni Canela, un prestigioso fotógrafo de la naturaleza. Si te gusta la fotografía y la naturaleza no puedes dejar de visitar su blog «Looking for the Wild», seguro que te gusta.
Nuestros hábitos de vida y el nivel actual de contaminación atmosférica están provocando un cambio climático en el Ártico que ya es visible; y este cambio tiene consecuencias directas en el resto del Planeta, por lo que es muy importante que comencemos a concienciarnos de los efectos que estamos causando al lugar donde vivimos, así como la herencia que queremos dejar a nuestros hijos y nietos.
Cuando hay poco espacio, si lo organizas bien puedes aprovechar hasta el más mínimo hueco. En Barrios inmobiliaria, te damos unas ideas, sencillas y económicas, incluso si lo prefieres las puedes hacer tú y personalizarlas a tu estilo. Empezaremos por el baño:
Suele ser una de las estancias más pequeñas en la mayoría de las casas. Para empezar vacía tus armarios, cajones y estanterías y haz una limpieza de todos esos productos que ya no necesitas (cremas antiguas, muestras de hoteles o cepillos y peines que ya nunca utilizas), porque el cuarto de baño no es un trastero. Con tus espacios de almacenamiento vacíos, piensa una nueva organización. Distribuye los espacios según los productos necesarios en el baño (salud, higiene y belleza) para asignarles a partir de ahora un lugar específico y no perder el tiempo buscándolos. Puedes distribuirlos por cajones, estanterías e incluso en cajas.
Si no sabes dónde colocar todas las toallas, ponlas a la vista, enrolladas. Utiliza las típicas cestas de mimbre, pero cuélgalas, quedan muy bonitas y originales. Dejando el suelo despejado y así el baño parecerá más amplio.
Ideas para organizar el baño con cestas de mimbre
Si prefieres colocar en las cestas botes de cremas, champús…puedes utilizar un botellero para colocar las toallas, colocaras muchas en poco espacio ¡que original!
Original toallero
Aprovecha la parte interior de las puertas del mueble de baño para colgar la plancha del pelo, secador, cepillos… es un hueco perdido al que le darás utilidad y además te quedará muy ordenado.
Ideas para organizar el baño
Para colocar los botes de champú, perfumes, gel… puedes crear unas estanterías con especieros de madera de ikea, muy baratitos y versátiles.
Estante para colocar productos de baño
Si sueles tener los cajones desordenados, estas ideas te puede ayudar a solucionarlo. Introduce en los cajones compartimentos que te ayuden a distribuir lo que tengas dentro de ellos.
Cajas para organizar un cajón
El baño ya está perfecto, seguiremos organizando el resto de la casa. ¿Cuál es tu truco para mantener la casa en orden? En Barrios inmobiliaria estamos encantados de que compartas tus ideas con n0s0tros.
Ventile su vivienda antes de una visita, dando un soplo de aire fresco a su hogar.
El problema de los olores de la casa es que nos acostumbramos a ellos … cuando están en nuestros propios hogares. Sin embargo , se tarda unos pocos segundos en la casa de un extraño, para saber si un fumador vive allí.
Cuando se pone una casa en el mercado es aconsejable pensar en los olores que podrían haber flotando alrededor de su propiedad . Recuerde, usted puede no darse cuenta de ellos, pero un posible comprador si lo hará.
Algunos de los olores más comunes son:
Un contenedor de pañales en la habitación del bebé
Arena para gatos
Pegamento de contacto de manualidades
Pinturas, incluso si las latas o tubos están cerrados herméticamente
Zapatos al aire libre
Ceniceros
Trate de eliminar la mayor cantidad de olores como sea posible. Sobre hora antes de una visita ventile la vivienda para dar a su hogar un soplo de aire fresco.
El portal inmobiliario Fotocasa.es ha realizado una encuesta llamada «Experiencia de venta de vivienda de los españoles en 2013». De esta encuesta podemos ver a grandes rasgos cual es la situación de la mayoría de los vendedores en estos momentos.
Vender un piso requiere13,2 meses:El tiempo medio para vender un piso en España supera el año. En Barrios Inmobiliaria hemos terminado el 2013 con un plazo medio de venta de 45,75 días. El plazo de venta es muy importante en un mercado a la baja, en el que literalmente tiempo es igual a dinero.
El 90% de los usuarios que consiguieron vender tuvieron que realizar unabajada media del 18%: La rebaja media experimentada por nuestros clientes vendedores ha sido de3,54%. Si se fija un precio realista desde el primer momento, y se acompaña de buenas acciones de marketing, la venta se produce de forma rápida y en su precio.
Tan sólo el 9% de los usuarios del portal consiguieron vender su vivienda durante 2013: Tan sólo 1 de cada 10 vendedores consigue vender en el mercado actual. En un mercado tan saturado como el actual es vital diferenciarse de la competencia. En muchos casos ya no vale simplemente ser más económico que el vecino. En Barrios inmobiliaria hemos terminado el año 2013 con una tasa de éxito del 80%.
El 69% de los usuarios que vendieron su vivienda en 2013 lo hizo a través de un agente inmobiliario: En los últimos años el porcentaje de operaciones en las que intervenimos los agentes inmobiliarios ha ido creciendo, desde el 33% de 2006 hasta el 69% en 2013. En lineas generales el sector se está profesionalizando y esta crisis se ha llevado consigo a muchos de los «piratas inmobiliarios» que operaban hace unos años.
Y para terminar, se analizar los motivos por los que los vendedores contrataron a un agente inmobiliario:
vivirenzamora 