No es ningún secreto que cuanto más atractiva resulte su casa a los compradores potenciales, más probable será que vender de forma rápida y por un buen precio. Todos los vendedores deberían hacer todo lo posible para asegurar que su casa destaca sobre el resto de inmuebles, sobre su competencia.
Pero antes de invertir en una renovación importante o en otras mejoras costosas – que pueden no ser necesarias – ten en cuenta estos consejos de bajo coste:
Pintura:Esta es la forma más fácil y más rentable de conseguir que una habitación u otra área de tu casa se vea brillante y nueva.
Flores:Las flores siempre alegran un espacio. Y si se presentar es una maceta puedes colocarlas en cualquier lugar – en el vestíbulo, en un dormitorio, en el salón o en la terraza.
Mantenimiento general:Una puerta que chirria, un grifo que gotea, una baldosa rota, …. La gente nota. Reparar estos pequeños desperfectos y mantener la casa en buenas condiciones es muy económico y evitaremos que los compradores miren con malos ojos nuestra propiedad.
Iluminación: Mejorar la iluminación en áreas clave de tu hogar, como los baños, que tienden a ser más oscuros que el resto de la vivienda.
Estos consejos no cuestan mucho dinero y son relativamente fáciles de implementar. Sin embargo, pueden tener un efecto asombroso mejorando el atractivo de tu vivienda. ¿Quieres más consejos para vender tu casa al mejor precio posible? Llámame hoy mismo, estaré encantado de ayudarte.
Todos tenemos la sensación que en el los años 70 y 80 se edificaba de manera muy diferente a como se hizo en los años de bubuja inmobiliaria. En aquellos años las familias contaban con más miembros y no se buscaba tanto la rentabildad del suelo, por lo que no se solía escasear con la superficie de cada estancia.
Un ejemplo de ello es una de nuestras últimas viviendas en cartera. Se trata de un piso ubicado en la Avenida Requejo, frente al CEI. Sus 82 m2 están repartidos de tal forma que todas las habitaciones son amplias. Destacan sobre todo las superficies de los dormitorios, donde el más pequeño mide casi 11 m2.
Encontramos en esta vivienda un elemento arquitectónico poco utilizado en los últimos años: el office. Ese espacio creado como antesala de la cocina, un espacio perfecto para destinarlo a zona de almacenaje o para instalar la zona de lavandería.
Buena distribución, espacios muy cuadrados y fáciles de amueblar, y luminosidad son otras características con las que cuenta esta vivienda. Puedes ampliar información sobre esta vivienda en la sección de viviendas destacadas de este blog o en la web www.tupisoenzamora.com
Esta primavera nos invaden las flores, no solo en el campo, también en ropa, complementos y por supuesto en decoración. Llena tu casa de flores, que aportan alegría y colorido a tu hogar. Aprovecha las flores naturales que además de decorar, su aroma sirve de ambientador natural. Pero si las prefieres artificiales, en Barrios Inmobiliaria, te proponemos 4 ideas para que llenes tu casa de flores:
1.- Flores de tul o papel de seda: Puedes utilizar el color que más se adapta a tu hogar o en colores neutros, son muy elegantes.
Flores de tul para decorar
2.-Cuadros con textiles: Necesitas un marco o lienzo y la tela que te sobre de hacer las cortinas, cojines… Mira el resultado:
Cuadros de telaCombina todos los textiles de tu hogar
3.- Faroles: con velas, flores, piedras, hojas… los tienes de muchos estilos, con color, metal, blancos, madera envejecida … Son perfectos para decorarmesas, le aportan un toque romantico.
Faroles de diferentes colores y formasFaroles combinados con velas, flores, piedras…
4.- A los muebles, le aportan un toque único y especial, elige según tu estilo, combina muy bien con todos:
Cabecero con floresSilla retro con floresCombina los textiles, con tu mobiliario y cuadros.Biombo vintage con aire romantico
¿Te gusta decorar con flores? ¿Sueles cambiar la decoración según la estación del año? Si quieres compartirlo con nosotros, en Barrios Inmobiliaria estariamos encantados…
¿Has puesto tu casa en el mercado y no has obtenido las visitas o las ofertas que esperabas? ¿Esta situación te genera ansiedad y preocupación?
Si es así, aquí hay algunas preguntas que puedes hacerte para analizar las posibles razones por las que tu casa no se ha vendido aún:
Precio: ¿El precio de mi casa está ajustado al mercado? Las expectativas poco realistas suelen ser la causa de que una vivienda esté mucho tiempo en el mercado sin encontrar comprador.
El agente inmobiliario: ¿Es mi agente inmobiliario el adecuado para vender mi casa? Si no estás content@ con el trabajo realizado por tu agente deberías plantearte cambiar. Por otra parte si estás intentando vender tu casa sin la ayuda de un agente, deberías considerar llamar a alguno para conocer su método, su plan de marketing y sus honorarios.
Fíjate bien en la forma en que tu casa se está comercializando. Los anuncios deben despertar curiosidad y deseo en los compradores. Las fotos tienen que ser de alta calidad, realizadas por una persona con el conocimiento suficiente de fotografía de intereriores. Continúa leyendo ¿Por qué mi casa no se vende?
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Llevas tiempo buscando una vivienda acorde a tus necesidades. Cuando la encuentras y te dispones a hacer una oferta por una ella, te enteras que otros compradores también han presentado ofertas por la misma propiedad.
¿Esta situación te resulta familiar? Puede parecer complicado que en un mercado de precios bajistas, donde el comprador tiene la sartén por el mango, ocurran situaciones como esta. Nada más lejos de la realidad.
Nos encontramos en un mercado saturado de viviendas, sin embargo pocos son los propietarios que están dispuestos a vender a los precios de mercado. Cuando un propietario elige un buen precio para su vivienda, y pone en marcha un buen plan de marketing, es fácil que se encuentre con varias ofertas por su vivienda, y que pueda elegir la mejor para sus intereses.
Como comprador, si te encuentras en esta situación, en medio de una guerra de ofertas, deberías tener cuidado. Es muy fácil dejarse llevar por la emoción y terminar pagando más por la vivienda de lo que habías pensado, incluso de lo que te puedes permitir.
Trabajar con un buen agente inmobiliario aumentará tus probabilidades de conseguir la casa más adecuada a tus necesidades a un precio adecuado.
El pasado domingo 27 de Abril el Grupo de Danza Doña Urraca celebró en la Plaza Mayor de Zamora una fantástica actuación, celebrando el día Internacional de la Danza. Nos deleitaron con una magnífica actuación, tanto del grupo activo como de los grupos de aprendizaje de varias edades. Además el tiempo acompañó con una tarde estupenda.
El día Internacional de la Danza fue establecido en 1982 por la UNESCO. Se celebra el 29 de Abril por ser la fecha de nacimiento de Jean-Georges Noverre, innovador y estudioso de este arte, maestro y creador del ballet moderno.
A continuación os dejo con una galería de fotos de cosecha propia. Que las disfrutéis.
Alberto Murcia Presidente de AEGI en Castilla y León
No es oro todo lo que reluce. En la cartera actual de las entidades financieras hay inmuebles muy interesantes y otros que están muy lejos de serlo. Algunos de ellos tienen un estado muy degradado, problemas en los pagos de las comunidades, suministros, etc.
Problemas que al final pueden repercutir en un comprador poco informado. Pero más allá de estos obstáculos quizás el problema principal de los inmuebles bancarios es el precio, en muchos casos, claramente fuera de mercado.
Los precios y los descuentos que las entidades financieras publican suelen ser en base a valoraciones de mercado realizadas antes de la caída del precio de la vivienda o bien, en base a la deuda hipotecaria del titular anterior de la vivienda.
Antes de comprar una vivienda procedente de entidades financieras, los futuros compradores se deberían asesorar por profesionales inmobiliarios que les orientes sobre todas las repercusiones legales y fiscales, sus derechos y obligaciones en la compra del inmueble, así como la determinación del precio adecuado de adquisición de los inmuebles.
En cuanto a una comparación de este tipo de adquisición de vivienda con respecto a otros tipos de inmuebles más tradicionales hasta ahora, desde la patronal AEGI queremos hacer especial mención a que las entidades financieras, cuando se les compra directamente a ellas sin la participación de un profesional del sector con la correspondiente cualificación, centran su esfuerzo en convencer a los clientes por la vía financiera, dejando a un lado conocer sus necesidades presentes y futuras.
En este sentido, como es lógico, la compra directa a las entidades financieras funciona de una forma muy similar a como se realiza la compra entre particulares, intentando vender como sea su producto, sin importar si el cliente lo necesita o no.
En cualquier caso, desde AEGI nos negamos a ponerle a los bancos el apellido de inmobiliarias. Probablemente se asemejan más a propietarios que, por el motivo que sea, han heredado una cantidad enorme de propiedades y no saben qué hacer con ellas y, algunas veces hasta tienen problemas para localizar cuáles son.
No saben lo que valen, tardan incluso mucho tiempo en tomar la posesión sobre ellas porque les falta información, algunas se les llenan de okupas, no saben cómo sacarles el mejor partido (alquilarlas, venderlas, alquiler social, …) Y no invierten ni un euro en mejorarlas para darles salida en mejores condiciones.
Hay que hacer mención a un fenómeno que se nos viene encima: los llamados «fondos buitre» que, a la sombra de un mercado inmobiliario convulso, intentas hacer su agosto comprando paquetes inmobiliarios a muy bajo precio a las actuales entidades financieras y SAREB (con descuentos de hasta el 80%) y vendiéndolas en el mercado español e internacional a precios actuales de mercado, con los consiguientes beneficios que al final pagamos entre todos.
No obstante se podría considerar una práctica lícita de mercado, si no existieran además beneficios fiscales para este tipo de empresas promovidos por la administración y, muy lejos de los que se encuentran las empresas españolas que luchan por la supervivencia.
Desde AEGI estamos proponiendo medidas que permitan controlar las especulaciones salvajes de este tipo de inmuebles, así como defender los intereses de los consumidores compradores de este tipo de inmuebles. En muchas zonas de España existe una necesidad real de inmuebles sociales que, tal y como han ido las cosas, ya han sido pagados por todos nosotros y deberían formar parte del fondo social de la administración.
Alberto Murcia
(Presidente de la Asociación de Empresas de Gestión Inmobiliaria de Castilla y León – AEGI CyL)
¿Sabes cúal es el trabajo más duro del mundo? El trabajo más duro del mundo está más cerca de ti de lo que te imaginas:
El experimento fue crear un trabajo ficticio, publicar la oferta en diarios e internet y hacer entrevistas reales para ofrecer el empleo con características especiales como tiempo completo y ausencia de sueldo. En definitiva, ver que hacen los candidatos ante el «Trabajo más dificil del mundo»
En esta semana más que nunca, a todas las madres del mundo: ¡¡ FELIZ DÍA DE LA MADRE !!
Porque realizan el trabajo más duro del mundo, siempre con una sonrisa en la cara.
Vivir en el centro de una ciudad tiene sus ventajas. Sentirte parte de la ciudad, rodeado de actividad y vida, con todos los eventos cerca, comprar en multitud de tiendas, actividades culturales, los niños pueden ir andando al colegio.
Puedes olvidarte del coche en tu vida cotidiana, con el ahorro que supone y el tiempo que se gana en los desplazamientos cortos, tiempo que podrás dedicar a lo realmente importante, la familia y el tiempo libre.
Disponer de todos los servicios al alcance de tu mano, hacer la compra diaria, ir al gimnasio, al supermercado, todo a un paso.
En resumidas cuentas, vivir en el centro es un estilo de vida. Comprar ese estilo de vida siempre ha sido costoso y dificil de alcanzar para muchas familias, salvo que sacrificaran comodidades.
Una de las cosas buenas que ha traido la crisis es el abaratamiento de la vivienda, siendo posible a día de hoy adquirir una vivienda en el centro sin sacrificar comodidades.
Tengo el placer de presentarte un piso en el centro, ubicado en la Avda Víctor Gallego, con 3 dormitorios y 2 baños, con ascensor y plaza de garaje, por tan sólo 109.000€.
No sólo estás comprando una vivienda, también compras calidad de vida, y ya no es necesario empeñar un riñón para conseguirlo.
Ya es primavera, es la estación del año con más color. Olvídate de los grises cielos del invierno y empieza a pensar en la explosión de color que ha llegado con la primavera. Las tendencias de hogar llenas de vida serán las que manden esta temporada.
Desde Barrios Inmobiliaria te damos trucos para llenar tu casa de color:
Si quieres conseguir un gran resultado con una inversión mínima, tus grandes aliados son los textiles. Detalles como los cojines, las cortinas, las colchas y juegos de cama o las alfombras llenarán de color tu hogar sin necesidad de hacer un gran desembolso.
Cojines de colores para decorar en primavera
Las paredes, tu lienzo: deja volar la imaginación y no tengas miedo a los contrastes. Elige un tono que aporte alegría y vida a las diferentes habitaciones de tu hogar. Si no te atreves a elegir el mismo tono en toda la estancia, úsalo en tu pared ‘favorita’ y haz que haya contraste con el resto, que continuarán siendo blancas. Este año se llevan los tonos pastel ¿ te atreves a combinarlos con el color pantone de este año? que es el orquidea radiante.
Color pantone 2014. Orquidea radiante
Y si prefieres no pintar… Utiliza detalles con un toque especial:
Jaulas: Las jaulas se han puesto de moda, y son un accesorio muy primaveral. Es importante que escojas jaulas vintage o antiguas, ya que tienen más detalles. Para darles un estilo moderno, puedes pintarlas con pintura en aerosol de colores brillantes, como fucsia, turquesa o amarillo. No necesitan tener pájaros pero puedes poner unos de cerámica si quieres. Quedan muy bonitas con grandes flores o mariposas.
Dale a tu hogar un toque vintage
Jarrón con flores: Échale imaginación, crea tu propio jarrón, dale tu toque personal. Ponle flores, aprovecha las naturales que además aportan aroma.
Crea un rincon especial
Toque marinero: Solo necesitas cuerda, madera, textiles en colores rojo, blanco y azul. ¿Por qué no hacer un columpio con un palet?,
Columpio de palets, con aire marinero
¿Te gusta cambiar la decoración de tu hogar según las estación del año?¿Cual es tu truco de decoracion primaveral?
No es ningún secreto que cuanto más atractiva resulte su casa a los compradores potenciales, más probable será que vender de forma rápida y por un buen precio. Todos los vendedores deberían hacer todo lo posible para asegurar que su casa destaca sobre el resto de inmuebles, sobre su competencia.
Puedes olvidarte del coche en tu vida cotidiana, con el ahorro que supone y el tiempo que se gana en los desplazamientos cortos, tiempo que podrás dedicar a lo realmente importante, la familia y el tiempo libre.
vivirenzamora 