En este post queremos aclarar el concepto de “exclusiva compartida”, una nueva forma de trabajo en el sector inmobiliario en Zamora. Como su propio nombre indica estamos hablando de un encargo de venta de un inmueble en exclusiva, pero que sin embargo se va a compartir con el resto de agencias asociadas.
La unión hace la fuerza
El mercado inmobiliario está cambiando, y antes, cuando una agencia captaba en exclusiva se guardaba el producto para sí misma. La nueva tendencia nos lleva a trabajar una cartera de viviendas menor, con una dedicación mayor, y sin renunciar a que la vivienda pueda ser comercializada por las agencias del grupo o asociación. Continúa leyendo Exclusiva compartida. ¿Qué es y qué ventajas tiene?
Comencemos por el principio, por describir qué es un contrato de arrendamiento:
Contrato de arrendamiento de vivienda: contrato en el que una de las partes, el propietario o arrendador, cede temporalmente el uso y disfrute de un inmuebles a la otra parte, denominada inquilino o arrendatario, a cambio de una contra prestación económica.
En nuestro caso, el 100% de las operaciones de alquiler se formalizan con la firma del correspondiente contrato de alquiler, donde se estipulan los derechos y obligaciones de cada una de las partes. Sin embargo, cuando el arrendamiento llega a su fin, bien sea por resolución, rescisión o extinción, muy pocos son los que plasman este hecho por escrito. Continúa leyendo La importancia de rescindir por escrito un contrato de alquiler
He tenido la gran suerte de asistir a la primera de las jornadas impartidas en Zamora. El curso ha sido principalmente práctico, nos ha venido como anillo al dedo pues era uno de los campos en lo que queríamos profundizar durante este año 2013.
La Gran Nacional 2CV es un evento anual que comenzó su andadura en el año 2009 promovida por los usuarios del foro www.doscaballos.org. La edición de este año se va a celebrar en Zamora, durante los días 26, 27 y 28 de Abril.
Ayer era un día importante para el Zamora CF y para los aficionados. La temporada que está terminando ha sido, podríamos decir, que extraña.
El Zamora no ha sabido rematar los partidos, quizás por la falta de experiencia de la plantilla. Hace poco escuché de un conocido, que esta plantilla, con un año más de experiencia, es plantilla para play-off de ascenso. Esta falta de contundencia nos ha llevado a que los últimos 6 partidos se presenten como 6 finales. Continúa leyendo El Zamora CF aún puede obtener la salvación
Ya conocemos los datos facilitados por el INE sobre el número de transmisiones de fincas realizadas durante el mes de febrero en los Registros de la Propiedad.
Debemos recordar que las inscripciones en los Registros de la Propiedad se realiza con una demora de unos dos meses sobre la fecha de escritura, por lo que estos datos corresponderían a las compraventas realizadas en el mes de Diciembre de 2012, fecha en la que se puso fin a la desgravación por compra de vivienda habitual y en la que subieron los impuestos que gravan la compra de vivienda, tanto nueva como usada (IVA e ITP).
Analicemos algunos de los datos más significativos:
El número de inscripciones realizadas en febrero en el Registro de la Propiedad de Zamora asciende a 169, lo que supone un incremento del 7,64% sobre el dato de Enero y un 108,64% sobre el de Diciembre de 2012.
El 95,27% de las viviendas vendidas eran libres. El porcentaje en Enero fue del 91,72%
El 67,46% de las viviendas vendidas fueron de obra nueva. El porcentaje en Enero fue del 50,32% y el de Diciembre 2012 del 37,03%
CONCLUSIONES:
La supresión de la desgravación por compra de vivienda habitual tuvo un efecto muy notable en el último tramo del año pasado, incrementándose de forma más que significativa el número de compraventas de viviendas sobre los meses anteriores.
La subida del IVA que grava la compra de vivienda de obra nueva también tuvo su efecto según se acercaba el final de año. El dato de Diciembre arroja 30 ventas de viviendas nuevas, el de Enero de 79 y el de Febrero 114.
Esperamos con impaciencia el dato de Marzo para poder analizar si la subida de impuestos y la supresión de la desgravación ha tenido efecto en el número de compraventas realizadas en el inicio de 2013.
Os presentamos nuestro último proyecto de Home Staging realizado por Barrios Inmobiliara en Zamora. Como podéis apreciar por las fotografías que añadimos, el cambio visual es muy importante.
Home Staging es una de las técnicas de marketing que utilizamos en Barrios Inmobiliaria para conseguir vender las viviendas en el menor tiempo posible y al mejor precio de mercado.
El proyecto se realizó para una vivienda en la Calle Peña Trevinca. En un plazo de 4 días teníamos la vivienda prepara para comercializarla, y en tan sólo 41 días a la venta hemos encontrado el comprador para esta vivienda. En total, desde la firma del encargo de venta, han pasado 45 días. Continúa leyendo Nuestro último proyecto de Home Staging
Un propietario nos encargó la venta de su vivienda en la modalidad PREMIUM. Comenzamos por realizar un estudio de mercado, que nos arrojaba un valor de venta de la vivienda de 84.000 euros, sin embargo en Agosto de 2012, el vendedor estimó que ese precio era muy bajo y decidió probar a poner un precio de 96.000 euros. Con la excelente promoción y gestión de venta PREMIUM, conseguimos que la vivienda fuera visitada, pero aún así, los compradores no pasaban ofertas. Continúa leyendo Un caso real
Vivimos en una sociedad en la que el tiempo equivale a dinero. En muchos momentos de nuestra vida diaria dejamos de hacer las cosas que nos gustan por falta de tiempo o por la pereza que nos da el desplazarnos.
Las urbanizaciones o residenciales ofrecen una serie de servicios a sus vecinos y constituye un estilo de vida en si mismo. Los servicios más comunes de los residenciales son los siguientes:
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