Consejos rápidos para preparar tu casa para venderla

«Una propiedad es un producto y debe ser comercializada como tal»

Hay una serie de tácticas que puedes emplear para vender tu casa más rápido, pero uno de las mejores es prepararla para la visita de los clientes.

«Cuando un vendedor decide poner su casa en el mercado, tienen que reconocer que ahora está vendiendo un producto, y ese producto debe ser comercializado de la mejor manera posible», explicó Nicole Rorem de la empresa americana «Su Casa Staging» en Albuquerque.

Existe una técnica de marketing que se basa en preparar la casa para la venta, creando un escenario favorable que facilite la venta, creando un deseo de compra más fuerte en los compradores. La compra de una vivienda tiene una alta carga emocional, por ese debemos apelar a los sentidos.

En este artículo vamos a facilitar los cinco mejores consejos para preparar tu casa para la venta de forma rápida:

1.- No a los espacios vacios:

Una casa vacía hará que a los compradores potenciales les sea más complicado visualizarse viviendo allí. Las salas vacías suelen parecer más pequeñas de lo que realmente son, pues no hay muebles para proporcionar el espacio.

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Piso en venta en el centro de Zamora

LA EXPERIENCIA DE VIVIR EN EL CENTRO DE ZAMORA

Magnífico piso de 104m2, situado en la zona más exclusiva del centro de Zamora, junto a la Plaza Alemania y a la Avenida Tres Cruces. Personalmente me encanta esta zona, tiene mucha vida y ambiente, plazas con fuentes, calles peatonales, multitud de comercios …. en definitiva, la experiencia y la calidad de vivir en el centro.

La vivienda tiene grandes espacios: cocina office de 16m2, dormitorio principal de 20m2 y salón de 22m2. 3 habitaciones (2 dobles y 1 individual) y 2 baños completos. En el precio se incluye plaza de garaje.

¿Te enseñamos tu próximo hogar?

Ref: 00237

Precio: 199.000,00€

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Puede contactar con nosotros en el teléfono 980 510 358 o en barrios@inmobarrios.com

Reformas que aumentan el valor de tu casa

¿Te gustaría vivir en un casa con un baño como este?  A los potenciales compradores de tu casa también.
¿Te gustaría vivir en un casa con un baño como este?
A los potenciales compradores de tu casa también.

Hay dos razones principales por las que los propietarios invierten en una rehabilitación o en un proyecto de redecoración. La primera es disfrutar de los resultados de la nueva cocina, cuarto de baño, suelos u otras mejoras, la segunda es aumentar el valor de la propiedad.

Pero, ¿cuáles son los proyectos que más aumentan el valor de una casa? En base a nuestra experiencia estas son las mejoras que más aumentan el valor de una propiedad:

SuelosLos suelos anticuados y/o deteriorados llaman la atención de forma negativa a los compradores de vivienda. Los suelos nuevos, en especial los suelos de piedra, de cerámica o de madera, pueden hacer que cualquier habitación se vea más amplia y más atractiva.

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Desahucio de inquilinos morosos en Zamora

Foto titulada "BBVA" de Joan Sorolla Fuente: Flickr Licencia CC 2.0 Attribution Generic
Foto titulada «BBVA» de Joan Sorolla
Fuente: Flickr
Licencia CC 2.0 Attribution Generic

En los tiempos que corren es muy habitual encontrar en los medios noticias sobre desahucios, bien por ejecuciones hipotecarias, bien por denuncias de impago de los caseros. Ayer en la prensa local leí una noticia sobre un desahucio de un presunto inquilino moroso. Y digo presunto pues no me atevo a valorar la mala fe del inquilino en la falta de pago, pues las versiones de la noticia y de la Plataforma de Afectados por la Hipoteca de Zamora son diametralmente opuestas). Leer esta noticia me ha hecho reflexionar sobre las familias que se encuentrar en esta situación:

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Torneo Medieval Zamora 2014

El pasado fin de semana se ha celabrado en Zamora la V edición del Mercado Medieval. A parte de las críticas a la organización y a los precios, las cuales comparto, me parece que es un evento muy vistoso, el cual me atrae mucho año tras año.

En esta edición tuve la oportunidad de asistir al Torneo Medieval que se celebró en la Plaza de Claudio Moyano. Por el simple hecho de tratarse de un espectáculo con caballos ya se presupone espectacular y divertido. Disfruté mucho durante la hora que duró, a pesar que la lluvia deslució bastante, sobre todo porque tuve la oportunidad de poner en práctica por primera vez una técnica fotográfica llamada «barrido», la cual muestra un objeto en movimiento enfocado, y el fondo movido, dando sensación de movimiento.

A continuación os presento la galería de fotos que he obtenido del torneo. Recordad compartir en las redes sociales.

Tres listas que deberías hacer antes de poner a la venta tu vivienda

3 listas que deberías hacer antes de poner tu vivienda a la venta
3 listas que deberías hacer antes de poner tu vivienda a la venta

Al poner a la venta tu propiedad debes asegurarte que los compradores potenciales reciben toda la información que necesitan sobre las características de tu casa y sus alrededores. Si, por ejemplo, un comprador no se da cuenta que hay una gran escuela sólo un par de manzanas de distancia, podría descartar tu vivienda de entre sus candidatas. Una forma efectiva de asegurarte de que algo como eso no sucede es crear las siguientes tres listas.

1.- La lista de «la echaré de menos» Continúa leyendo Tres listas que deberías hacer antes de poner a la venta tu vivienda

5 trucos para mantener el armario ordenado

Mantén el interior de los armarios ordenados. Tu vida resultará más fácil. Si estás vendiendo tu casa seguro que el comprador quiere mirar su interior.
Mantén el interior de los armarios ordenados. Tu vida resultará más fácil. Si estás vendiendo tu casa seguro que el comprador quiere mirar su interior.

Cuando pones una casa a la venta tienes que estar praparado para que los compradores inspeccionen a conciecia todos los recovecos, incluido el interior de los armarios.

Hoy vamos a darte algunos trucos para mantener los armario y los espacios de almacenaje colocados y ordenados:


1. El truco es el más fácil. Simplemente desazte de aquellas prendas y objetos que ya no utilizas, y que probablemente nunca utilizarás en un futuro.
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10 tareas para limpiar tu casa en tiempo record

Cómo mantener tu casa limpiaMuchas familias realizan una o dos limpiezas generales al año. Estas prácticas suelen convertirse en un ritual que involucra a todos los miembros de la familia. Sin embargo realizar una limpieza contínua de la casa es la forma más eficiente de mantener tu hogar limpio y ordenado. Una forma de conseguirlo es establecer una serie de tareas diarias y otras semanales que te ayuden a mantener tu casa en óptimas condiciones todo el año:

Tareas diarias:

1. Limpiar el desorden y la suciedad sobre la marcha, justo en el momento en que se ensucia.

2. Anima a todos los miembros de la familia para que recojan, cuelguen y guarden la ropa en los armarios.

3. Limpia la ducha o la bañera después de cada uso.

4. Guarda los platos en el lavavajillas lo antes posible, o pon los platos en el fregadero en remojo hasta que tengas tiempo para lavarlos.

5. Si tienes un robot aspirador prográmalo para que aspire el suelo cuando no haya nadie en casa.


Tareas semanales:

6. Pasa la aspiradora a toda la casa al menos una vez por semana. No te olvides de todos los recovecos de los muebles y los rodapiés.

7. Limpia las jambas de las puertas y los marcos de las ventanas.                   

8. Elimina las huellas dactilares de los cristales y de los muebles.

9. Desinfecta la cocina y los baños.
 
Plus – tarea mensual:

10. Limpia en profundidad una estancia de la casa, incluida la zona de almacenaje (interior de cajones y armarios).
 
Si estás interesad@ en vender, comprar o alquilar una vivienda en Zamora, por favor llámanos al 980 510 358 o envíanos un e-mail a barrios@inmobarrios.com

Stock de viviendas sin vender en Zamora

stock de viviendas ZamoraSegún un reciente estudio de idealista.com, uno de los principales portales inmobiliarios, en España existen 12,6 viviendas sin vender por cada 1.000 habitantes. Si nos centramos en el dato que el estudio muestra para Zamora, la cifra asciende a 19,4 viviendas, que multiplicado por los habitantes de la capital nos arroja una cifra aproximada de 1.200 viviendas a la venta. Continúa leyendo Stock de viviendas sin vender en Zamora

En Zamora el número de compraventas sigue a la baja

En los últimos días han aparecido varias noticias en los medios nacionales sobre la evolución del número de compraventa de viviendas en España. Como ocurre siempre, los datos se pueden presentar de varias formas distintas, y lo que es un dato negativo puede parecer positivo en función de con qué se compare.

Tengo la costumbre de comprobar cada pocos meses los datos publicados por el INE relativos a la compraventa de bienes inmuebles, en concreto a los datos relativos a  Zamora.

En la web del INE está disponible el histórico de datos desde el año 2007, fecha desde la cual he elaborado un gráfico que ilustra la evolución anual del número de compraventa: Continúa leyendo En Zamora el número de compraventas sigue a la baja