Sorteo de cesta de navidad jamonera

Una vez pasada la festividad de Todos los Santos, empezamos casi de forma automática a pensar en las Navidades. Ciertamente están a la vuelta de la esquina, en poco más de 40 días comenzarán las celebraciones navideñas, una época que siempre es entrañable y en las que muchas familias aprovechan para reunirse y/o reencontrarse tras un largo tiempo sin verse.

Por ese motivo estamos muy contentos de poder ofreros esta maravillosa cesta, para que uno de vosotros la disfrute estas Navidades.

Gana esta fantástica cesta jamonera con nuestro sorteo
Gana esta fantástica cesta jamonera con nuestro sorteo

La cesta está compuesta por los siguientes productos:

1 Paleta Ibérica de GUIJUELO MARCOS SOTOSERRANO – Peso aprox. 4,5 Kg.
2 b. Vino Rioja MARQUÉS DE ARIENZO Tinto Crianza – Bodegas MARQUÉS DE RISCAL
1 Pieza Chorizo Ibérico Bellota de Salamanca IZQUIERDO – Peso aprox. 225 g.
1 Pieza Salchichón Ibérico Bellota de Salamanca IZQUIERDO – Peso aprox. 225 g.
2 Estuche Lomo Serrano Reserva IBEDUL – Loncheado 100 g.
1 Cuña de Queso Artesano SAN VICENTE Semicurado – 250 g.

¿Quieres participar?

Sólo tienes que cumplir el siguiente requisito:

1. Suscríbete a nuestro blog: Puedes suscribirte en el margen derecho de esta misma página.

Participación extra: Tendreis participación una participación extra en este sorteo también si lo twitteais haciendonos mención (@Jesus__Barrios) o bien si compartís el post de nuestra página de facebook (aquí).

BASES DEL SORTEO:

A cada suscriptor se le asignará un número. El sorteo se realizará el día 16 de Diciembre de 2013. El resultado se hará público a través de este blog.

El plazo de aceptación del premio será de 7 días desde la fecha de comunicación y es imprescindible recoger el premio en nuestra oficina, ubicada en la Calle Palomar nº10 de Zamora.

En cuanto a la adjudicación del premio:
Se celebrará mediante proceso informático de adjudicación aleatoria, seleccionando 1 ganador por sorteo y 1 suplente, que sustituiría al ganador en caso de que su identificación sea incorrecta, se verifique un incumplimiento de las presentes bases por parte del ganador o no se presente a recoger el premio en el plazo establecido.

Informaremos al ganador del sorteo mediante correo electrónico y publicación en este mismo post.

El ganador del premio autoriza expresamente a Barrios Inmobiliaria para utilizar su nombre e imagen para dar a conocer la promoción y el premio. Las imágenes y fotografías que, en su caso, sean realizadas con ocasión de la entrega del premio serán propiedad  Barrios Inmobiliaria, que se reserva todos los derechos de explotación de las mismas.

Os deseamos mucha suerte a todos.

GANADOR DEL CONCURSO Y SORTEO:

Una vez revisados los requisitos hemos obtenido 16 participantes que son válidos para el sorteo. Hemos recurrido a un generador online de sorteo de números al azar, siendo el ganador el número 16, cuyo nombre es  Oscar. 

El suplente en caso que el ganador no recoja su premio ha sido Stephanie.

A continuación os dejamos la grabación del sorteo:

¿Cuanto cuesta tener un piso cerrado en Zamora?

Si tienes una vacía asumirás una serie de gastos sin disfrutarlo
Si tienes una vacía asumirás una serie de gastos sin disfrutarlo

Han quedado atrás los años en los que las viviendas subían año tras año compensando de largo la depreciación del inmueble por su antigüedad.

La realidad es que mantener una vivienda cerrada afecta a su conservación, provocando una minoración de su valor. Los propietarios que decidan tener una vivienda cerrada tendrán que asumir una serie de gastos, a pesar de no disfrutarla. A todo esto debemos añadir que al encontrarnos en un mercado de precios bajista, el valor del inmueble baja mes a mes, además del coste de oportunidad de no percibir una renta al no optar por el alquiler.

En este post hemos querido hacer un estudio de los gastos estimados de tener una vivienda cerrada en Zamora. Pero, ¿cuáles son los gastos que supone el mantenimiento de una vivienda vacía?

  • Comunidad de propietarios: La comunidad media de una vivienda tipo en Zamora ronda los 60€ mensuales. No obstante es muy común encontrar vivienda con calefacción central cuyas comunidades superan de forma más o menos holgada la cifra de los 100€ mensuales.
  • Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI): Este impuesto depende de la zona donde se ubique el inmueble y del tamaño del mismo. Estimamos que el importe medio del IBI de una vivienda en Zamora ronda los 300€ anuales.
  • Impuesto de Residuos Urbanos (Basuras): Desde hace dos años en Zamora se abona un nuevo impuesto relativo a los residuos urbanos. Una vivienda con plaza de garaje y trastero abona una tasa de 90€ anuales.
  • Mínimos de suministros de luz y agua: Creemos que cualquier propietario debería tener contratado los suministros de agua potable y electricidad, pues a pesar de no utilizar la vivienda, disponer de estos suministros puede ser vital para realizar pequeñas reparaciones o mantenimiento de la vivienda. El importe mínimo de estos suministros puede suponer otros 300€ al año.
  • Seguro de Hogar: Contar con un seguro multirriesgo hogar, que tenga unas coberturas mínimas, es impescindible. Estaremos cubiertos al menos de los daños que causemos a terceros. Un seguro básico de estas características puede ascender a unos 180€ anuales.
  • Derramas puntuales de la comunidad de propietarios: En viviendas de cierta antiguedad es raro el año en el que no se aprueba una derrama para mejorar los elementos comunes. Las derramas de mejora (pintura de portal y escaleras, reforma del portal, etc) suelen ser de importes bajos, sin embargo las que se aprueban para reparar elementos defectuosos con caracter de urgencia (tales como tejado, fachada, calderas y ascensores) suelen suponer un duro golpe a los vecinos. Podemos presupuestar una cantidad media anual de 200€ anuales.

Sumando todos los importes reseñados anteriormente el coste anual estimado de tener una vivienda cerrada es de 1.600€. Y si la vivienda tiene hipoteca tendrás que añadir el coste financiero.

Además, si en la vivienda aparece una avería y la tienes cerrada, cuando te queras dar cuenta el perjuicio será mucho mayor de la que se hubiera producido de haberla cogido a tiempo.

Entendemos que si ha decidido dejar su vivienda cerrada es que no necesita ni se plantea su venta. Sin embargo optar por la opción de alquiler puede ser una buena alternativa, siempre que se haga con garantías, claro está.

Si estás barajando la opción de alquilar tu vivienda ponte en contacto con nosotros y te explicaremos todo lo que podemos hacer por ti:

  1. Te explicaremos todo el proceso de alquiler
  2. Te asesoraremos sobre el precio y las mejores alternativas para maximizar tu rentabilidad
  3. Buscaremos un buen inquilino para tu vivienda
  4. Realizaramos un estudio de la solvencia de los inquilinos
  5. Redactaremos el contrato de arrendamiento acorde a la LAU (recuerda que la ley ha sido modificada este año)
  6. Mediaremos entre las partes en caso de desacuerdo.
  7. Si quieres seguridad absoluta ponemos a tu disposición un seguro de protección de pagos de alquiler que te cubra ante impagos, actos vandálicos y protección jurídica.

15 minutos antes de una visita

Seguro que a la hora de preparar su casa para una visita, usted va a asegurarse de que la viviende esté limpia y ordenada. Después de todo, usted quiere transmitir la mejor impresión posible al comprador potencial. No obstante en los minutos finales, justo antes que los compradores lleguen, hay algunos toques que puede hacer en su casa para asegurarse que luce mejor:

Permita que entre la luz. Hará que los espacios parezcan mayores
Permita que entre la luz. Hará que los espacios parezcan mayores

Recoja los abrigos y zapatos. Céntrese sobre todo en el hall de entrada. Seguro que no querrá que el desorden sea lo primero que ve el comprador al visitar su propiedad.

Encienda todas las luces y lámparas. No se olvide de las zonas más oscuras como rincones y esquinas, ni de la luz de la campana de la cocina. Una casa que es brillante parece más espaciosa.

Si tiene trastero, organícelo. Asegúrese que las bicicletas, las cajas y otros objetos están almacenados cuidadosamente y ordenados. Piense en su trastero como en otra habitación más de la casa.

Ponga música suave. Elija música que sea de interés para la mayoría de la gente. La música clásica y la instrumental suelen funcionar mejor. Recuerde que el volumen de la música no debería dificultar la conversación entre el agente inmobiliario y el comprador.

Asegúrese de que las tapas de los inodoros están bajadas. Incluso cuando un baño esté impecablemente limpio, un inodoro con la tapa elevada da la impresión de ser menos higiénico.Abra todas las cortinas y persianas. Permitirá la entrada de la mayor cantidad de luz natural, lo que hará que las habitaciones se vean más grandes y brillantes, incluso en días nublados.Tan sólo le llevará unos minutos realizar estos toques finales, y conseguirá que su hogar tenga una mejor primera impresión. ¿Necesita más ideas? ¡Llámenos hoy mismo! Podemos ayudarle a vender su casa rápidamente y al mejor precio de mercado.

Luis Piedrahita actuará en Zamora en Noviembre

El 22 de Noviembre te reirás sí o sí
El 22 de Noviembre te reirás sí o sí

Siempre recordaré la primera vez que escuché un monólogo de Luis Piedrahita. Fué hace más de 10 años, en el club de la comedia, y nunca olvidaré «pues en mi casa jugamos así»

Luis Piadrahita es un reconocido mago y cómico español, conocido sobre todo por sus monólogos en el Club de la Comedia y su sección en el programa de TV El Hormiguero.

El próximo 22 de Noviembre podremos disfrutar de este fantástico artista en Zamora. La actuación se producirá a las 22:00h en Los Jardines del Rey Don Sancho.

Las entradas se pondrán a la venta al precio de 10€ venta anticipada y podrán ser adquiridas en Caja Rural de Zamora, Café Marlene, Hotel Rey Don Sancho,  Valenciana Shock y Café Charlotte Zamora. El precio en taquilla será de 15€. Yo no me lo pierdo, ¿y tu?

Puedes seguir a Luis en su perfil de Twitter (uno de los más divertidos que he visto) y en su blog El Ojo Boquiabierto.

A continuación un fantástico monólogo de Luis Piedrahita y uno de mis mejores recuerdos de mi adolescencia.

6 Reparaciones sencillas que le ayudarán a vender su casa más rápido

Repare su casa para vender más rápido
Repare su casa para vender más rápido

En estos días que corren hay mucha competencia en el mercado inmobiliario. Cuando usted decide poner su casa a la venta, tiene que asumir que va a verse obligado a competir contra otros propietarios que ofrecen viviendas similares. De aquí radica la importancia de asegurarse de que su propiedad está en un buen estado de conservación para que genere una buena impresión a los compradores potenciales.

Aquí hay algunas cosas que pueden necesitar su atención y quizás la ayuda de un profesional de las reformas, interiorismo o home staging:

Puertas: Inspeccione de cerca todas las puertas de su vivienda. Busque paneles rotos o desencajados, vidrios rotos, chirridos en las visagras o pomos en mal estado. Considere la posibilidad de dar a sus puertas una nueva capa de pintura.

Techos: Es muy común encontrarse en los techos de los baños y cocinas con la pintura escascarillada. Se trata de zonas de la casa con ambientes muy húmedos que provocan estos desperfectos en la pintura. Raspar el techo y volver a pintar dará un nuevo aire a su baño o cocina. Revise también posibles goteras, bien de la cubierta o del vecino de arriba. Si encuentra alguna avise a su vecino o a la comunidad para dar parte al seguro y proceder a su reparación.

Paredes: Busque clavos salidos, tacos, agujeros y abolladuras. Repare la pintura cuando sea necesario .

Aseos y baños: Asegúrese de que todos los sanitarios están firmemente anclados al suelo y no se mueven al utilizarlos. Las tuercas de anclaje tienden a corroerse debido a la humedad del ambiente. Si el estado de los sanitarios es muy malo no dude en reemplazarlos.

Grifería: Revise todos los grifos de la vivienda. ¿Alguno gotea? Si es así tendrá que repararlo o reemplazarlo.

Mobiliario. El uso del mobiliario suele producir rayones y desperpectos en el mismo, que suelen ser más visibles en las alacenas y en las cajoneras de cocinas y baños. Hay muchos productos para reparar los arañazos en el mercado que pueden hacer que su mobiliario tenga una segunda juventud.

Las buenas noticias sobre este tipo de reparaciones es que son relativamente baratas y conseguirá que su hogar luzca significativamente mejor.

¿Quiere más ideas para vender su casa más rápido y al mejor precio? ¡Llámenos hoy mismo!

4 formas de organizar tu dormitorio

Al final de un largo día todo el mundo quiere y necesita que el dormitorios sea ese espacio tranquilo y relajante. Un refugio del resto del mundo donde recargar las pilas. Si has estado muy ocupado ultimamante para organizar tu dormitorio, dedica un poco de tiempo el próximo fin de semana. Aquí te dejamos 4 consejos:

Consejo número 1: «Las esquinas: espacio perdido»

dormitorio con esquinero

Las esquinas tienen mala reputación, solemos asumir que son espacios muertos. Sin embargo son espacios que a menudo dejamos vacios, ideales para instalar una mesa en esquina, un revisterio o estanterías flotantes.

Consejo número 2: «Vestidor abierto»

vestidor abierto

La mayoría de nosotros no tenemos espacio suficiente en casa como para instalar un vestidor. Otros salen peor peor parados y sus habitaciones no tienen ningún armario. Si este es tu caso o si deseas un vestidor y no tienes espacio, puedes decantarte por crear un vestidor abierto integrado en las paredes de tu dormitorio. Puedes combinar un diseño colgante con cajones y elementos decorativos, integrando el armario en tu dormitorio.

Consejo número 3: «Utiliza mobiliario funcional»

mueble funcional

Los avances del diseño, así como la creatividad de los diseñadores, nos facilitan soluciones de almacenaje poco convencionales pero muy prácticas. Considera agregar cajones en lugares inesperados como los de las escaleras de la litera de la foto superior. Sorprendentemente , maletas vintage también se prestan a soluciones de almacenamiento,siendo a la vez una solución decorativa y eficaz.

Consejo número 4: «Instala estanterías flotantes»

Estanterías flotantes

Esta solución está especialmente indicada para dormitorios pequeños, donde las estanterías convencionales, tan voluminosas, monopolizan el espacio. A la par que ganamos un fabuloso espacio de almacenaje, damos un toque moderno y sofisticado al dormitorio.

Algunos de estos consejos puedes ponerlos en práctica el sábado por la mañana, y aún tendrás toda la tarde disponible para disfrutar del tiempo libre y practicar tu deporte favorito o alguno de tus hobbies.

¿Sabes qué casa puedes permitirte comprar?

¿Vendo o me espero?
¿Qué vivienda me puedo permitir comprar?

Puede que lleves años viviendo de alquiler y ahorrando, con la idea de en el futuro comprar casa propia. Los precios han

bajado sustancialmente, y quizás te estés planteando que el momento de comprar vivienda ha llegado. Pero, ¿cómo saber cuál debe ser el presupuesto para la compra de la casa?

Con un poco de información previa serás capaz de estimar el presupuesto para la compra. Comencemos:

1.- Ratio de endeudamiento

Uno de los primeros factores que las entidades financieras analizará es la relación entre los ingresos y los préstamos. Los bancos tienen que asegurarse que tiene suficientes ingresos para cubrir tanto el nuevo pago de la hipoteca como los pagos mensuales existentes, tales como tarjetas de crédito, préstamo del coche o préstamos personal.

La mayoría de las entidades fijan el límite de este ratio en el 40%. Las operaciones que lo superan o son denegadas o se solicita la figura de un segundo prestatario que aporte ingresos extra a la operación.

2.- Importe máximo de la hipoteca

Una vez calculada la letra máxima estarás en disposición de obtener el valor máximo de la hipoteca. Este valor va a depender del plazo de la misma así como del tipo de interés. En internet puedes encontrar infinidad de calculadoras financieras con las que realizar este cálculo y de ese modo conocer la hipoteca máxima que podrías obtener.

3.- Los ahorros

A la cantidad máxima de hipoteca tendremos que sumar el dinero que tengas ahorrado para la compra de tu vivienda. Como norma general el importe máximo a financiar será el 80% del valor de compra, por lo que tus ahorros deberían cubrir el 20% restante más los gastos asociados a la compra.

Este porcentaje siempre se puede incrementar si hay avalistas garantizando la operación.

4.- Los gastos de la compra

Hay que considerar que los gastos iniciales de la compra de una vivienda y de la concesión de hipoteca se situarán en un baremo entre el 10 y el 12% del valor de la vivienda.

5.- El presupuesto para la compra

El importe de la hipoteca más tus ahorros sería el precio de la vivienda que debes buscar (incluidos los gatos de la compra y de la hipoteca).

Este estudio te servirá para conocer tu presupuesto y comenzar la búsqueda de la casa de tus sueños. No obstante te recomendamos que acudas a tu asesor financiero de confianza y trates con él este tema, podrá asesorarte y solucionar cualquier duda que te surja.

En Barrios Inmobiliaria estamos en continuo contacto con entidades financieras, por lo que si lo deseas podemos asesorarte, realizar un completo estudio de financiación o recomendarte la entidad financiera que mejor se ajuiste a tu perfil de cliente.

No dudes en consultarnos. Estamos aquí para ayudarte.

Campos de Aloe: Expertos en Aloe Vera y regalos para ceremónias

Mercedes Mateos, propietaria de Campos de Aloe en Zamora

Mercedes Mateos es la propietaria de Campos de Aloe en Zamora. Durante los últimos 6 años, esta zamorana nos acerca una amplia gama de cosméticos naturales, fragancias y regalos para ceremonias, entre otras muchas cosas.

Mercedes es experta en productos basados en Aloe Vera. Desde geles y cremas de aloe puro que te ayudarán con problemas de piel (cicatriza, hidrata, anti-inflamatorio, anti-hemorroides, anti-acné, etc), hasta zumos a base de aloe con una amplia lista de beneficios para la salud (mejora la circulación y presión arterial, trata las úlceras y problemas gastrointestinales, el estreñimiento, ayuda a regular el azucar en sangre y el colesterol, etc).

Personalmente soy cliente de Mercedes desde principio de este año, donde nos proveemos de fragancias y velas aromáticas para la venta de nuestras viviendas y para mi vivienda particular. La primera vez que entré en su establecimiento recibí un trato magnífico y una muy buena atención al cliente. Mercedes me explicó las propiedades de cada producto, asesorándome de cual era el idóneo para mis necesidades.

Campos de Aloe cuenta con un programa VIP para sus clientes donde se premia la fidelidad de los mismos con un regalo tras realizar 12 compras en el establecimiento.

Así que si quieres realizar un regalo original, renovar la fragancia de tu casa, cuidar tu piel con productos naturales o descubrir regalos de ceremónica prácticos, no dudes en visitar a Mercedes.

Campos de Aloe en la céntrica Calle de San Torcuato
Campos de Aloe en la céntrica Calle de San Torcuato

¿Es segura tu vivienda?

Haz de tu casa un fortín
Haz de tu casa un fortín

El robo es una de las mayores preocupaciones de la mayoría de las familias y propietarios de viviendas, sin embargo, la seguridad en casa es algo que muchos de nosotros damos por sentado.

Por lo general, es sólo cuando nos damos cuenta de un incidente perturbador – o sufrimos el trauma personal de ser víctima – que en realidad tomamos medidas para hacer que nuestros hogares sean más seguros.

Las zonas de acceso más comunes para los ladrones son las puertas de entrada, los ventanales de las terrazas y patios y las ventanas accesibles desde la calle (como las viviendas en planta baja o primeras alturas).

Una evaluación de la seguridad adecuada requerirá un cuidadoso examen profesional para identificar las áreas críticas únicas de la casa.
Hacer un examen de las entradas
Cada propietario debería revisar los puntos de entrada obvios de la casa, y garantizar que ofrezcan una protección adecuada para los miembros de la familia y sus bienes. Por lo general, los ladrones buscan el punto más fácil y menos visible para la entrada ilegal, tales como puertas de garaje y puertas traseras.

Recuerde, si usted pone las cosas difíciles a los ladrones, puede disuadirles y proteger eficazmente sus posesiones. No invite a los ladrones, ofreciendo un blanco fácil.

Puertas y Marcos estándar
Una puerta es tan fuerte como lo es su punto más vulnerable, y la cerradura de la puerta a menudo sólo se fija en el marco de la puerta, que puede ser arrancado con un tirón firme. La puerta y el marco deben ser lo más fuertes y consistentes posibles, y firmemente fijados a la pared. Las bisagras y la zona de bloqueo de la puerta deben ser instaladas con tornillos largos y pesados. Asegúrese de que sus puertas de entrada son de madera fuerte, con un núcleo sólido de metal pesado, y podría considerar la instalación de una cadena de seguridad extra y una mirilla gran angular.
Puertas de los patios y terrazas y rejas de seguridadseguridad-ventanas-correderas
Las puertas corredizas de vidrio aportan una seguridad escasa con su simple cierre, por lo que son más vulnerables a ser forzadas desde el exterior. Sin embargo, este movimiento puede limitarse con la instalación de una barra rígida o bloqueador en el carril deslizante, o la instalación de una barra de seguridad abatible que se balancea entre el panel deslizante (cuando está cerrada) y el marco de la ventana. Por desgracia, las puertas correderas pueden ser elevadas y de sus pistas y eliminadas a pesar de estos sistemas. Para evitar esto, usted debe instalar un pasador anti-elevación. Existen numerosos dispositivos de cierre y bloqueo disponibles en la mayoría de las ferreterías y tiendas de bricolaje.

Piense acerca de la seguridad cada día
Además los sistemas de seguridad aquí mencionados y de los equipos y alarmas más seguros y sofisticados, podemos mejorar la seguridad de nuestra vivienda si cambiamos nuestros hábitos.

Asegúrese de no alertar a los ladrones con signos evidentes de ausencia como persianas bajadas por muchos días o el correo que rebosa del buzón. Cuanto más se piensa en la seguridad en su vida cotidiana, más probabilidades tendrá de proteger su vida y su familia contra la intrusión.

Consejos poco frecuentes para que su hogar luzca mejor

La mayoría de la gente conoce los aspectos básicos de la preparación de una casa para una cita o visita: asegurarse de que todo está limpio y ordenado, cuidar los olores, subir las persianas, etc.


Pero hay un
a serie de consejos menos conocidos, consejos de los que no se suele oir hablar, que pueden hacer que su casa sea aún más atractiva y deseable para los posibles compradores.


En la cocina, por ejemplo, es obvio que la caldera, el fregadero y la encimera deben estar impecables. Pero ¿sabía usted
que cortar un limón ayuda a eliminar los olores persistentes? También debe organizar el contenido de sus armarios y refrigerador (hay que estar preparado para todo tipo de clientes).


En los cuartos de baño, asegúrese de que las tapas de los inodoros están cerradas. Cuelgue un juego de toallas a juego con el resto de los elementos del cuarto de baño.


Pasando a los dormitorios, compruebe que no hay nada tirado. Incluso una camisa colgada cuidadosamente sobre una silla puede parecer desordenado para algunas personas y distrairá su atención de lo realmente importante, que es la casa.


En las habitaciones de los niños, los juguetes deben ser «parte del escenario». Un comprador no espera encontrarse piezas de un juego esparcidas por el suelo, sin embargo, tener un juguete como lo exhibiría una tienda (por ejemplo, un tren) puede ayudar en la decoración.


Si es posible, coloque la mitad del contenido de los armarios y estanterías en el trastero. Ni se imagina el efecto de amplitud que va a generar con esta medida.

La primera impresión cuenta
La primera impresión cuenta

Encienda todo: todas las luces (incluso las de la campana de humos), los focos de los espejos, las lámparas de las mesillas, etc.


Y aquí está otro consejo poco común: las plantas hacen que su casa se vea lo mejor posible, más brillante, más vertical y viva.


Por último, ponga algo de música suave para crear un fondo auditivo agradable. Mantenga el volumen bajo. Nadie debería tener dificultades para hablar por encima de la música.


Todos estos consejos tan sólo le tomarán unos minutos ponerlos en práctica, pero pueden hacer una gran diferencia. Los estudios demuestran que una vivienda bien preparada se ​​vende más rápido, y por un precio más alto, por lo que vale la pena el esfuerzo.


¿Necesita más consejos sobre preparar su casa para la venta? Llámenos hoy mismo, estaremos encantados de ayudarle.